РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
а. Кошехабль 20 января 2026 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего-судьи Орловой И.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которому она приобрела с собственности жилой дом с кадастровым номером 01:02:2100030:29, находящийся по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> общей площадью 100,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 01:02:2100030:4, находящийся по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> общей площадью 3 800 кв.м.
Указанное имущество она приобрела у ФИО2 Однако, до настоящего времени право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в органах Росреестра по вине ответчика, так как стоит запрет на регистрационные действия на жилой дом и земельный участок на основании постановления судебного пристава-исполнителя.
С момента заключения договора она добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов. Отсутствие права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушат её права.
На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 100,9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:2100030:29 и земельный участок с кадастровым номером 01:02:2100030:4 площадью 3 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В своем заявлении заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПАО Сбербанк, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
С учетом письменных заявлений истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчика, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая вышеизложенное, иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки а. <адрес> Республики Адыгея (паспорт серии 7918 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-006) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2100030:4, площадью 3 800 кв.м, Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером 01:02:2100030:29, общей площадью 100,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.
Настоящее решение является основание для внесения записи в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Судья /подпись/