Дело № 2-3964/22 10 августа 2022 года

78RS0014-01-2022-001276-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при помощнике судьи Лифановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ «Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО4 обратились в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФГКУ «Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ФИО2 проходил военную службу по контракту в Министерстве обороны РФ (<адрес>, и <адрес> флот), с 1985 по 2010 года, в марте 2010 года ФИО2 уволен в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, выслуга лет в Вооруженных Силах Российской Федерации в календарном исчислении составила 29 лет 5 месяцев, в льготном исчислении - 48 лет 1 месяц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи в составе: супруги- ФИО1, сына - ФИО4 на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным командующим Северным Флотом предоставлено жилое помещение <адрес> по адресу : Санкт-Петербург, <адрес> литер А, жилое помещение предоставлено по договору социального найма с целью исключения военнослужащего из базы нуждающихся в жилом помещении, на момент заключения договора социального найма указанного жилого помещения квартира по назначения принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на момент заключения договора социального найма находилась в оперативном управлении 2000 отделения морской инженерной службы, таким образом, договор социального найма жилого помещения № заключён ДД.ММ.ГГГГ между 2000 Отделение Морской Инженерной службы (наймодатель) от имени собственника жилого помещения - Министерства обороны РФ, на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в лице начальника 2000 Отделения Морской Инженерной службы МО РФ и ФИО7 А.В. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передано ФИО2 и членам его семьи для заселения начальником 2000 Отделения МИС по акту от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче квартиры.

Истцы указывали, что в настоящее время 2000 Отделение Морской Инженерной службы находится в стадии ликвидации, оперативное управление за жилым помещением по указанному адресу закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») на основании приказа Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и письма ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации осуществляет оперативное управление от лица собственника имущества, жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, Пулковская улица, <адрес>, площадью 56, 9 кв.м, этаж №.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 получили в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, по указанному адресу, в соответствии с договором социального найма № и актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № П-030/220 с управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КомСервис (ООО «УК «КомСервис»).

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, в обосновании своих доводов указывали, что ранее не принимали участия в приватизации какого-либо помещения на территории Российской Федерации.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность бесплатно (безвозмездно) в порядке приватизации жилого помещения, полученного истцами по договору социального найма, ФИО7 А.В. были поданы документы на заключение договора передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, однако в ответах не указанно обращение содержались сведения о том, что данный вопрос не входит в компетенцию ФГКУ «Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО2, ФИО1, ФИО4 явились в судебное заседание, требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ФГКУ «Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствии представителя, представил суду письменный отзыв на заявленные требования.

Представитель ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствии представителя, представив письменные возражения на заявленные исковые требования.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 1053 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за федеральными государственными учреждениями, а также осуществляет от имени Российской Федерации защиту имущественных прав, осуществляет приватизацию имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Исходя из положений статьи 6 Закона о приватизации жилищного фонда, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

На основании п.71 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство обороны РФ в целях управления имуществом ВС РФ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом ВС РФ.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № вопрос о признании права собственности в порядок приватизации на жилые помещения, предоставленные Министерством Обороны Российской Федерации военнослужащим, гражданам уволенным с военной службы, и членам их семей, с ДД.ММ.ГГГГ относиться к компетенции департамента, вместе с тем порядок передачи жилых помещений в собственность (приватизации) в настоящее время не регламентирован.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512 порядок предоставления жилых помещений в собственность граждан до настоящего времени не урегулирован и разъяснено право обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства для признания права собственности на занимаемое жилое помещение.

Материалами дела установлено, что жилое помещение общей площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: 196158, Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес> предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49-50,52-58).

Факт предоставления спорного жилого помещения ФИО2 по договору социального найма сторонами, не оспаривается.

Жилое помещение общей площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: 196158, Санкт-Петербург, <адрес> лит. А, <адрес> на основании приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (акт приема-передачи б/н от 141/7/1444нс от ДД.ММ.ГГГГ) передано в оперативное управление за федеральным государственным автономным учреждением Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее- ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Указанное жилое помещение к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации не относиться.

Согласно ответу Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял на учете военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых от Минобороны России, снят с указанного учета в связи с предоставлением в постоянное пользование жилого помещения общей площадью 56,9 кв.м. по адресу : Санкт-Петербург, <адрес>, препятствий для реализации ФИО7 А.В. права на приватизацию жилого помещения указанного адреса не усматривается (л.д.92).

Управление многоквартирным домом на основании договора № П-030/220 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «КомСервис» (л.д.69-71).

Согласно справке Администрации ЗАТО Видяево от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО1, ФИО4 не участвовали в приватизации и не имеют приватизированного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево, ФИО4, ФИО1 сняты с регистрационного учета в 2007 году по адресу : <адрес>, Мурманск, <адрес>/ч 95404.

Согласно справке Комитета имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № М-2012,М-2021 в перечне договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, зарегистрированных в комитете имущественных отношений Мурманска жилая площадь, приватизированная на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 не значится.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 1, 4, 6 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", принимая во внимание п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 с учетом членов его семьи, на законном основании, ФИО2 постоянно проживает в указанном жилом помещении, добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья не участвовал, уволен с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, при этом жилым помещением в соответствии с требованиями действующего законодательства не обеспечивался, приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку истцы владеют спорным жилым помещением на условиях социального найма, а следовательно препятствий в его приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ «Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации-удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение, состоящее их двух комнат в отдельной квартире общей площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: 196158, Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на данное жилое помещение.

Прекратить право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества жилое помещение, состоящее их двух комнат в отдельной квартире общей площадью 56.9 кв. метров по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, лит А, <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья- Кротова М.С.