Дело № 2- 511/2025

УИД76RS0010-01-2025-000094-53 изг.02.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года г. Ростов Великий Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В., при секретаре Снытниковой А.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Ярославской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных отношений Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В основание иска, ссылаясь на положение ст.238 ГК РФ ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указывают, что ответчик, являюсь гражданином республики Беларусь, не может в силу данных норм законодательства владеть 1/503 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом в качестве советчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание истец Министерство имущественных отношений Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Третье лицо администрация Ростовского муниципального района Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По правилам пункта 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 119-ФЗ).

В силу положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу данного Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В адрес министерства имущественных отношений Ярославской области из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области поступила информация о факте нарушения земельного законодательства в части нахождения в собственности иностранного гражданина земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

Согласно сведениям о зарегистрированных правах собственности иностранных граждан на земельные участки в Ярославской области земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ и на момент подачи иска в суд находился в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: <адрес>, размер доли 1/503.

При рассмотрении дела в суде, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи вышеуказанная доля в праве ( 1/503) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, перешла от ответчика ФИО1 к ФИО2, являющейся гражданкой Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.Соответственно, нарушение земельного законодательства устранено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь сит. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Ярославской области (<данные изъяты>)к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 ( <данные изъяты>) отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.

Председательствующий Л.В. Яковлева