(УИД 47RS0001-01-2025-000240-41)

Решение

по делу № 2-442/2025

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием:

прокурора Яроша Д.М.,

истца ФИО1 и его представителя по ордеру адвоката Сверчкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО7 подарила ему данную квартиру. Право собственности принадлежит ему на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Еще когда квартира принадлежала его матери ФИО7, она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в данной квартире ответчицу ФИО2, как его супругу.

В данной квартире они вдвоем проживали с ответчиком. После того, как в конце 2023 года отношения между ними разладились, ответчица добровольно выехала из квартиры, вывезла все свои вещи. Брак между ним и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является бывшим членом его семьи. Совместных детей у них не имеется. Данная квартира не является совместным нажитым в период брака имуществом. В квартире отсутствуют личные вещи и иное имущество ответчицы. В результате того, что ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в его квартире, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются с учётом ее регистрации по месту жительства в его квартире. Долю ФИО2 в квартплате вынужден оплачивать он.

Регистрация ФИО2 по месту жительства в его квартире существенно затрудняет его право на дальнейшее пользование и распоряжение квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Сверчков И.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске, по делу истец также пояснил, что ответчица выехала из его квартиры добровольно, вещей ответчицы в его квартире не имеется, соглашения о сохранении за ответчицей право пользования спорным жилым помещением между ним и ответчицей не заключалось, денежных средств на оплату жилья ответчица не дает и сама оплата не производит.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Зарегистрирована по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Третье лицо- представитель МВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав пояснения истца ФИО1 и его представителя по ордеру адвоката Сверчкова И.А., а также заключение прокурора Яроша Д.М., полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Из материалов дела судом установлено, что истец истца ФИО1 на основании договора дарения от 31.03.2023г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрированы: с 26.04.2016г. истец ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2, что также подтверждается сообщением ОВМД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста искового заявления и объяснений истца судом установлено, что ранее данная квартира принадлежала его матери ФИО7 и 19.08.2021г. она зарегистрировала в данной квартире ответчицу ФИО2, как его супругу. В данной квартире они проживали с ответчицей вдвоем. После того, как в конце 2023 года отношения между ними разладились, ответчица добровольно выехала из квартиры, вывезла все свои вещи. Брак между ним и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является бывшим членом его семьи. Совместных детей у них не имеется. Данная квартира не является совместным нажитым в период брака имуществом. В квартире отсутствуют личные вещи и иное имущество ответчицы. В результате того, что ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в его квартире, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются с учётом ее регистрации по месту жительства в его квартире. Долю ФИО2 в квартплате вынужден оплачивать он. Регистрация ФИО2 по месту жительства в его квартире существенно затрудняет его право на дальнейшее пользование и распоряжение квартирой.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчицей не представлено доказательств того, что её регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчицы, которая членом семьи истца в настоящее время не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчицы в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, фактически не проживает в нем, её вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения она не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчицей ФИО2 и собственником жилого помещения не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2025года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: