УИД: 28RS0023-01-2023-001815-25
Дело № 2-1516/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Боярчук И.В.,
при секретаре судебного заседания Викулиной А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Тында» (далее- МУП «Тында») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что МУП «Тында» оказывает ответчику услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования, по содержанию внутренних инженерных сетей здания, а также коммунальных услуг, в том числе услуг водоснабжения, водоотведения в здании по адресу: 676282, <адрес>, согласно договору №/А/18 от 11.02.2019 года. 8 сентября 2022 года от ФИО1 поступило заявление о расторжении договора №90/А/18 от 11.02.2019 года на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг. Договор №90/А/18 от 11.02.2019 г. был расторгнут, о чем свидетельствует соглашение о расторжении договора от 09.09.2022 г. собственноручно подписанное ФИО1 Как следствие, при расторжении договора начисление за эксплуатационные расходы согласно Постановлению Администрации г. Тынды № 2473 от 26.12.2022 года, тариф на содержание и техническое обслуживание здания АБК по ул. Красная Пресня д. 57 с 09.09.2022 года составил 94.43 рублей за 1 кв.м, общей площади за фактически предоставленные и понесенные эксплуатационные расходы. 13 апреля 2020 года ФИО1 была снята с учета индивидуальных предпринимателей. Согласно данным бухгалтерского учета, за ИП ФИО1 числится задолженность за фактически предоставленные и понесенные эксплуатационные расходы за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2023 года в размере 300 324 рубля 07 копеек за коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы. ИП ФИО1 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента задолженность не погашена, досудебные претензии остались без ответа. Просит взыскать с ИП ФИО1 в пользу МУП «Тында» задолженность за период с 1 мая 2020 года по 30 сентября 2023 года в размере 265 781 рубль 14 копеек за фактически предоставленные коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы по договору №90/А/18 на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 857 рублей 81 копейка.
Представитель истца МУП «Тында» ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела без его участия.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает, что ответчик ФИО1 надлежаще извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, а риск неполучения судебной корреспонденции возложены на ответчика.
На основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Судом установлено из материалов дела, что собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 93,5 кв. м., расположенного на 1 этаже здания по адресу: 676282, <адрес> является ФИО1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14 июня 2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
МУП «Тында» - юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.
Постановлением Администрации города Тынды №2313 от 21 мая 2015 года утвержден Устав МУП «Тында».
МУП «Тында» было выбрано большинством голосов в качестве обслуживающей организации на основании Протокола общего собрания арендаторов нежилых помещений здания АБК от 10 октября 2012 года, расположенного по адресу: 676282, <адрес>.
Решением Тындинской городской Думы седьмого созыва от 12 декабря 2018 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды был переименован в Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды.
Между Муниципальным унитарным предприятием города Тынды Амурской области «Тында» и муниципальным образованием г. Тында, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды были неоднократно заключены договора на выполнение работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту муниципальных нежилых пустующих помещений и мест общего пользования административного здания, расположенного по адресу: 676282, <адрес>.
Согласно п. 3.1.3 вышеуказанных договоров сторонами определен коэффициент, равный 1,32 для расчета общей площади помещений.
Из расчета тарифа на содержание и техническое обслуживание здания АБК по <адрес>, утвержденного Постановлением Администрации <адрес> от 4 марта 2019 года, тариф с января 2020 года по апрель 2020 года составлял 133,42 рублей за 1 кв.м. общей площади.
Согласно Постановлению Администрации города Тынды № 629 от 02 апреля 2020 года с апреля 2020 года по июнь 2021 года, тариф на содержание и техническое обслуживание здания АБК по <адрес> составлял 124,76 рублей за 1 кв. м, общей площади.
Согласно Постановлению Администрации города Тынды № 1820 от 29 июля 2021 года с июля 2021 года тариф на содержание и техническое обслуживание здания АБК по <адрес> составляет 87,43 рублей за 1 кв. м. общей площади.
Между Муниципальным унитарным предприятием города Тынды Амурской области «Тында» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № 90/А/18 на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019 года.
Предметом вышеуказанного договора установлено, что МУП «Тында», как Исполнитель по Договору принимает на себя обязательства по оказанию услуг по техническому обслуживанию мест общего пользования, по содержанию внутренних инженерных сетей здания, а также коммунальных услуг, в том числе услуг водоснабжения, водоотведения в здании по адресу: 676282, <адрес>, а ИП ФИО1, как Заказчик по Договору своевременно производит оплату указанных услуг.
20 марта 2019 года между сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение №1, где в п. 1 устанавливалось, что заказчик самостоятельно оплачивает коммунальные платежи и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения до 1 числа текущего месяца платежным поручением или наличными через кассу Исполнителя с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в сумме 4209 рублей 40 копеек в месяц без учета НДС. Оплата за услуги водопотребления и водоотведения производится на основании показаний индивидуальных приборов учета. Пунктом 2 Дополнительного Соглашения №1 от 20 марта 2019 года установлено, что Договор пролонгируется до 31 декабря 2019 года.
