Дело №

УИД – 27RS0№-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Астаховой Я.О.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием председателя правления ТСЖ «Лермонтова 16» - ФИО3,

ответчика ФИО1, его представителя по устному ходатайству – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лермонтова 16» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ» Лермонтова 16» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей». В МКД № по <адрес> образовано и зарегистрировано ТСЖ «Лермонтова 16» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/27210001) на основании протокола "№ от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников. С ДД.ММ.ГГГГ МКД находится в управлении ТСЖ «Лермонтова 16». ФИО1 свои обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, не выполняет. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения составляет сумму 70 019.53 рублей, что подтверждается ведомостью должников за жилье и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ. Период, за который образовалась задолженность составляет 18 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ должнику было направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг должник не произвел. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № района «<адрес>» вынес судебный приказ по иску к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 019,53 руб., государственной пошлины -2 300,59 руб., всего 72 320,12 руб. В декабре 2021 года судебный приказ исполнен, деньги поступили на счет «ТСЖ «Лермонтова 16». ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ отменен. Только ДД.ММ.ГГГГ определением о повороте решения с истца удержана сумма 687 49,37 руб. по ранее исполненному судебному акту.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лермонтова 16» задолженность за содержание жилого помещения - <адрес> по адресу <адрес> в сумме 68 749,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, изложенное в иске, указал, что поскольку судебный приказ отменен, задолженность за заявленный период не погашена. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика с исковыми требованиями не согласились, дополнительно указали, что согласно выданной справки от ТСЖ «Лермонтова, 16» ФИО1 по жилищно- коммунальным услугам не имеет задолженности. Вместе с тем, согласно, полученных квитанций и указанных в них счетов, ФИО1 добросовестно, ежемесячно оплачивает услуги ЖКХ, при этом платежи за капитальный ремонт Почтой Россией не принимались в связи с тем, что ТСЖ «Лермонтова 16», не открыло отдельного расчетного счета для данного вида платежа. Кроме того, истцом не учитывался мораторий - согласно п. 3 Постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков КР на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению МКД, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

В судебном заседании представители третьего лица ООО «Расчетно-кассовый Центр по обработке коммунальных платежей», привлеченного к участию в деле протокольным определением, указали на наличие задолженности у ответчика, представили письменные возражения, пояснив, изложенное в них. В удовлетворении требований просили отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов. Предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с и. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую Энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 1 №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей», выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В МКД № по <адрес> образовано и зарегистрировано ТСЖ «Лермонтова 16» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников. С ДД.ММ.ГГГГ МКД находится в управлении ТСЖ «Лермонтова 16».

Указанные протоколы общего собрания собственников не обжаловались.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ФИО1, не исполняет обязанность по оплате за содержание жилого помещения.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения составляет сумму 70 019,53 рублей, что подтверждается ведомостью должников за жилье и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ.

Период, за который образовалась задолженность составляет 18 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ должнику было направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, оплату жилищно-коммунальных услуг должник не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № района «<адрес>» вынесен судебный приказ по исковому заявлению к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 019,53 руб., государственной пошлины 2 300,59 руб., всего 72 320,12 руб.

В декабре 2021 года судебный приказ исполнен, деньги поступили на счет «ТСЖ «Лермонтова 16».

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ определением о повороте исполнения решения суда с истца удержана сумма 68 749,37 руб. по ранее исполненному судебному акту.

Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества, равно, как и доказательств оплаты или невозможности оплаты, вышеуказанных платежей ответчиком суду не представлены.

Обращения ответчика в управляющую организацию с заявлениями о проведении перерасчета, либо претензии на некачественное оказание каких-либо услуг по договору управления материалы дела не содержат.

Более того, в материалы дела не представлены документы, подтверждающие отсутствие задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью -внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 749,37 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика, об отсутствии задолженности, ненадлежащее предоставление либо не предоставление услуг истцом, не нашли своего подтверждения.

Доводы стороны ответчика о взыскании с него денежных средств за заявленный период, суд не принимает во внимание, поскольку судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, ДД.ММ.ГГГГ определением о повороте исполнения решения суда с истца удержана сумма 68 749,37 руб. по ранее исполненному судебному акту от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность не погашена.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Лермонтова 16» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения судебных расходов -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <...>, в пользу товарищества собственников жилья «Лермонтова 16» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 749,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Астахова Я.О.