Дело № 2-210/2023
62RS0001-01-2022-003396-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сасово Рязанской области 27 апреля 2023 года
Сасовский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего - судьи Мошкина О.А.,
при секретаре Лысак Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, коммунальные услуги, общедомовые нужды, взноса на благоустройство придомовой территории,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом изменения исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108754,65 руб.; задолженность по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11986,42 руб.; задолженность по оплате за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15475,70 руб.; задолженность по оплате за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2743,80 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 17622,21 руб.; задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45578,16 руб.; пени за неуплату взноса на капитальный ремонт в сумме 6881,88 руб.; задолженность по уплате взноса на благоустройство придомовой территории в сумме 3091,67 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4120,00 руб., а всего 216254,49 руб.
В обоснование требований истец ТСЖ «Наш дом» указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшей его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти наследодателя имелась задолженность по оплате за содержание данного жилья и коммунальные услуги, также задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общий размер которой составляет 212134,49 руб. Ответчику известно о наличии задолженности, однако в добровольном порядке он её погасить не желает, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
Истец ТСЖ «Наш дом» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение принадлежало матери истца - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????��??????????�????????
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Наш дом». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ начала формироваться задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, коммунальные услуги, общедомовые нужды, взноса на благоустройство придомовой территории, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 212134,49 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 108754,65 руб.; за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 11986,42 руб.; за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,70 руб.; за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года2743,80 руб.; за взнос на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 45578,16 руб.; по взносу на благоустройство придомовой территории 3091,67 руб.
Судом также установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ее сын ФИО1 Наследственное имущество состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ - 2191496,96 руб., квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ - 1142508,71 руб. и денежных средствв общем размере находящиеся на счетах № закрыт ДД.ММ.ГГГГ, № закрыт ДД.ММ.ГГГГ, № закрыт ДД.ММ.ГГГГ, № закрыт ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк России Подразделения № №, №, с причитающимися процентами и компенсациями. Ответчиком стоимость недвижимого имущества размер денежных средств на счетах не оспорен.
Таким образом, стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, коммунальные услуги, общедомовые нужды, взносы на благоустройство придомовой территории. Неисполненные обязательства умершей ФИО3 перед ТСЖ «Наш дом» после её смерти должно быть исполнено правопреемником Гаркушем А.В. в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ООО «Управдом г.Сасово» № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; материалами наследственного дела ФИО3 №; протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений с многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из протокола № общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; протоколами № общего собрания собственников помещений - членов ТСЖ «Наш дом» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ «Наш дом» многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из протокола № общего очередного очно-заочного собрания собственников помещений - членов ТСЖ «Наш дом» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № очередного общего собрания собственников помещений - членов ТСЖ «Наш дом» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № очередного годового собрания собственников помещений - членов ТСЖ «Наш дом» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; справкой-пояснением по <адрес>; сравками о задолженности по содержанию жилья, по холодному водоснабжению, по водоотведению, по домофону, по взносу на капительный ремонт, по взносу на благоустройство придомовой территории; сводной таблицей задолженности для начисления процентов по кв. №; расчетами задолженности по коммунальным услугам, который ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 обязательства по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, коммунальные услуги, общедомовые нужды, взносу на благоустройство придомовой территории не исполнил.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом вышеприведенных норм права, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме в общем размере 212134,49 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ (десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда).
Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина 4120,00 руб. исходя из цены иска 145976,15 руб. ТСЖ «Наш дом» обратилось с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просило взыскать с ответчика сумму в размере 212134,49 руб., которая составила окончательную цену иска.
Исходя из размера заявленных истцом исковых требований имущественного характера, подлежащего оценке – 212134,49 руб., размер подлежащей уплате истцом государственной пошлины составляет 5321,34 руб.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш дом» уплачена государственная пошлина в размере 4120,00 руб., которая, с учетом удовлетворения исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Недостающая сумма государственной пошлины в размере 1201,34 руб. подлежит доплате истцом в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, коммунальные услуги, общедомовые нужды, взноса на благоустройство придомовой территории удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом», ИНН <***>, задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108754 рублей 65 коп.; задолженность по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11986 рублей 42 коп.; задолженность по оплате за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15475 рублей 70 коп.; задолженность по оплате за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2743 рубля 80 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 17622 рубля 21 коп.; задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45578 рублей 16 коп.; пени за неуплату взноса на капитальный ремонт в сумме 6881 рубль 88 коп.; задолженность по уплате взноса на благоустройство придомовой территории в сумме 3091 рубль 67 коп.; а всего 212134 рубля 49 коп., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4120 рублей 00 коп.
Обязать Товарищество собственников жилья «Наш дом», ИНН <***>, произвести доплату государственной пошлины в сумме 1201 рубль 34 коп., связанную с увеличением исковых требований, в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья О.А.Мошкин