№2-462/2022
УИД 25RS0033-01-2022-000976-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка
31 августа 2022 года
Черниговский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Бурик Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Идиятуллиной Т.В.,
с участием ответчика – СВВ,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к СВВ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
установил:
КГУП «Примтелоэнерго» обратилось в суд с названным исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого, ссылаясь на ст.ст.31,155 ЖК РФ, п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, указывая, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцом предоставляются коммунальные услуги, которые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил, задолженность составила 47613 рублей 86 копеек, а также пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11631 рубль 46 копеек. Размер платы рассчитан согласно ст.157 ЖК РФ, по тарифам, утверждённым уполномоченным государственным органом, и исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный мировым судьёй судебного участка № Черниговского судебного района Приморского края отменён по заявлению СВВ ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать с ответчика 61222,32 руб., в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.0ДД.ММ.ГГГГ в размере 47613 рублей 86 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11631 рубль 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1977 рублей.
Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго», будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик СВВ в судебном заседании исковые требования не признал в полном объёме, считая их необоснованными, указав о том, что он является собственником помещения, расположенного в <адрес>, в многоквартирном доме, которое им было переведено в нежилое под магазин, что подтверждается Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, планом перепланировки, планом реконструкции <адрес> жилом <адрес> в <адрес> под магазин, Актом приемки в эксплуатацию законченного строительного объекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключением о принятии в эксплуатацию новых или реконструированных производственных объектов № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом нежилого строения с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ трёх комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Считает, что начисления за отопление должны производиться по факту, а на указанную истцом в иске сумму он не использовал центральное отопление, представил фотографии комнат в <адрес> в <адрес>, которые подтверждают, что стояки отопления находятся в каждой комнате, при этом изолированы, на них имеются заглушки, также индивидуальный прибор учёта тепловой энергии отсутствует, они не пользовались центральным отоплением, пользовались только водой, канализацией, все это оплачивали по квитанциям. Также указал о наличии трудностей с оплатой истребуемой истцом суммы, так как имеет на иждивении троих детей.
Свидетель СЕН в судебном заседании показала, что зарегистрирована и проживает в <адрес>. Помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежит её мужу СВВ на праве собственности. Каждый год, зимой в данное помещение приходят представители Примтеплоэнерго и фиксируют отсутствие радиаторов отопления, составляют АКТ. С 2000 по 2010 г.г. когда она была предпринимателем, в период с 2000 по 2010 г.г., в <адрес>, у неё был магазин канцтоваров, радиаторы периодически разрывало, три раза, канцелярия портилась. В присутствии представителя администрации - зам. <адрес>, начальника участка, юриста составлялись акты о том, что разорваны батареи, товар пришёл в негодность, по этому поводу к ним приходили сантехники, отсоединили радиаторы, выкинули их на металл и поставили заглушки, они же дали добро на отключение отопления. В настоящее время в данном помещении находится ветклиника «Котя», которая отапливается при помощи обогревателей. Ими тех.условия были выполнены, стены утеплены, чтобы было подобие термоса. Разрешение на демонтаж они не брали, так как никто не требовал, и сейчас не требует, Актов никто не составляет.
Свидетель СОА в судебном заедании показала, что является индивидуальным предпринимателем, снимает у СВВ помещение, расположенное по адресу <адрес>, под ветеринарную клинику «Котя» с 2014 года по настоящее время. На момент начала аренды, в данном помещении радиаторов отопления не было, в связи с чем, они отапливаются при помощи электричества. Там идет стояк из квартиры в квартиру, который изолирован, то есть чем-то обмотан. В зимний период составлялись акты об отсутствии батарей. Квитанции на оплату отопления приходят на имя собственника, но они их не оплачивают, также приносили квитанцию, с указанием большого долга.
Свидетель МСВ в судебном заседании показал, что проживает в <адрес>, с 2006 года часто посещает вет.клинику, расположенную по адресу <адрес>, иногда производит текущие ремонты сантехники, с того времени радиаторы отопления во всех трёх комнатах там отсутствуют по настоящее время, зимой помещение отапливается электрическими конвекторами, стояки центрального отопления через квартиру проходят, но их не видно, так как они изолированы.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Суд, выслушав ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии.
В силу ст.ст.153, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунaльных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно пп «б» п.3, пп. «е» п.4 указанных Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунaльные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения к настоящим Правилам.
В соответствии с абз.2 п.40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с п.п.42(1), 42(2), 4З и 54 настоящих Правил.
Абзацем 2 п.42(l) Правил предусмотрено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуaльным прибором учета тепловой энергии, размер платы, за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Частью 1 ст.25 ЖК РФ, действующей с 01.03.2005, предусмотрено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (ГОСТ Р 56501-2015, Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N823-cт).
Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Следовательно, переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирньх домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п.1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П).
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.
Частью 1 ст.26 ЖК РФ предусматривается, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Статьей 28 ЖК РФ предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, должно быть осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по оплате тепловой энергии за спорный период возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельству о государственной регистрации права ответчик СВВ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3-х комнатной квартиры площадью 48,40 кв.м. по адресу <адрес>.
Сведениями ОАСР УМВД России по Приморскому краю подтверждается, что ответчик СВВ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно представленному истцом расчету подтверждается задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг помещения, расположенного по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 47613 рублей 86 копеек, на которые начислена пеня в размере 11631 рубль 46 копеек, то есть в период образования задолженности, когда ответчик также являлся собственником данного помещения.
Определением мирового судьи судебного участка № Черниговского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению КГУП «Примтеплоэнерго», в связи с поступлением возражений СВВ, отменен.
Оспаривая заявленные истцом требования, ответчик ссылается на то, что
фактическое потребление ответчиком тепловой энергии для целей отопления, в связи с отсутствием в помещениях ответчика теплопринимающих устройств, не производится, стояки отопления изолированы, принадлежащее ему помещение переведено в нежилое под магазин.
Постановлением главы Черниговского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена перепланировка <адрес>.
Согласно Плана М:100 к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, должностными лицами согласован план перепланировки <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Согласно Генплану М 1:500 к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, согласован план реконструкции <адрес> жилом <адрес> в <адрес> под магазин.
Согласно Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта реконструкция нежилого помещения под магазин от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция нежилого помещения под магазин выполнена в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.
Согласно Заключения о принятии в эксплуатацию новых или реконструированных производственных объектов № от ДД.ММ.ГГГГ, Государственным инспектором по охране труда в Приморском крае принят в эксплуатацию магазин «Новый» в <адрес>.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт комиссии по приёмке в эксплуатацию, законченного строительством после реконструкции нежилого помещения в <адрес>1 общей площадью 48.8 кв.м. для СВВ, постановлено оформить технический паспорт на строение в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», зарегистрировать право собственности на помещение в филиале № Учреждения юстиции Приморского края государственной регистрации прав на недвижимое имущество по Черниговскому району.
Техническим паспортом нежилого строения с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, переведена в нежилое помещение под магазин, согласно п.VII Технического описания конструктивных элементов и инженерного оборудования указано о применении центрального отопления.
Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра комиссией в составе зам.главы Администрации <адрес> ЛОА, техника-смотрителя ГНН, начальника участка № СИЮ, юриста СИС, квартиросъёмщика ФИО1 обнаружены лопнувшие радиаторы шт., 2 радиатора в большой комнате, один на кухне, труба канализационная в туалете, в ванной комнате труба канализационная, 2 крана труба ХВС (на кухне).
Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ о снятии батарей отопления в магазине «Новый» <адрес>, составленного жильцами подъезда № по адресу <адрес> ПЕП из <адрес>, УЕВ из <адрес>, ЗИВ из <адрес>, БОВ из <адрес>, АРА из <адрес>, ГНП из <адрес>, в магазине «Новый», расположенном на первом этаже, в угловой квартире батарей нет, обогреваются электронагревателями, отопление не поступает.
Из объяснительной слесаря-сантехника КЮВ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в магазине «Новый», расположенном по адресу: <адрес> батарей отопления нет, устранил течь заглушки на стояке.
Из показаний свидетеля СЕН, данных в судебном заседании следует, что с 2000 по 2010 г.г. когда она была предпринимателем, в <адрес>, у неё был магазин канцтоваров, радиаторы периодически разрывало, три раза, канцелярия портилась. В присутствии представителя администрации - зам. <адрес>, начальника участка, юриста составлялись акты о том, что разорваны батареи затем к ним приходили сантехники, отсоединили радиаторы, выкинули их на металл и поставили заглушки, они же дали добро на отключение отопления, к ним пришли сантехники и отсоединили радиаторы, выкинули их на металл и поставили заглушки. Разрешение на демонтаж они не брали, так как никто не требовал.
Из показаний свидетеля СОА, данных в судебном заседании следует, что она является индивидуальным предпринимателем, снимает у СВВ помещение, расположенное по адресу <адрес>, под ветеринарную клинику «Котя» с 2014 года по настоящее время. На момент начала аренды, в данном помещении радиаторов отопления не было, они отапливаются при помощи электричества, стояк идущий из квартиры в квартиру, изолирован, то есть чем-то обмотан. Квитанции на оплату отопления приходят на имя собственника, также приносили квитанцию, с указанием большого долга. По договорённости со СВВ, денежные средства за аренду они расходуют на ремонт помещения, с недавнего времени стали платить 5000 рублей.
