Дело № 2-2381/2025

УИД 59RS0004-01-2024-006978-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ФИО4) к ФИО3, ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ООО «НОВОГОР-Прикамье», ТСЖ «Муромская, 26» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за ответчиком, признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к ФИО3 об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1/1 доли (100%) в оплате за ФИО3, 0/1 (0%) в оплате за ФИО4, признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за ФИО3 в размере ФИО5., в том числе за тепловую энергию в размере ФИО5., за электроэнергию в размере ФИО5., за содержание общедомового имущества в размере ФИО5., признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за ФИО4 отсутствующей.

В обоснование заявленных требований указав, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения (квартиры) (по ? доли в общей собственности) общей площадью 60,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента приобретения данной квартиры истец в ней не проживает, ресурсами не пользуется. Ответчик проживает в указанной квартире. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части начислений коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Согласно ответу ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ФИО4 за тепловую энергию по спорному помещению составляет Сумма5+Сумма6=ФИО5. Задолженность за электроэнергию по спорному жилому помещению составляет ФИО5. Согласно квитанции ТСЖ «Муромская, 26» по лицевому счету № за содержание общедомового имущества составляет по спорному помещению составляет ФИО5. Учитывая, что истец в помещении не проживает, им не пользуется, все расходы по помещению, в т.ч. расходы за коммунальные услуги подлежат переводу на фактического пользователя ФИО3, проживающего в спорном помещении. В связи истец считает, что порядок оплаты коммунальных услуг следует определить как 100% в оплате за ФИО3

Истец ФИО1 участие в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а также в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает. Представила копии свидетельства о перемени имени с ФИО4 на ФИО1.

Представитель истца участие в судебном заседании участие не принимал.

Ответчик ФИО3 участие в судебном заседании не принимал, направил заявлении, из которого следует, что исковые требования признает и поддерживает в полном объеме.

ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ООО «НОВОГОР-Прикамье», ТСЖ «Муромская, 26», привлеченные судом протокольным определением к участие в деле в качестве соответчиков, участие в судебном заседании не принимали, извещены.

Третьи лица АО ВЦ «Инкомус» участие в судебном заседании не принимало, извещено.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных судом о дате, месте и времени слушания дела, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – 3 комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-73).

Согласно отзыва на исковое заявление ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» от ДД.ММ.ГГГГ, расчетов за поставленный газ в жилое помещение по адресу: <адрес>, оформлен лицевой счет №, который переоформлен ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3. Ранее в отзыве на исковое заявление ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» указывало, что газоснабжение в данное жилое помещение приостановлено ДД.ММ.ГГГГ по причине задолженности. Задолженность по лицевому счету составляет ФИО5. По адресу: <адрес>, в общей собственности находится газовое оборудование, которое является неделимой вещью, в связи с чем, заключение отдельных договоров и открытие отдельных лицевых счетов проблематично. Разделение счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан, а также норм ГК РФ, ЖК РФ, а именно поставщик будет лишен своего права приостановить поставку газа при нарушении договорных обязательств по оплате газа одним из членов семьи, что повлечет материальные убытки.

Из отзыва ТСЖ «Муромская, 26» на исковое заявление следует, что ТСЖ «Муромская,26» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, коммунальные услуги предъявляют ресурсоснабжающие организации (прямые расчеты). Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Лицевые счета жилого помещения по адресу: <адрес>, были разделены на основании заявления истца, поступившее в ТСЖ «Муромская, 26» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ. Кроме того, полагают, что производство по делу подлежит прекращению, на основании того, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Муромская,26» была направлена претензия с требованием о разделении лицевых счетов жилого помещения № в ином порядке, чем предусмотрено свидетельством о праве собственности. Не согласившись с ответом на претензию, ФИО4 С. обратилась в Свердловский районный суд <адрес> о разделении лицевого счета, определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. На основании искового заявления вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 148-149).

ООО «НОВОГОР-Прикамье» предоставляет услуги холодного водоснабжения и водоотведения жителям <адрес>, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> открыто 2 лицевых счета:

- лицевой счет № открыт на имя ФИО3, является 100% собственником, кадастровый №, задолженность составляет ФИО5.;

- лицевой счет № открыт на имя ФИО4, кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН, долевыми собственниками по ? доли являются ФИО3 и ФИО4, задолженность по данному лицевому счету отсутствует (л.д. 140).

Из возражений ПАО «Т Плюс» на исковое заявление следует, что по жилому помещению № по <адрес> на имя ФИО3 открыт лицевой счет №. Задолженность по вышеуказанному счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет Сумма10. На имя ФИО4 открыт лицевой счет №, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет Сумма11 (л.д. 55).

ПАО «Пермэнергосбыт» на имя ФИО4 открыт лицевой счет № в отношении жилого помещения, расположенное по <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у собственников указанного жилого помещения ФИО4 и ФИО3 перед ПАО «Пермэнергосбыт» имеются неисполненные обязательства по потребленной электроэнергии в размере ФИО5., что подтверждается актом сверки. Законом для собственников жилых помещений установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, собственник жилого помещения не освобождается от внесения оплаты за жилое помещение при неисполнении обязательств данного жилого помещения. Вопрос о разделении лицевого счета между собственниками пропорционально долям в праве собственности жилого помещения считают возможным только при полном погашении задолженности (л.д. 49-50).

Решением Свердловского районного суда <адрес> от по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, ТСЖ «Муромская д.26» об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками за ФИО4 - 40,71% от общего счета, за ФИО3 - 59,29 %. Возложить обязанность на ТСЖ «Муромская 26» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО3 отказано в полном объеме.

Вопреки доводам ТСЖ «Муромская, 26» из представленной в материалы копий решения суда по делу № не усматривается, что истцом ранее были заявлены тождественные требования.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из искового заявления следует, что соглашения по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО3 в размере 1/1 доли (100%).

Вместе с тем, оценивая, как не подлежащие удовлетворению исковые требования о возложении на ответчика оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 100% от начисляемых платежей, суд исходит из того, что они не основаны на законе.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа соразмерно их доле в общей долевой собственности.

Кроме того, исходя из указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом принятое судом решение будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст. ст. 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В силу положений с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Как указано в исковом заявлении, истец, не проживает в спорной квартире с момента ее приобретения.

Реализация права на перерасчет, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении в соответствии с Правилами № 354 от 06.05.2011 (Глава VIII), носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих продолжительность отсутствия, однако, истец с требованиями произвести перерасчет к ответчикам не обращался.

Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о наличии обязанности оплачивать коммунальные услуги у всех граждан, обладающих правом собственности на часть объекта недвижимости, поэтому каждый дольщик жилого помещения имеет право на своевременное получение информации о начислении оплаты за конкретную жилищно – коммунальную услугу в определенный период времени. В силу прямого указания закона собственник доли в жилом помещения обязаны вносить плату за жилищно – коммунальные услуги соразмерно своей доле в общем имуществе в случае потребления соответствующей услуги.

При этом, если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГПК РФ).

Истец просит определить размер участия в расходах по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг включая ОДН за ФИО3 в размере 100%.

Данные расходы связаны с исполнением истцом обязанности, как собственника помещения в доме, в том числе помещений общего пользования, по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии и должны распределяться между долевыми собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Определение порядка пользования общим имуществом не является основанием для изменения порядка участия в несении указанных расходов для долевых собственников имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела сведений, раздел лицевого счета ТСЖ «Муромская 26» произведен в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выделен отдельный лицевой счет исходя из доли в праве собственности на жилое помещение: 3-хкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к оплате истцу выставляется плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги на ОДН. При этом определение порядка и размера участия в оплате за содержание и обслуживания жилья пропорционально фактически занимаемой площади законом не предусмотрено.

В ООО «Новогор-Прикамье», ПАО «Т Плюс» также открыты отдельные лицевые счета на ФИО4 и ФИО3

Из искового заявления следует, что истец просит также признать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за ФИО4 С. отсутствующей.

Вместе с тем, просительная часть иска данного требования не содержит, перечня жилищно-коммунальных услуг по которым необходимо признать задолженность отсутствующей. Предложение суда об уточнении исковых требований истом оставлено без внимания.

Вопрос о распределении задолженности по оплате коммунальных услуг может быть разрешен при ее взыскании с собственников жилых помещений по требованиям организаций, их оказывающих при предъявлении ими в суд соответствующих требований.

Кроме того, каждый из собственников жилого помещения, самостоятельно оплативший задолженность, вправе обратиться ко второму собственнику с иском о компенсации расходов исходя из размера принадлежащих им долей.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая исковые требования истца в пределах заявленных требований, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ФИО4) к ФИО3, ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ООО «НОВОГОР-Прикамье», ТСЖ «Муромская, 26» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за ФИО3, признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за ФИО4 отсутствующей – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года.