УИД- 36RS0020-01-2022-001819-53

Гражданское дело № 2-1231/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> 19 сентября 2022 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе судьи Спицыной М.Г.,

при секретаре Пещеревой О.Ю.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 и ФИО3 обратились с вышеуказанным иском, в котором просят установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 36:14:0270005:25 общей площадью 1000 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> - в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Техстрой» ФИО10 от 30.05.2022. В обоснование требований указали на то, что они являются собственниками земельного участка и <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> по тому же адресу являются ФИО4 и ФИО11, который ДД.ММ.ГГГГ умер, наследство после его смерти никто не принял. В связи с этим истцы не имеют возможности во внесудебном порядке установить границы земельного участка.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, представитель ответчика - администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, против удовлетворения иска не возражали. Представитель третьего лица просил дело рассмотреть в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 названного закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 на праве собственности принадлежат по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 31-33, 40-48).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер (л.д.57). К нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти никто не обращался (л.д. 88, 96, 100, 102).

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО10 при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому местоположению границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, с учетом смежных землепользований и благоустройства данной территории.

Фактическая площадь уточняемого земельного участка (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная-0,1 м) составила 1000 кв.м., что соответствует данным ЕГРН и правоустанавливающем документам.

На уточняемом земельном участке расположен ОКС с кадастровым номером 36:14:0270005:55.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков утверждены Правилами землепользования и застройки Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области. Согласно вышеуказанного нормативно-правового акта минимальные и максимальные размеры образуемого земельного участка для данного вида разрешенного использования не установлены.

Правообладатели вышеуказанного земельного участка и собственники смежных землепользований по границам и площади возражений не имеют, что подтверждается подписями в акте согласования. Акт согласования местоположения границ земельного участка прилагается в межевом плане.

Указанный межевой план суд считает достоверным и допустимым доказательством, так как он выполнен компетентным лицом и ответчиками не опровергнут. При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для установления сведений о местоположении участка в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4, администрации Краснознаменского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> - в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Техстрой» ФИО17 от 30.05.2022, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.09.2022.