Дело №
УИД 54RS0007-01-2022-009453-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Мэрии города Новосибирска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском в котором просит включить в наследственную массу оставшееся после смерти ФИО3, умершего 21.12.2020г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке наследования на данное имущество, в обоснование указав, что 04.12.2020г. в МКУ «Городское жилищное агентство» между мэрией г.Новосибирска в лице начальника управления по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска ФИО4 и ФИО3 был заключен договор № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>
/дата/. ФИО3 умер не успев оформить право собственность на данную квартиру, однако при жизни подал заявление и все необходимые для приватизации документы. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилое помещение, квартира не включена в состав наследства после смерти ее сына, истец не может оформить право собственности на квартиру, что является предметом данного искового заявления, в связи с чем, обратилась с иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в котором указала, что исковые требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не предоставил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
Представитель третьего лица МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление в котором указал следующее. Мэрией г.Новосибирска в лице начальника управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска ФИО4 был заключен договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № от /дата/ на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность ФИО3, /дата/ г.р. Данный договор оформлен на основании заявления № от /дата/ поданного ФИО5 за ФИО3 по доверенности, ордера № от /дата/. МКУ «городское жилищное агентство» произведен учет договора /дата/. №. В соответствии с ч.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. В связи с тем. Что ФИО3, умерший /дата/ подал при жизни заявление и все необходимые для приватизации квартиры документы, не отозвал их, подписал договор, считается, что он выразил при жизни волю на приватизацию.
Изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судебным разбирательством установлено, что 04.12.2020г. между мэрией города Новосибирска в лице начальника управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска ФИО4 и ФИО3, /дата/ г.р. был заключен Договор № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., расположенной на 1 этаже 1 этажного жилого дома по адресу: <адрес>
/дата/. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от /дата/. (л.д.10)
По сообщению нотариальной палаты Новосибирской области от /дата/. № реестр наследственных дел не содержит сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу ФИО3, умершего /дата/.
Вместе с тем, в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ мать наследодателя – истица ФИО2 (л.д.11 свидетельство о рождении) является наследником первой очереди.
Других наследников по закону или по завещанию судом не установлено.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
В соответствии с ч. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).
В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (ч.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).
Судом установлено, что ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на указанную выше квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, обратного суду не представлено.
Указанная выше квартира находится в собственности города Новосибирска, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).
Согласно справке МКУ «городское жилищное агентство» от /дата/. № на квартиру по адресу: <адрес> оформлен договор бесплатной передачи в собственность жилого помещения № от /дата/., сведения о регистрации данного договора не поступали.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО3 на спорную квартиру по адресу: <адрес> препятствует его наследнику по закону оформить свои наследственные права. В ином порядке защитить свои наследственные права истица не имеет возможности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни ФИО3, умерший /дата/. выразил свою волю на приватизацию квартиры, по адресу: <адрес> подачи заявления и всех необходимых документов для приватизации квартиры через своего представителя ФИО5, что подтверждено материалами дела и не было оспорено в суде, однако оформить при жизни право собственности на квартиру не успел.
Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает, что право собственности наследодателя ФИО3 на спорный объект недвижимости - квартиру, приобретенную им по договору бесплатной передачи в собственность жилого помещения № от /дата/., но своевременно при жизни не зарегистрированную в ЕГРН, может быть включено в состав его наследственного имущества, а также учитывая, что никто кроме истицы - наследницы по закону на данное имущество не претендует, ответчик и третьи лица прав истицы не оспаривают, суд полагает возможным включить жилое помещение в состав наследственного имущества и признать за истицей право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить полностью.
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти /дата/. ФИО3 двухкомнатную квартиру, общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Ж.В.Третьякова