11RS0002-01-2025-001651-50
Дело №2-1770/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.
при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте
24 июля 2025 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ООО «Комитеплоэнерго» обратилось с иском, в обоснование которого указало, что за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 образовалась задолженность в сумме 121020,72 руб. по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, поставленных по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве собственности данной квартиры является ФИО1, на его имя был открыт лицевой счет .... Истцу неизвестно кто является собственником 2/3 доли в праве собственности жилого помещения. На основании указанного истец просил взыскать с ФИО1, а также с сособственника 2/3 долей на указанное жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.12.2024, пени по дату вынесения судебного решения, расходы по уплате госпошлины – 5910,00 руб.
Определением суда, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от 25.06.2025, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3
Истец ООО «Комитеплоэнерго» надлежащим образом извещен о слушании дела, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены надлежащим образом о слушании дела, сообщили суду, что явиться в судебное заседание не могут, так как проживают за пределами г.Воркуты.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и указанных ответчиков.
В судебном заседании ответчик ФИО1 указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем задолженность просил разделить пропорционально между всеми собственниками жилого помещения. Также ФИО1 указал на пропуск ООО «Комитеплоэнерго» срока исковой давности.
В представленном письменном отзыве ответчик ФИО2 с иском не согласился и пояснил, что у него отсутствует право собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как в выписке из ЕГРН сведения о нем как о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют. По названному адресу он не проживает, прописан и фактически живет в <адрес>. Договор об оказании услуг с истцом ответчик не заключал, не пользовался коммунальными услугами по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО2 указал на пропуск ООО «Комитеплоэнерго» срока исковой давности.
Ответчик ФИО3 в письменном отзыве на иск сообщил, что фактически живет в <адрес> Он не должен оплачивать коммунальные услуги по адресу: <адрес>, поскольку не проживает в этой квартире, коммунальными услугами не пользуется, договор с ООО «Комитеплоэнерго» о предоставлении этих услуг не заключал, а также собственником указанной квартиры не является. Кроме того, ФИО3 указал на пропуск истцом срока исковой давности.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По сведениям отдела учетно-технической документации в г.Воркута ГБУ РК «РУТИКО» собственником жилого помещения с 30.12.1998, расположенного по адресу: <адрес> значилась ФИО4; право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи, реестровый номер записи ... от <дата>.
ФИО4 умерла <дата>.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями ст.ст. 1113, 1114 ГК определено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).
После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №67/2010, из которого усматривается, что наследство приняли её сыновья: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле каждый.
Согласно выписке из ЕГРН собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 31.07.2018 значится ФИО1; право собственности на 1/3 доли жилого помещения возникло у него на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2018 реестровый ....
Несмотря на вступление в наследство, переход на свои доли в праве собственности на указанную квартиру в ЕГРН ответчиками ФИО2 и ФИО3 не зарегистрирован.
Однако, в силу разъяснений, данных в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, поскольку ФИО4 умерла <дата>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке приняли наследство, именно с этого времени ответчики считаются собственниками наследственного имущества (спорной квартиры) по 1/3 доле каждый, а также носителями имущественных прав и обязанностей.
Постановлениями администрации МО ГО «Воркута» от 11.03.2016 №442, от 21.08.2020 №1031, от 29.08.2022 №980, от 29.12.2023 №1564, от 02.07.2024 №796 на период с 2016-2030 гг., 2020-2039 гг., 2024-2039 гг. единой теплоснабжающей организацией в пределах г.Воркуты, пос.Северный и пос.Воргашор утверждено ООО «Воркутинские ТЭЦ» (ООО «Комитеплоэнерго»).
Следовательно, в рассматриваемый период оказание коммунальных услуг (отопление и ГВС) по адресу: <адрес> осуществляло ООО «Воркутинские ТЭЦ», которое впоследствии изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго».
Сведения об изменении наименования юридического лица с ИНН <***> подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ и соответствующим листом записи ЕГРЮЛ. В рассматриваемом случае изменение наименования юридического лица не повлекло изменение субъектного состава возникших правоотношений.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя в том числе: плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании приведенных положений закона ФИО1, ФИО2, ФИО3, являясь долевыми собственниками жилого помещения, были обязаны оплачивать предоставленные коммунальные услуги соразмерно своим долям.
Из представленного расчёта следует, что задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 составляет 121020,72 руб.
В письменных возражениях ответчики ФИО2 и ФИО3 сообщили, что не проживают в г.Воркуте, договор с ООО «Комитеплоэнерго» они не заключали и коммунальными услугами не пользовались.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Таким образом, ответчики, как собственники жилого помещения, должны были нести обязанность по оплате фактически поставленной в принадлежащую им квартиру тепловой энергии даже в отсутствие в спорный период договора теплоснабжения.
Поскольку тепловая энергия поступала собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, истец как ресурсоснабжающая организация вправе обращаться с заявленными требованиями.