Свидетель МСВ в судебном заседании показал, что с 2006 года часто посещает вет.клинику, расположенную по адресу <адрес>, иногда производит текущие ремонты сантехники, с того времени радиаторы отопления во всех трёх комнатах там отсутствуют по настоящее время.
Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний свидетелей СЕН, СОА, МСВ не имеется поскольку их показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.
Согласно представленным фотографиям, в комнатах радиаторы отопления отсутствуют, проходят изолированные стояки.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что на момент Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта реконструкции нежилого помещения под магазин расположенного по адресу <адрес>, а именно в 2001 году в данном помещении имелось центральное отопление, в 2004 году батареи были демонтированы, то есть сняты.
На момент получения ответчиком разрешения на переустройство действовал Жилищный Koдeкc РСФСР. Порядок оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности на территории Приморского края был регламентирован постановлением губернатора Приморского края от 26.02.1997 №78 «О переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности».
При этом, ответчиком каких-либо проектов реконструкции системы теплоснабжения и/или разрешительной документации, полученной в установленном законом порядке, не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют.
Таким образом, факт отсутствия радиаторов отопления с 2004 года не исключает получение тепловой энергии в помещении по адресу <адрес>, от общедомовых сетей.
Подпунктом "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), а также прекращение отопления распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.
Общедомовые трубопроводы системы отопления являются применительно к помещениям ответчика теплоснабжающими установками, посредством которых осуществляется потребление тепловой энергии.
Нормами законодательства о теплоснабжении не предусмотрен перечень видов теплопотребляющих установок, а лишь оговорено, что теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее ответчику СВВ на праве собственности, находится в многоквартирном доме, с 2001 по 2010 годы использовалось под магазин канцелярских товаров, с 2014 года по настоящее время сдаётся в аренду ИП СОА под ветеринарную клинику «Котя», следовательно, в них должна поддерживаться температура воздуха, предусмотренная соответствующими правилами и нормами.
Так, согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10.07.2018 N30-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от13.08.2006 N 491; далее - Правила N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003N 170; далее - Правила N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-Ф "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статья 539, 544 ГК РФ). Согласно пункту 15 статьи 14 Закона N 190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.
При таких обстоятельствах суд считает, что само по себе наличие переустройства принадлежащего ответчику помещения, при отсутствии проектов реконструкции системы теплоснабжения или разрешительной документации, полученной в установленном законом порядке, не является основанием для освобождения ответчика от расходов по содержанию общего имущества.
Доводы ответчика о наличии трудностей с оплатой истребуемой истцом суммы, в связи с нахождением на его иждивении троих детей, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку сведений об обращении ответчика в КГУП «Примтепоэнерго» на получение скидки по оплате коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, и таковых в материалах дела не имеется.
Вопреки доводам ответчика, что принадлежащее ему помещение отапливается при помощи электрических устройств, согласно п.1 ст.290 ГК РФ, ч.2 ст.36, ч.2 ст.40 ЖК РФ, установка индивидуального отопления без согласия всех собственников многоквартирного дома и согласования с органом местного самоуправления не прекращает потребление собственником жилого помещения в данном доме услуги теплоснабжения.
Доказательств того, что переустройство (демонтаж батарей) в квартире ответчика произведено в соответствии с действующим законодательством, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, как и не предоставлено своего расчёта, а также доказательств подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, либо доказательств, освобождающих от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерными, поскольку размер указанной задолженности определён из условий расчётов произведённых на основании действующих нормативов потребления тепловой энергии на отопление жилых домов, установленных постановлением главы администрации Сибирцевского городского поселения Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для определения размеров платы за коммунальные услуги, при отсутствии приборов учёта, для населения Сибирцевского городского поселения, постановлениями Департамента по тарифам Приморского края об установлении льготных тарифов на тепловую энергию (мощность) для потребителей Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 47613,86 руб. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Представленный расчет задолженности, произведенный истцом, признается судом правильным, не доверять которому оснований не имеется.
В соответствии с ч.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего истцом КГУП «Примтеплоэнерго» за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере 11631 руб. 46 коп., данная сумма подтверждается расчётом.
Рассчитанный размер процентов является соразмерным последствиям нарушения обязательства, не доверять которому оснований также не имеется.
Согласно ст.88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам и в силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика СВВ в пользу филиала КГУП «Примтеплоэнерго» расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 1977 рублей, подтверждаённой платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к СВВ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать со СВВ в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47613 рублей 86 копеек, пени в размере 11631 рубль 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1977 рублей, а всего взыскать 61222 рубля 32 копейки.
Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Ю.В. Бурик