Дело № 2-200/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 24 апреля 2023 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Кашиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области и, в соответствии со ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит:

- Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что решением Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на гараж, общей площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При рассмотрении дела судом были взяты за основу данные о площади, указанные

в техническом паспорте. После вынесения решения судом для постановки на кадастровый учет гаража и регистрации права собственности на гараж по решению суда он обратился к кадастровому инженеру с целью изготовления технического плана с координатами строения. При подготовке технического плана выяснилось, что общая площадь гаража составляет не 32,9 кв.м, а 30,7 кв.м. Таким образом, судебный акт остался неисполненным. В административном порядке урегулировать ситуацию не представилось возможным, ему было рекомендовано обратиться в суд. На протяжении владения гаражом никаких претензий со стороны третьих лиц не было, постройка никому не мешает, проезд, проход не загораживает, находится рядом с другими гаражами, что подтверждается техническим схемой, выданной в Администрации. Он пользуется гаражом открыто, по назначению, ни от кого не скрывает свои права на него, пользование осуществляется непрерывно и добросовестно. Он пользуется недвижимым имуществом - гаражом как своим собственным. Никаких споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. У него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гараж, по этим основаниям ему не может быть предоставлен земельный участок под гаражом. Статьей 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулируется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда. Как указано в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться признанием права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: почтовая квитанция, квитанция госпошлины, ходатайство, смс-расписка, копия паспорта истца, копия технического плана, копия технического паспорта, заверенная копия резолютивной части решения суда, копия ответа Администрации, копия акта обследования земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО1, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (п.3.2).

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО1 сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда М.В. Новикова