Дело № 2-5228/2022

64RS0046-01-2022-007852-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (после регистрации брака – ФИО2) А.В., в котором просит прекратить у ФИО2, право пользования в жилом доме по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 29/100 долей жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Вместе с ним с 06 декабря 1994 года, зарегистрирована дочь ФИО2 Указанные 29/100 долей жилого дома принадлежат ему на основании договора купли-продажи от 06 октября 1994 года. Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу, так как на момент возникновения права собственности являлась несовершеннолетней.

В июне 2010 года, ответчик вместе с супругой, брак с которой у него расторгнут, съехала и фактически по указанному адресу не проживает. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта в отношении спорной жилплощади ответчик не исполняет. Членом его семьи ФИО2 не является, общего бюджета и совместного хозяйства с ней не ведет. В доме какого-либо имущества, принадлежащего дочери и её личных вещей не имеется, что свидетельствует о её проживании вместе с членами своей семьи по другому месту жительства.

В период с 2010 года по 2022 год никаких конфликтов между ним и ответчиком не было и не возникало, он никогда не противодействовал дочери в осуществлении её прав на проживание.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика необходимости в пользовании спорной жилплощадью и о том, что её отсутствие по месту регистрации не носит временный характер.

Сохраняя регистрацию в доме, ответчик сохраняет формальное право пользования жилым помещением.

При этом в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений об отложении не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Относительно заявленных истцом требований указала, что с ними согласна и их признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13 декабря 2010 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06 октября 1994 года является собственником 29/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

В жилом помещении, принадлежащем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована его дочь ФИО1 (после регистрации брака – ФИО2) А.В.

ФИО1 указывает, что июне 2010 года, его дочь вместе с матерью, с которой он ранее состоял в браке, съехала и фактически по указанному адресу не проживает.

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта в отношении спорной жилплощади ответчик не исполняет.

Также истец указывает, что членом его семьи ФИО2 не является, общего бюджета и совместного хозяйства с ней не ведет. В доме какого-либо имущества, принадлежащего дочери и её личных вещей не имеется, что свидетельствует о её проживании вместе с членами своей семьи по другому месту жительства.

Кроме того, в период с 2010 года по 2022 год никаких конфликтов между ним и ответчиком не было и не возникало, я никогда не противодействовал дочери в осуществлении её прав на проживание.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), в равной мере названное положение закона защищает и права членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при вышеназванных условиях, в том числе и в связи с отчуждением жилого помещения лицом, ставшим его собственников в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих, что ответчик является членами семьи собственника и имеет право пользования спорным жилым помещением.

Согласно представленных суду документов, в том числе копии паспорта ФИО1 (ФИО2) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно сведений отраженных в паспорте следует, что ФИО2 была снята с регистрационного учета с указанного адреса 19 ноября 2022 года.

Поскольку ответчик была снята с регистрационного учета после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением и после возбуждения гражданского дела в суде, то суд оснований для приведения решения в исполнение не усматривает.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение в исполнение не приводить в связи с добровольным удовлетворением ФИО2 заявленных требований и прекращением регистрации по месту проживания по адресу: <адрес>.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 14 декабря 2022 года.

Судья: А.Н. Кожахин