УИД 77RS0005-02-2025-013390-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5778/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости" к ФИО1, ФИО3 Махмадёровичу, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ адрес центр недвижимости" обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере сумма за период с 01.09.2023 года по 31.03.2025 года.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, Лихачевский адрес, которую они занимают на основании договора социального найма, что подтверждено Единым жилищным документом. Истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 года № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы 13.06.2012 года № 295-РП».

Исходя из данного факта, ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем). ГКУ «Московский центр недвижимости» обратился к мировому судье судебного участка № 72 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Лихачевский адрес, в размере сумма с 01.09.2023 года по 31.03.2025 года. Мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-0913/72/2025 от 21.05.2025 года по вышеуказанным требованиям, который 26.05.2025 года отменен по заявлению ответчиков. На момент подачи искового заявления за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.09.2023 года по 31.03.2025 года оставляет сумма, что подтверждается приложенным к заявлению документами, содержащими информацию жилищного учета, по начислениям за услугу «Наем», в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, предоставила квитанции об оплате задолженности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате найма жилого помещения, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 от 29.12.2004 года N 189-ФЗ Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом, согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, фио, ФИО2, являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, Лихачевский адрес, которую они занимают на основании договора социального найма, что подтверждено Единым жилищным документом предоставленным адрес суда.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 72 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Лихачевский адрес, в размере сумма за период с 01.09.2023 года по 31.03.2025 года. Мировым судьей вынесен судебный приказ от 21.05.2025 года № 2-0913/2025 по вышеуказанным требованиям, который 26.05.2025 года отменен по заявлению одного из ответчиков ФИО1

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчиков за период с 01.09.2023 года по 31.03.2025 года составляет сумма

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно представленным в материалы дела ответчиком ФИО1 квитанциям, задолженность в размере сумма оплачена ответчиками в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что задолженность ответчиков перед истцом оплачена в полном объеме, после обращения истца в суд с иском, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, ч. 1 ст. 113 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, а задолженность ответчиками оплачена уже после обращения ГКУ адрес центр недвижимости» в суд с настоящими требованиями, государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с ответчиков в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГКУ адрес центр недвижимости" к ФИО1, ФИО3 Махмадёровичу, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за социальный наем жилого помещения - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 Махмадёровича, ФИО2 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года