Дело № 2-214/2023 (2-5309/2022;)

(УИД 50RS0021-01-2022-002726-33)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Иваницкой Е.Н,

с участием представителя истца - ФИО2, представившей доверенность от 06 декабря 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Европа» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, процентов, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчику на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, КТ «Европа», <адрес>Б, с кадастровым номером 50:11:0050112:2054.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет эксплуатацию, содержание общего имущества и оказание собственникам земельных участков коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является членом ТСН «Европа» (далее – ТСН).

Решениями общих собраний членов ТСН, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены размеры обязательных платежей и взносов на содержание имущества общего пользования, коммунальные услуги и порядок их расчета за период с 2017 года по 2021 годы.

Ответчик обязательства по оплате обязательных платежей и взносов не исполнила, в результате чего за период с сентября 2020 года по ноябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 201 417 рублей 26 копеек.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с сентября 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 201 417 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 685 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 291 рубль 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла, ранее представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1. ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом, находящимся в общем пользовании за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Закон предусматривает использование объектов инфраструктуры товарищества гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории данного товарищества, на платной основе. Оплата содержания указанных объектов является обязанностью таких граждан.

Как следует из материалов дела, размер подлежащего взысканию ежемесячного взноса за период, в котором не была исполнена обязанность по внесению ежемесячных взносов, установлен решением общего собрания ТСН «Николина поляна». Решения общих собраний товарищества ответчиком не оспаривались. Доказательств обратного суду не представлено.

Взносы направлены на развитие, содержание, эксплуатацию, управление имуществом, находящимся в общем пользовании. Требования истца основаны на положениях действующего законодательства, а также на требованиях устава товарищества.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры товарищества между сторонами не заключался. Факт отсутствия договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования, равно как и неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно представленному истцом расчет задолженности, проверенному судом и признанному арифметически верным задолженность ответчика по оплате обязательных платежей и взносов за период с сентября 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 201 417 рублей 26 копеек.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму в размере 7 685 рублей 88 копеек.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан арифметически верным.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, составлен в соответствии с условиями устава истца положениями гражданского законодательства, ответчиком не оспорен, альтернативный расчет и доказательства погашения указанной задолженности суду не представлены, в связи с чем указанный расчет принимается судом в качестве доказательства по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 5 291 рубль 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Европа» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВД "Теплый Стан" гор. Москвы, ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 772-072) в пользу ТСН «Европа» (ИНН <***>) задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с сентября 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 201 417 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2020 года по 27 декабря 2021 года в размере 7 685 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 291 рубль 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова