УИД: 66RS0009-01-2022-002853-82 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.10.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жердевой Т.В.,

с участием прокурора Симоновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, признать прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся его собственником, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что у Ответчика с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением прекращено. Кроме того, Истец намерен продать жилое помещение в связи с переездом в <адрес> и необходимостью приобретения нового жилого помещения, что подтверждается справкой из ВУЗа от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, корреспонденцию не получает.

Истец, как собственник жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику требование с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно выписаться из квартиры.

Письмо ответчик не получила.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося также третьим лицом по делу, который заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Также указал, что ФИО1 – <...>. ФИО5 - <...>. ФИО2 подарила своей внучке ФИО1 квартиру. Ответчик ФИО3 - это жена его умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его мать приобрела квартиру у ФИО8 Ответчик никакого отношения к приобретению квартиры не имеет. ДД.ММ.ГГГГ, когда умер ФИО13, <...>, квартиру по адресу: <адрес>, пришлось продать ФИО10 Он в то время проживал за границей. <...> В настоящее время фактически в квартире проживает ФИО2 и ответчик. <...>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем, она возвращена в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании положений ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке о переходе прав на жилое помещение: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела на основании договора купли-продажи данное жилое помещение у ФИО8

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала жилое помещение ФИО9 На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал жилое помещение ФИО2

Как указал в судебном заседании третье лицо ФИО4, и не оспорено ответчиком. ФИО1 – <...>. ФИО5 - <...>. ФИО5 подарила своей внучке ФИО1 квартиру. Ответчик ФИО3 - это жена его умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его мать приобрела квартиру у ФИО8 Ответчик никакого отношения к приобретению квартиры не имеет. ДД.ММ.ГГГГ, когда умер ФИО15, квартиру по адресу: <адрес>, пришлось продать ФИО10 Он в то время проживал за границей. <...>. В настоящее время фактически в квартире проживает ФИО5 и ответчик.

Согласно справке о составе семьи и копии поквартирной карточки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеют регистрацию: ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, в ответчик членом ее семьи истца не является. В настоящее время истец намерена продать жилое помещение. Однако регистрация и проживание ответчика препятствует этому.

Поскольку третье лицо ФИО5 добровольно распорядились своей собственностью, в силу ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, прекратилось её право пользования и право пользования членов её семьи на указанное жилое помещение.

Доказательств заключения соглашения между истцом и ответчиком по поводу права пользования жилым домом суду не представлено.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

После перехода права собственности от ФИО5 к ФИО1 отношения между истцом и ответчиком можно квалифицировать, как отношения по договору безвозмездного пользования.

Из диспозиции ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как указывает истец, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования.

Таким образом, договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнут.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320-321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 02.11.2022.

Председательствующий - подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина