Дело № 2а-1943/2023

59RS0007-01-2022-009340-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре судебного заседания Гуляевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по <адрес> к ФИО1 об исправлении технической ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по <адрес> обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем погашения записи <данные изъяты> о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в управление обратилась ФИО1 с заявлением MFC-0108/2021-11000-1 от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и связи с созданием, образованием объекта недвижимости индивидуального жилого дома, приложив технический план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором поставлен на государственный кадастровый учет объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью 125 кв.м., по адресу: <адрес>, м/р Ново-Бродовский, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> и внесена запись о праве собственности <данные изъяты> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью 125 кв.м., по адресу: <адрес>, м/р Ново-Бродовский, <адрес>, вновь поставлен на государственный учет с кадастровым номером <данные изъяты> и внесена запись <данные изъяты> на основании заявления представителя Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Проанализировав сведения ЕГРН выявлено, что объект с кадастровым номером <данные изъяты> дублирует объект с кадастровым номером <данные изъяты>. Таким образом, имеющиеся записи приводят к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН внесены записи. Данная ошибка подлежит устранению в судебном порядке, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения.

Представитель административного истца - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, требования истца поддерживает.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил пояснения, просит рассмотреть дело без его участия,

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, полно и всесторонне изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч.4 ст. 1 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, органом регистрации прав на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены в ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, возведен объект – индивидуальный жилой дом.

Возведение объекта согласовано с Департаментом градостроительства и архитектуры администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в управление обратилась ФИО1 с заявлением <данные изъяты> о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и связи с созданием, образованием объекта недвижимости индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором поставлен на государственный кадастровый учет объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью 125 кв.м., по адресу: <адрес>, м/р Ново-Бродовский, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> и внесена запись о праве собственности <данные изъяты> за ФИО1, указанное так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью 125 кв.м., по адресу: <адрес>, м/р Ново-Бродовский, <адрес>, вновь поставлен на государственный учет с кадастровым номером <данные изъяты> и внесена запись <данные изъяты> на основании заявления представителя Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из выписки ЕГРН.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности по правилам ст. 84 КАС РФ, приходит к выводу, что административные исковые требования Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в ЕГРН подлежат удовлетворению, поскольку при осуществлении государственной регистрации допущена техническая ошибка.

Суд считает необходимым устранить техническую ошибку, путем погашения записи <данные изъяты> о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, путем погашения записи <данные изъяты> о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Лучникова

Мотивированное решение составлено 26.01.2023