Дело № 2-1272/2025

УИД 42RS0001-01-2025-001613-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Кремзюка Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 01 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 Н,И, к ФИО2 Э,А, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован с 02.09.2021, однако в настоящее время там не проживает и никогда не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не оплачивал. Ответчик проживает в <адрес>, точного адреса не знает, поэтому договоренности о добровольном снятии с регистрационного учета предпринять не представляется возможным. Самостоятельно она лишена возможности снять его с регистрационного учета, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Собственником жилого помещения он никогда не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Гойник В.А., действующий на основании ордера, иск не признал.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и как следует из выписки из ЕГРН (л.д.6-8) истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.2019.

Согласно справке ООО УК «Анжерская» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.09.2021 (л.д.12), имеется отметка «не член семьи».

Согласно представленным в материалы дела квитанциям оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец.

В судебном заседании свидетели М,О,А,, Д,Н,Ф, суду пояснили, что ответчик является бывшим гражданским мужем истца, не видели его более 10 лет, в квартире он не проживает, вещей его там не имеется.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении истца, собственником не является. В настоящее время ответчик жилым помещением по <адрес> для проживания не пользуется, не проживает, место жительства его неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключал.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, оплаченной при подаче иска в суд согласно чекам по операции (л.д.4,5).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Н,И, к ФИО2 Э,А, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить:

Признать ФИО2 Э,А,, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Э,А,, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 Э,А,, <...> место работы неизвестно, в пользу ФИО1 Н,И,, <...> зарегистрированной по адресу: <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 13.10.2025.