Решение по делу № 2-466/2025 от 16.09.2025 | Ейский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О внесении изменений в актовую запись Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что является наследником (пережившая супруга) имущества гр. П.С.В., умершего <дата>. <адрес> <ФИО> открыто наследственное дело №.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что является наследником (пережившая супруга) имущества гр. П.С.В., умершего <дата>. <адрес> <ФИО> открыто наследственное дело №.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что стороны пожелали воспользоваться своим правом о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьих лиц

Резолютивная частьитоговое решение суда

Уточненные исковые требования <ФИО> к администрации МО Ейский район, администрации Трудового сельского поселения, третьи лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, <ФИО>, об определении доли в праве общей долевой

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-466/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 16 сентября 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ейский район, администрации Трудового сельского поселения, третьи лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, о внесении изменений в запись ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что является наследником (пережившая супруга) имущества гр. П.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> ФИО3 открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ейского района Краснодарского края ФИО3 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: земельный участок, площадью 633,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Трудового сельсовета Ейского района Краснодарского края, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного кирпичного под литерой «А» строения, общей полезной площадью 102,40 кв.м., в том числе жилой - 70,10 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: две пристройки кирпичные под литерами «а», «а1», веранда металлическая под литерой «а2», сарай кирпичный под литерой «Б», два сарая тесовых под литерами «В», «Г», гараж 3, стены шиферные, 1 стена тесовая под литерой «Д» и сооружения; земельный пай, площадью 5,1 гектара, находящийся в общей долевой собственности ТОО «Труд» <адрес>; имущественный пай; денежные вклады; мотоцикл с коляской.

В настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № и 1/2 долей жилого дома с кадастровым номером №, находящимися по адресу: <адрес>, собственником которых она является. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор с ООО «Бланк», в лице ИП ФИО4, на выполнение геодезических работ по определению координат узловых и поворотных точек земельного участка (уточнение местоположения границ и площади земельного участка) находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила на руки межевой план с архивным номером 3595 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором кадастровый номер земельного участка по <адрес> стал № (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, № кадастровый номер данного земельного участка был № - правообладателем являлась ФИО1, с размером доли земельного участка 1/2, площадью 633 кв.м.) В межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила, что отсутствуют данные о правообладателе, то есть ФИО1 не указана собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Специалистами УМР администрации МО Ейского района ей разъяснено, что необходимо обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, т.к. участок возможно оформить в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, и ей рекомендовано по данному вопросу обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, как ранее учтенный. Ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации (№№). ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (офис муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) вынесено уведомление №№ о неустранении причин приостановления государственной регистрации. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (офис муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) вынесено уведомление №№ о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Повторно в 2025 году истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (офис муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (офис муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) вынесено уведомление № о приостановлении государственной регистрации права. Причиной указано следующее: по данным ЕГРН на заявленном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, на который зарегистрировано право общей долевой собственности за истцом - ФИО1 в размере ? доли, и за совладельцем ФИО5 в размере ? доли. Однако, в обращении отсутствуют документы, содержащие указание размера доли в праве общей долевой собственности на заявленный земельный участок.

Истец, обращаясь с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав, предоставила все необходимые документы, а именно: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина право на земельный участок б/н от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону б/н од ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить документы, содержащие описание доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок всех участников долевой собственности. не представляется возможным, т.к. совладелец ФИО5 умерла в 2007 году. Наследники умершего совладельца ФИО5 не оформили своё право на указанное недвижимое имущество.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит установить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: № выдан УВД г. Ейска и Ейского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ размер 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В резолютивной части решения указать, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части размера 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, без совместного обращения всех совладельцев.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представители администрации МО Ейский район, администрации Трудового сельского поселения не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.

Третьи лицо - представитель межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что является наследником (пережившая супруга) имущества гр. П.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> ФИО3 открыто наследственное дело №.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, как ранее учтенный. Ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации (№№). ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (офис муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) вынесено уведомление № о неустранении причин приостановления государственной регистрации. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (офис муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) вынесено уведомление № о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Повторно в 2025 году истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (офис муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (офис муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) вынесено уведомление № о приостановлении государственной регистрации права. Причиной указано следующее: по данным ЕГРН на заявленном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, на который зарегистрировано право общей долевой собственности за истцом - ФИО1 в размере ? доли, и за совладельцем ФИО5 в размере ? доли. Однако, в обращении отсутствуют документы, содержащие указание размера доли в праве общей долевой собственности на заявленный земельный участок.

Статья 245 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок определения размера долей участников общей долевой собственности. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В целях устранения причин приостановления необходимо представить соглашение об определении долей на заявленный земельный участок всех участников долевой собственности, либо решение суда с указанием размера долей всех участников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 9).

Поскольку заключить соглашение об определении долей на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным поскольку истец не имеет возможности обеспечить подписание такого соглашения между всеми совладельцами.

Данное обстоятельство создает препятствие истицу в реализации ее прав по владению и распоряжению указанным имуществом на правах собственника.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд, считает необходимым определить истцу по делу долю на спорный земельный участок в размере 1/2 согласно ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан УВД города Ейска и Ейского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к администрации МО Ейский район, администрации Трудового сельского поселения, третьи лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, об определении доли в праве общей долевой на земельный участок - удовлетворить.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, 1/2 (одной вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально доле в жилом доме.

Решение суда является основанием для последующей регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Росреестра по Краснодарскому краю с указанием долей: ФИО1 – 1/2 доля земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, без совместного обращения всех совладельцев.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с 19 сентября 2025 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →