Дело №2-3642/2023

УИД № 55RS0007-01-2023-003580-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 13 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рерих Ю.С., при секретаре Пировой Я.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи от Омского приборостроительного завода им. Козицкого была предоставлена для проживания трехкомнатная <адрес>. Был выдан ордер, который в настоящее время утерян. В ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, а также о безвозмездной передаче ей указанной квартиры. В связи с утратой ордера на вселение в квартиру, в заключение указанного договора ей отказано.

Право на бесплатную приватизацию не использовала, иного жиля не имеет.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в указанную квартиру вселилась, как супруга ФИО13, с которым на тот момент состояла в зарегистрированном браке и наряду с ФИО13 являлась работником Омского приборостроительного завода им. Козицкого. Также в квартиру были вселены трое их совместных с ФИО13 несовершеннолетних детей: ФИО11, ФИО12 и ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ году брак с ФИО13 был расторгнут. ФИО13 ушел в комнату, предоставленную ему заводов в общежитии, она с детьми осталась в квартире. В настоящее время дети с ней не проживают, у каждого имеется свое собственное жилье. Она в спорной квартире проживает одна, несет бремя ее содержания.

Представитель истца – по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО13 в судебном заседании, проводимом ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не возражал. Пояснил, что на момент вселения в квартиру они с ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, имели троих несовершеннолетних детей и работали на Омском приборостроительном заводе им. Козицкого. Через непродолжительное время они с ФИО1 брак расторгли, он ушел в общежитие, которое ему предоставили от работы – <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году указанную комнату он приватизировал, в настоящее время проживает по указанному адресу, на <адрес> не претендует.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО11, ФИО12 и ФИО16. не возражали против удовлетворения требований ФИО1. своих прав на указанную квартиру не предъявили.

Представитель Администрации г. Омска, департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Управления Россреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимали, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, исходя из требований ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, третьих лиц ФИО13, ФИО17 изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Исходя и положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, в связи с чем, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО1 (в девичестве – ФИО18) ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО13 (л.д. 16). После регистрации брака фамилия супруге присвоена – ФИО15. Брак с ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в зарегистрированный брак с ФИО8 Фамилия супруге присвоена – ФИО14 (л.д. 17). Брак с ФИО14 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список на заселение квартир и выдаче ордеров предприятиям, организациям, учреждениям, постановлено <адрес> повторно заселить в ведомственном доме (л.д. 8).

Согласно списку на получение ордеров в жилой дом по адресу: <адрес> указанном доме предоставлена на вселение многодетной семье: заявитель - супруг ФИО13, супруга ФИО7, сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Многоквартирный <адрес> введен в эксплуатацию решением Исполнительного комитета Омского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. являлся подведомственным объектом ОПЗ им. Козицкого (л.д 68).

На основании постановления Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 30.07.1996 №378-п многоквартирный <адрес> передан в муниципальную собственность на основании решения Омского городского Совета от 05.07.1995 №73 «Об утверждении перечней объектов Омского приборостроительного завода им. Козицкого, передаваемых в муниципальную собственность» (л.д. 73-78).

Согласно сведениям, предоставленным департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска, на основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 22.12.2010 №10169-р «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны города Омска» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципального имущества города Омска, включены неприватизированные жилые помещения.

По сведениям, предоставленным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в реестре федерального имущества Омской области сведений об объекте недвижимости – жилой ом, по адресу: <адрес>, не имеется.

В реестре имущества Омской области «Единый банк данных объектов собственности Омской области» также отсутствуют сведения о многоквартирном <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> не зарегистрировано (л.д. 27-28).

Из представленной копии лицевого счета № на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирована ФИО1 Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы (л.д. 19).

По сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО14 (ФИО15, ФИО19) Е.Г. право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовала (л.д. 14).

Разрешая заявленные ФИО1 требования, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлен предоставления ФИО1 спорной квартиры в связи с наличием трудовых отношений, как члену семьи нанимателя. Право бесплатной приватизации на территории Омской области истец не использовала, иного жилья не имеет. В спорной квартире зарегистрирована, проживает одна, несет бремя ее содержания. В ином порядке признать право собственности возможности не имеет.

Из представленных в материалы дела ответов департамента жилищной политики Администрации г. Омска по обращению ФИО1 следует, что правовых оснований для заключения с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется в виду отсутствия правоустанавливающего документа на объект недвижимости (ордера, решения суда, распоряжения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма (л.д. 10, 11).

Члены семьи истца, которые также вправе реализовать участвовать в бесплатной приватизации спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности, в частности бывший супруг истца – ФИО13, совместные с ним дети ФИО11, ФИО10 и ФИО20. в судебном заседании от указанного права отказались.

Иных лиц, имеющих законное право на указанную квартиру, не имеется.

С учетом указанных обстоятельств право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит признанию за ФИО1 в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Омску и Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Судья Ю.С. Рерих