Дело №
40RS0№-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мирошкина Д.А.
при помощнике судьи 2
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
12 февраля 2025 года
гражданское дело по иску 1 к администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец 1 обратилась в Калужский районный суд с вышеуказанным иском, просила после смерти 4 признать за ней право собственности на квартиру, площадью 58,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования в реконструированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что 1 фактически вступила в наследство на имущество после смерти своей матери 4, умершей 22.05.2022г. Наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 40:22:100706:13, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства квартира общей площадью 38 кв.м., которая принадлежала умершей 4 на основании Договора купли-продажи квартиры от 11.11.1994г., удостоверенного нотариусом <адрес> 3, зарегистрированного в Калужском Межрайонном бюро технической инвентаризации 14.11.1994г.
В 2003 году при обращении в учреждение Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> 4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 03.09.2003г., в котором объектом права указана «Жилой дом общей площадью 114,5кв.м., вид права - «Общая долевая собственность, доля в праве -1/2». что в корне является неверным.
С момента покупки квартиры и до момента смерти - 22.05.2022г наследодатель 4 открыто пользовалась своей квартирой, осуществляла ремонт, оплачивала коммунальные платежи.
В связи с тем, что наследодателем 4 при жизни не было решен вопрос о регистрации права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, нотариусом данный объект капитального строительства не был внесен в наследственную массу, признание права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования возможно только в судебном порядке.
В ходе подготовки к судебному разбирательству было установлено, что изменилась площадь указанного жилого помещения, что подтверждается техническим планом подготовленным кадастровым инженером 5 Реконструкция была произведена еще при жизни наследодателя. Обратиться по вопросу получения либо отказа в получении на разрешение реконструкции отсутствует возможность в связи с тем, что собственник жилья умер, а наследники не имеют возможности зарегистрировать права на объект в нотариальном порядке.
Просит признать за ней право собственности квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования в реконструированном состоянии.
Истец 1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, её представитель по доверенности 7 в судебном заседание не явилась ходатайствовала об отложении судебного заседания.
Ответчик администрация МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:22:100706:13, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери 4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).
На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства квартира, площадью 58.0 кв.м., которая принадлежала умершей 4, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-11). Государственная регистрация права собственности квартиры не производилась.
Как видно из технического заключения №, выполненному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 2024 год на данное жилое помещение изменение площади прихожей № (ранее №) за счет уточнения замеров при проведении кадастровых работ, в результате площадь прихожей № составляет 8,2 кв.м., ранее 7.7 кв.м.
Таким образом, указанное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, вошло в наследственную массу после смерти наследодателя.
С заявлением о принятии наследства наследница обратилась к нотариусу, но нотариусом данный объект капитального строительства не был внесен в наследственную массу.
После смерти 4 единственным наследником, фактически принявшим наследство, являлся его дочь – истец 1, которая несет расходы на содержание спорного имущества, пользуется им.
Иных наследников, принявших наследство не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Как следует из положений статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, срок принятия наследства, в силу требований статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, установлен в 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования 1 удовлетворить.
Признать за 1 право собственности квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, согласно техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 2024 год.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Д.А. Мирошкин