27 декабря 2019 года между Сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение № 2, где п. 1 устанавливалось, что Заказчик самостоятельно на основании настоящего договора оплачивает коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу Исполнителя с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 4209,40 рублей в месяц без учета НДС. Оплата за услуги водопотребления и водоотведения производится на основании показаний индивидуальных приборов учета. Также, п. 2 Дополнительного соглашения № 2 от 27 декабря 2019 года установлено, что Договор пролонгируется до 31 декабря 2020 года.
15 апреля 2020 года между Сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение № 3, где п. 1 устанавливалось, что Заказчик самостоятельно на основании настоящего договора оплачивает коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу Исполнителя с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 3 936,18 рублей в месяц без учета НДС. Оплата за услуги водопотребления и водоотведения производится на основании показаний индивидуальных приборов учета.
21 июля 2021 года между Сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение № 4, где п. 1 устанавливалось, что Заказчик самостоятельно на основании настоящего договора оплачивает коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассе Исполнителя с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года в сумме 3 936,18 рублей, с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года в сумме 2758,42 рублей в месяц без учета НДС. Оплата за услуги водопотребления и водоотведения производится на основании показаний индивидуальных приборов учета.
4 ноября 2021 года между Сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение № 5, где п. 1 устанавливалось, что Заказчик самостоятельно на основании настоящего договора оплачивает коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу Исполнителя с 01 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года в сумме 3641,46 рублей в месяц без учета НДС. Оплата за услуги водопотребления и водоотведения производится на основании показаний индивидуальных приборов учета.
16 марта 2022 года между Сторонами Договора было заключено Дополнительное соглашение № 6, где п. 1 устанавливалось, что Заказчик самостоятельно на основании настоящего договора оплачивает коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу Исполнителя с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в сумме 3641,46 рублей в месяц без учета НДС. Оплата за услуги водопотребления и водоотведения производится на основании показаний индивидуальных приборов учета.
8 февраля 2023 года в адрес ответчика было направлено информационное письмо № 90/1 МУП г. Тынды Амурской области «Тында», в котором были расписаны новые тарифы на основании Приказа № 123 от 22 октября 2021 года и Постановления Администрации г. Тынды №2473 от 26 декабря 2022 года, согласно которому ежемесячная оплата с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года на содержание и техническое обслуживание составит 13 025,67 рублей в месяц без учета НДС. Оплата за услуги водопотребления и водоотведения производится на основании показаний индивидуальных приборов учета.
В п. 6.4 договора № 90/А/18 от 11 февраля 2019 года на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг установлено, что все споры по договору и не оговоренные условия договора, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в Арбитражном суде Амурской области.
08 сентября 2022 года от ФИО1 поступило заявление о расторжении договора на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг №90/А/18 от 11 февраля 2019 года.
Согласно заявлению ФИО1, договор 90/А/18 от 11 февраля 2019 года был расторгнут, о чем свидетельствует соглашение о расторжении договора от 09 сентября 2022 года собственноручно подписанное ФИО1
При расторжении договора, начисление за эксплуатационные расходы согласно Постановлению Администрации г. Тынды № 2473 от 26 декабря 2022 года, тариф на содержание и техническое обслуживание здания АБК по ул. Красная Пресня д. 57 с 09 сентября 2022 года составил 94.43 рублей за 1 кв.м, общей площади за фактически предоставленные и понесенные эксплуатационные расходы.
13 апреля 2020 года ФИО1 была снята с учета индивидуальных предпринимателей, о чем говорит выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
В соответствии с п. 4 ст. 23 ГК РФ, гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требования о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что не является предпринимателем.
Ответчик ФИО1 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке,МУП «Тында» направляло в ее адрес досудебные претензии. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена, претензии остались без ответа.
Размер взимаемой платы за предоставляемые услуги тепловодоснабжения и водоотведения рассчитан в соответствии с тарифами на содержание и техническое обслуживание здания АБК по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: копиями постановлений Администрации города Тынды № 434 от 04 марта 2019 года с расчетом тарифа по зданию АБК, № 629 от 02 апреля 2020 года, № 1820 от 29 июля 2021 года, № 2473 от 26 декабря 2022 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец оказывал ответчику услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, а ответчик оплату за пользование данными услугами не производил, имеет задолженность перед МУП «Тында» за оказанные услуги за период с 1 мая 2020 года по 30 сентября 2023 года в сумме 265 781 рубль 14 копеек.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец оказывал ответчику услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения, услуги водопотребления и водоотведения, а ответчик оплату за пользование коммунальными услугами не производил, имеет задолженность.
Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, а также доказательств внесения платы за оказанные услуги.
Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги водопотребления и водоотведение за период с 1 мая 2020 года по 30 сентября 2023 года в сумме 265 781 рубль 14 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В материалы дела истцом предоставлены платежные поручения №2173 от 15.06.2023 года, № от 31.10.2023г., которые как указывает сторона истца, подтверждают факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5857 рублей 81 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия 1008 №) в пользу муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ИНН №) задолженность за фактически предоставленные коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы по договору №90/А/18 на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11.02.2019г. за период с 01.05.2020г. по 30.09.2023г. в размере 265 781 рубля 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5857 рублей 81 копейки.
Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Боярчук И.В.
Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2023 года.