Следовательно, отсутствие подписанного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от несения бремени содержания имущества, в том числе, путем оплаты услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации.
Таким образом, непроживание собственника в принадлежащей ему квартире в силу ст. 210 ГК РФ не освобождает его от оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению жилого помещения.
В то же время, довод ответчиков ФИО2 и ФИО3 об отсутствии оснований для взыскания с них оплаты за горячее водоснабжение заслуживает внимания, поскольку данные ответчики в квартире не зарегистрированы и не проживают, горячим водоснабжением не пользуются. Согласно представленным в материалы дела квитанциям коммунальная услуга ГВС рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных в этой квартире лиц (1 чел). С учетом указанного, задолженность по оплате горячего водоснабжения подлежит взысканию только с ответчика ФИО1, проживающего в спорной квартире.
Разрешая ходатайство ответчиков о применении последствий истечения срока исковой давности для обращения истца с настоящим иском в суд, суд исходит из следующего.
На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Применительно к вышеописанным положениям закона сроки исковой давности по платежам истекали в следующие даты: за август 2021 г. – 10.09.2024, за сентябрь 2021 г. – 10.10.2024 и так далее.
С настоящим иском Общество обратилось 07.04.2025, то есть уже за пределами срока исковой давности по требованиям за период с августа 2021 г. по февраль 2022 г. включительно.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 по 28.02.2022.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2022 по 31.12.2024.
Общая сумма долга (по оплате отопления и ГВС) за этот период составляет 102147,60руб., из них сумма долга по оплате отопления – 80140,56 руб., по ГВС – 22007,04руб.
При установленных обстоятельствах, на основании вышеприведенных положений закона задолженность по оплате отопления за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в следующем порядке: с ФИО1– в сумме 26713,52 руб. (80140,56 руб. * 1/3), с ФИО2 – в сумме 26713,52 руб. (80140,56 руб. * 1/3), с ФИО3 – в сумме 26713,52 руб. (80140,56 руб. * 1/3).
Задолженность по оплате горячего водоснабжения в сумме 22007,04 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 То есть общая сумма, подлежащая взысканию с этого ответчика, составит 48720,56 руб.
Истец также просил взыскать пени, начисленные на задолженность за спорный период и по дату вынесения решения суда.
В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).
Судом установлена обязанность ответчиков вносить плату за жилое помещение, однако такая плата своевременно не вносилась. Следовательно, на основании вышеприведенной нормы закона они обязаны уплатить кредитору пени.
В то же время, в силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Значит, считается истекшим срок исковой давности по неустойке, начисленной на задолженность за период с 01.08.2021 по 28.02.2022, срок исковой давности по которой истёк.
По расчету суда пропорционально периоду, требования за который удовлетворены, подлежали взысканию пени в сумме 36008,85 руб. (т.е. с ФИО1 подлежало взысканию 17190,63 руб., с ФИО2 – 9409,11 руб., с ФИО3 – 9409,11 руб.)
В то же время, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В абз. 1 п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено: пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).
При этом соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.
Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.
В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, рассчитанной в сумме 42661,95 руб. за весь спорный период, а за период с неистекшим сроком давности – 36008,85 руб. по состоянию на 30.01.2025. Однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счет должника, а не служить его обогащению.
Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее размер до 10200,00 руб. без приведения расчёта по состоянию на дату вынесения решения суда. Значит, с ФИО1 подлежат взысканию пени в сумме 5000,00 руб., с ФИО2 – 2600,00 руб. и с ФИО3 – 2600,00 руб. (соразмерно пределам их ответственности по оплате коммунальных услуг).
Истцом также заявлено требование о возмещении госпошлины в размере 5910,00руб., уплаченной за рассмотрение дела в суде (платежное поручение от 19.02.2025 №2522).
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ст.98 ГПК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Иск был удовлетворён частично в связи с пропуском срока исковой давности. В таком положении истец может претендовать на возмещение госпошлины, рассчитанной пропорционально сумме долга и пеней (до их уменьшения), т.е. в данном случае: (138156,45 руб. * 5910 руб.) / 163682,66 руб. = 4988,34 руб.
В пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО1 – 2379,82 руб., с ФИО2 – 1304,26 руб. и с ФИО3 – 1304,26 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в сумме 48720,56 руб., пени – 5000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 2379,82 руб., а всего – 56100 (пятьдесят шесть тысяч сто) руб. 38 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальной услуги отопления за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в сумме 26713,52 руб., пени – 2600,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 1304,26 руб., а всего – 30617 (тридцать тысяч шестьсот семнадцать) руб. 78 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальной услуги отопления за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в сумме 26713,52 руб., пени – 2600,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 1304,26 руб., а всего – 30617 (тридцать тысяч шестьсот семнадцать) руб. 78 коп.
В удовлетворении требования Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25.07.2025.
Судья У.Н. Боричева