Дело № 2-1-662/2022
64RS0030-01-2022-001269-85
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кулагина П.В.
при секретаре судебного заседания Маркеловой О.В.,
с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Бабаяна А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении жилищного правоотношения,
установил:
ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском к ФИО3, указав, что ей с 01.12.2015 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом и на земельный участок по адресу: , №.
Собственником 2/3 долей является ФИО4
Целый жилой дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 111,4 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе два сарая, два гаража. Фактически жилой дом и земельный участок разделены на две части с двумя отдельными входами в дом и на земельный участок.
В указанном жилом помещении значится зарегистрированной её правнучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая поставлена на регистрационный учет 27.01.2016 вместе со своей матерью – внучкой истца ФИО2. На тот момент ФИО3 была несовершеннолетней и ей требовалась регистрация по месту жительства для получения пособий.
Указывается, что в жилой дом ФИО3 не вселялась, вещей в дом не завозила, фактически всей семьёй проживали по адресу: родного брата ФИО2 – ФИО7
В настоящее время они проживают в г. Воронеже, точного адреса не известно, в доме истца не проживает, личных вещей в доме нет, совместного с истцом хозяйства ответчик не ведет, членом семьи не является, последние три месяца на телефонные звонки не отвечает.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не имеется, однако добровольно снятся с регистрационного учета она не желает, в связи, с чем истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явилась, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Учитывая, что ответчик ФИО3 дважды уклонилась от получения почтовой судебной корреспонденции с извещением о дате судебного разбирательства, направленной по адресу её регистрации по месту жительства, информация о рассматриваемом деле была размещена своевременно на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», она считается надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела независимо от места её фактического проживания, при этом не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие, её неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в её отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Бабаяна А.З., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 20.11.2015 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и на земельный участок по адресу: , №.
Собственником 2/3 долей является ФИО4 Целый жилой дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 111,4 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе два сарая, два гаража. Фактически жилой дом и земельный участок разделены на две части с двумя отдельными входами в дом и на земельный участок.
В указанном жилом помещении с 27.01.2016 значится зарегистрированной по месту жительства правнучка истца – ФИО3, однако, как указывает истец, она фактически в спорном жилом помещении не проживает.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 4 статьи 31 этого же Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, в него не вселялась.
Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик в настоящее время в нём не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, а его регистрация лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.
Отсутствие у ответчика принадлежащего на праве собственности иного жилого помещения само по себе не свидетельствует о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: (№), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: жилой дом и на земельный участок по адресу: , №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.
Мотивированное решение составлено 09.09.2022.
Судья