ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Положий Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-435/2023 по иску ООО УК «Центр-Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Центр-Дом» (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным услугам за нежилое помещение, площадью 87,1 кв.м на 1 этаже, комнаты №, расположенные в многоквартирном <адрес> за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 в сумме 52535,19 рублей, пени в сумме 17864,20 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2312,00 рублей.

Согласно иску, у ответчика в собственности находится нежилое помещение, площадью 87,1 кв.м на 1 этаже, комнаты №, расположенные в многоквартирном <адрес>, однако ответчик оплату за его содержание, а также по коммунальным услугам не производит.

В связи с этим, за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 образовалась задолженность в сумме 52535,19 рублей, пени в сумме 17864,20 рубля.

17.08.2022 по заявлению ответчика отменен судебный приказ от 19.07.2022, ввиду чего истец вынужден обратиться с исковым заявлением, понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2300,00 рублей.

Представитель истца судебное заседание ввиду отсутствия ответчика просил провести в свое отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме. не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

Ответчик извещен судом по известному месту регистрации/жительства.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, с учетом мнения представителя истца, выраженном в иске, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив представленные в материалы доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимостъ, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

По общему правилу на основании статьи 210 Гражданского ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью 87,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управляющей организацией является истец.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, у последнего за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 образовалась задолженность в сумме 52535,19 рублей, а также по пени в сумме 17864,20 рубля.

Доказательств отсутствия задолженности или наличия ее в ином размере, не представлено.

Суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № Ставропольского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего истец обратился в суд.

Также суд учитывает многочисленные судебные решения, вступившие в законную силу, о взыскании с ответчика подобной задолженности за более ранние периоды, что свидетельствует о поведении истца

Из положений статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Пунктом 30 Правил № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается, в том числе собственником помещений за счет собственных средств.

Из указанных выше норм права следует, что участие каждого участника долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, а также наличия/отсутствия договора, заключенного непосредственно, самим собственником помещения с управляющей компанией.

У собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Как следует из п.12 постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.066.20174 года отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Центр-Дом» к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО УК «Центр-Дом», ИНН №

- задолженность по коммунальным услугам за нежилое помещение, площадью 87,1 кв.м на 1 этаже, комнаты №, расположенные в многоквартирном <адрес> за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 в сумме 52535,19 рублей, пени в сумме 17864,20 рубля,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2312,00 рублей, а всего: 72711 (семьдесят две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 16.01.2023.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-003613-27