УИД: 77RS0022-02-2025-009032-76 Дело № 2-8107/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8107/2025 по иску ГБУ «Жилищник района Богородское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ГБУ «Жилищник района Богородское» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.02.2024 года по 31.08.2024 года. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 816 рублей 69 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Богородское» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3, который возражал против удовлетворения исковых требований, не согласился с расчетом истца, представил сведения о платежах, которые по его мнению, не были учтены при расчете задолженности.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 153 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес.

На основании договора управления многоквартирным домом, лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД ГБУ г. Москвы «Жилищник района Богородское» осуществляет управление домом по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в принадлежащей истцу квартире никто не зарегистрирован.

Требование истца о погашении задолженности за период с 01.02.2024 года по 31.08.2024 года в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 с представленным расчетом истца не согласился, указал на то, что произведенные платежи учтены не в полном объеме (л.д. 106-115).

Функции по начислению платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, осуществляются МФЦ с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, (пункт 3.2 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации») и государственной услугой не является.

Заключение договора на выполнение функций по начислению платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги ГБУ МФЦ города Москвы с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. № 267-ПП "Об утверждении Регламента взаимодействия Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией".

В соответствии с пунктом 2.1.2 и пунктом 2.1.3 Договора ГБУ МФЦ города Москвы осуществляет ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществляет соответствующую корректировку начислений в соответствии с письменными поручениями поставщика услуг, управляющей организации.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляет Управляющая организация на основании договора управления МКД, заключенного между управляющими организациями и жителями многоквартирного дома с определением перечня услуг и работ.

Ответственность перед жителями МКД за достоверное начисление жителям платы в рамках договора управления многоквартирным домом, в том числе в силу пунктов 31, 67, 155(1) постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" несет Управляющая организация.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что все расчеты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги осуществляются в специальной компьютерной программе - в базе данных программного обеспечения АСУ ЕИРЦ, которая разработана уполномоченной организацией - Департаментом информационных технологий города Москвы: на основании технического задания и рекомендаций Правительства Москвы по всем видам начислений и льгот, установленных законодательством, и является единым для города Москвы.

В АСУ ЕИРЦ в автоматическом режиме заложены алгоритмы расчета начислений за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и формирование Единых платежных документов (далее - ЕПД) с учетом положений действующего законодательства, регламентирующего порядок начислений за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и формирование платежных документов, а также документы жилищного учета (акты, справки и т.д.).

Платежи, осуществленные на основании сформированных ЕПД, в соответствии с условиями договоров на расчеты поступают через транзитный счет по сбору платежей, находящийся в Банке ВТБ (ПАО). В ГБУ МФЦ города Москвы отражаются сведения о поступлении денежных средств на расчетные счета поставщиков в базе данных АСУ ЕИРЦ.

В свою очередь финансовым оператором системы АСУ ЕИРЦ является АКБ "Банк Москвы" (ПАО "Банк ВТБ"), осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы ЕИРЦ: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, и их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг (пункт 2.2.1.4. постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 № 132-ПП).

В случае неполной оплаты или оплаты без сформированных ЕПД средства, поступившие на лицевой счет, распределяются по поставщикам услуг, пропорционально начисленным по ним суммам, в связи с чем, суд соглашается с доводами истца, что таким образом, может появиться переплата по одним услугам и недоплата по другим услугам.

Согласно пояснениям представителя истца для автоматического распределения денежных средств по сформированному ЕПД, при оплате должны быть соблюдены два условия: сумма оплаты и период оплаты, которые указаны в данном ЕПД. В случае, если оплаты произведены без сформированных ЕПД или с другим периодом оплаты, денежные средства поступают в запросы от Банка как нестандартная ситуация с указанием периода оплаты, данный период является поручением банка обязательным к исполнению. Данные оплаты отрабатываются в автоматическом режиме Банком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что суммы, оплаченные ответчиком за ЖКУ, не соответствуют выставленным начислениям и распределяются по функциональному запросу ПАО «Банк ВТБ» о нестандартных платежах, пропорционально между поставщиками услуг.

Таким образом, доводы ответчика о неучтенных истцом платежах судом признаются несостоятельными.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 31.08.2024 года в размере 43 816 рублей 69 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ «Жилищник района Богородское» к ФИО1,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» (ИНН <***>), сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024 года по 31.08.2024 года в размере 43 816 рублей 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев