№2-3448/2025
УИД 18RS0002-01-2025-003491-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2025 года г. Ижевск УР
Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе
председательствующего судьи Низамовой М.И.,
с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска Петровой А.П.,
при секретаре Бережновой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировала тем, что является собственницей земельного участка, <данные скрыты>., с кадастровым номером № и расположенном на нем объектом недвижимости: жилым домом, <данные скрыты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора от 24.05.2014г. №, свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2012г., выданного нотариусом г. Ижевска УР ФИО3, зарегистрировано в реестре за №, на основании решения Первомайского районного суда г. Ижевск от 01.08.2024г. и апелляционного определения Верховного суда УР от 05.03.2025г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2025г.сделана запись регистрации № и №. Ответчик был вселен в спорный жилой дом весной 2015г., как супруг, 25.02.2023г. брак был прекращен, однако ответчик не выезжает из спорного жилого дома. Просит признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, дала пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО7, суду пояснила, что является подругой ФИО1, подтвердила, что ФИО1 проживает с матерью, ФИО2 видела только пару раз, в марте 2025г. ответчиком в спорном жилом доме были поменяны замки, в связи с чем, истец не может туда въехать.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО8, суду пояснила, что является матерью ФИО1, в спорное жилое помещение истец не может заехать с марта 2025г., так как ее оттуда выгнали.
В судебном заседании при даче заключения по делу помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Петрова А.П. указала, что исковые требования являются законными и обоснованными, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1
Согласно адресной справке в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2
В материалах дела имеются платежные документы, квитанции, подтверждающие, что бремя содержания спорным жилым помещением несет истец ФИО1, а именно производит оплату коммунальных услуг.
Согласно ответу на запрос ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по УР ФИО2, <дата> года рождения, в указанном учреждении не содержится.
Согласно ответу на запрос ИЦ МВД по УР ФИО2, <дата> года рождения, к административной и уголовной ответственности не привлекался.
Согласно ответу на запрос ФКУ «Военный комиссариат УР» ФИО2, <дата> года рождения, службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации не проходит, на военную службу в рамках частичной мобилизации не призывался, в списках добровольно изъявивших желание содействовать выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, отсутствует.
Согласно сведениям ЕГРН, ответчик являлся собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Первомайского районного суда г. Ижевска УР от 01.08.2024г. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения удовлетворены.
Апелляционным определением Верховного суда УР от 05.03.2025г. решение Первомайского районного суда г. Ижевска от 01.08.2025г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.
Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что действующее жилищное законодательство, в первую очередь, связывает наличие статуса члена семьи собственника с фактическим проживанием лица совместно с собственником, и, лишь затем, с наличием родственных отношений или иных заслуживающих внимание обстоятельств.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной а постановления Конституционного Суда Российской Федерации №4-П от 02.02.1998 года, № 3-П от 25.04.1995 года - регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в органах учета, регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.
Из изложенного следует, что регистрация ответчика в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения, поскольку наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав свобод граждан, в том, числе права на жилище.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец является собственником спорного помещения, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует осуществлению истцом правомочий собственника.
Представленными суду доказательствами - платежными документами подтверждается, что ответчик не участвует в расходах по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик ни собственником, ни членом семьи действительного собственника жилого помещения не является, к лицам, сохраняющим право пользования жилым помещением после смены собственника, не относится, соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется, соответственно его право пользования спорным жилым помещением прекращено с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение к другим лицам.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселения удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.
Судья Низамова М.И.