Дело № 2-2753/2022

64RS0043-01-2022-003397-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Садомцевой Т.В.,

при секретаре Заяц Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО4,

представителя третьего лица администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (далее - ЖСК «Комплекс») обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрации МО «Город Саратов») о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Комплекс» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 48,5 кв.м. Право собственности на спорную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ. в результате наследования выморочного имущества. Наследодателем вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти ФИО1 и до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, в указанном жилом помещении длительное время (после смерти) никто не проживает, в связи с этим имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Город Саратов» независимо от принятия наследства и государственной регистрации права собственности ответчика на него. Как указано в исковом заявлении, начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учета в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг производится исходя из количества граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а также установленный факт смерти ФИО1, истцом произведен перерасчет по коммунальным услугам холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, начисленные платы по которым производилось, исходя из норматива потребления коммунальных услуг. За период с мая 2019 г. по март 2022 г. истец оказал ответчику услуги, а также затратил для их оказания ресурсы объем и стоимость которых указаны в выписках по лицевому счету № на общую сумму 66 098 руб. 54 коп. (78 858 руб. 44 коп. – 12 759 руб. 90 коп. (начисления с января 2019 г. по апрель 2019 г.), а ответчик не оплатил их в полном объеме, в связи с чем, имеет перед истцом задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с выпиской по лицевому счету в размере 66 098 руб. 54 коп. Размер платы за оказанные услуги определен на основе соответствующих решений членов ЖСК «Комплекс». Размер платы за коммунальные ресурсы, в том числе использованные при содержании общего имущества определен на основе соответствующих тарифов, утвержденных в установленном порядке. Размер платы за капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Саратовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» № от ДД.ММ.ГГГГ» и составляет для <адрес> 6,33 руб./кв.м.. Размер платы за капитальный ремонт, который ответчик за период с мая 2019 г. по март 2022 г. должен оплатить истцу согласно выпискам по лицевому счету №, составляет 10 745 руб. из расчета 307 руб. 01 коп./ мес. (6 руб. 33 коп. * 48,5 кв.м.) за минусом начислений за период с января 2019 г. по апрель 2019 г. (11 973 руб. 39 коп. – 1 228 руб. 04 коп.). Общая сумма долга ответчика перед истцом за указанный период составляет 76 843 руб. 89 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате оказанных истцом ответчику за указанные периоды услуг и работ по управлению многоквартирным домом, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в удовлетворении претензии.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения, просит суд взыскать с МО «Город Саратов», в лице администрации МО «Город Саратов» за счет казны задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по март 2022 г. в размере 66 098 руб. 54 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 г. по март 2022 г. в размере 10 745 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 505 руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом их уточнений, просил удовлетворить.

Представитель ответчика и представители третьих лиц возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

В судебное заседание иные лица не явились, о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют как наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (ст.ст. 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Положения абз. 2 п.1 ст. 1152 ГК РФ исключают принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона. Таким образом, лицо, считающее себя собственником выморочного имущества, является таковым со дня открытия наследства, а не со дня признания за ним права собственности на выморочное имущество.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследование имущества и ее момента.

В силу п. 60 вышеуказанного Постановления, ответственность по делам наследователя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российской Федерации, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципального образования, в собственность которых переходят выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, принявших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долга наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1 и до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, имущество, оставшееся после смерти ФИО1 (квартира, расположенная по адресу <адрес>) является выморочным имуществом и в силу закона перешло в собственность муниципального образования «Город Саратов», что подтверждается сведениями из Росреестра, в связи с чем, надлежащим ответчиком по настоящему делу следует признать администрацию МО «Город Саратов» и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с мая 2019 г. по марта 2022 г. в размере 66 098 руб. 54 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 г. по марта 2022 г. в размере 10 745 руб. 35 коп..

Доказательств, опровергающих размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из правового анализа вышеуказанных норм гражданского процессуального законодательства следует, что право на возмещение таких расходов возникает у той стороны, в пользу которой состоялось решение суда: либо истца - при удовлетворении иска, либо ответчика - при отказе в удовлетворении исковых требований.

Истцом понесены затраты по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 3 054 руб. 13 коп., которые подлежат возмещению ответчиком в пользу истца на основании ст. 88, 94, 98 ГПК РФ. Излишне уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 548,81 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования, в пользу жилищно- строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с мая 2019 г. по марта 2022 г. в размере 66 098 руб. 54 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 г. по март 2022 г. в размере 10 745 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 505 руб. 32 коп.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 548 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года.

Судья Т.В. Садомцева