Дело № 2-3950/2023

УИД 23RS0037-01-2023-005984-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 ноября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.

при секретаре Саносян В.А., с участием представителя истца по доверенности - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Новороссии?скии? филиал) об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Новороссии?скии? филиал) об исправлении реестровой ошибки

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома с к/н №, находящегося по адресу: <адрес>?ск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2016г. В отношении указанного жилого дома была допущена реестровая ошибка. Так, вместо внесения изменении? в чертеж дома с к/н 23:47:0303019:52 был зарегистрирован еще один дом к/н №

Жилои? дом с к/н № и с к/н № являются одним и тем же помещением.

Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно жилого дома с к/н № расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно жилого дома с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений из ЕГРН о записи жилого дома с к/н 23:47:0303019:52.

В последствии истец уточнил свои исковые требования и просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно жилого дома с к/н 23:47:0303019:52 расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно жилого дома с к/н 23:47:0303019:52, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений из ЕГРН о записи жилого дома с к/н 23:47:0303019:52 и погасить записи о регистрации права собственников ФИО2 и ФИО1, указать, что решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРН относительно жилого дома с к/н 23:47:0303019:52, расположенного по адресу: <адрес> при наличии постановлений о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава -исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП России по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 поддержал исковые требования. Заявил ходатайство о привлечении третьего лица о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Новороссийский городской отдел службы судебных приставов УФССП России по <адрес>.

Данное ходатайство судом было удовлетворено.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с к/н 23:47:0303019:46, находящегося по адресу: <адрес>?ск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2016г. В отношении указанного жилого дома была допущена реестровая ошибка. Так, вместо внесения изменении? в чертеж дома с к/н 23:47:0303019:52 был зарегистрирован еще один дом к/н 23:47:0303019:46.

Жилои? дом с к/н № являются одним и тем же строением.

ФИО2 обращалась к кадастровому инженеру Вороньжевои? И.В., которыи? составил акт обследования объекта недвижимости. По результатам проверки, кадастровыи? инженер пришел к выводу, что в отношении жилого дома с к/н 23:47:0303019:52 по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>?ск, <адрес>, при оформлении реконструкции объекта недвижимости, была допущена техническая ошибка в оформлении результата кадастровых работ по учету и государственнои? регистрации реконструированного здания, в результате которои? вместо регистрации изменении? в конфигурации существующего объекта недвижимости с к/н № был зарегистрирован старыи? реконструированныи? объект недвижимости, как новыи? объект недвижимости, которому был присвоен новыи? кадастровыи? №, в результате чего образовалось задвоение одного и того же ОКС с разнои? площадью и разными кадастровыми номерами. Объект располагался на земельном участке с к/н №:13 по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>?ск, <адрес>. Какие-либо другие жилые дома в пределах земельного участка с к/н № по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>?ск, <адрес> отсутствуют, что позволяет говорить, что жилои? дом с к/н № по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>?ск, <адрес>, расположенныи? на земельном участке с к/н №, прекратил свое существование в связи с реконструкциеи? и дальнеи?шеи? постановкои? на государственныи? кадастровыи? учет объекта как нового жилого дома с к/н №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Новороссии?скии? отдел управления Росреестра по <адрес> с заявлением о признании не актуальными и исключении сведении? о записи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>?ск, <адрес> к/н 23:47:0303019:52, на основании реестровой ошибки, произошедшеи? при внесении изменении?.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в исправлении реестровой ошибки в связи с тем, что имеются актуальные зарегистрированные права, а также запреты на совершение регистрационных деи?ствии?.

Жилои? дом с к/н 23:47:0303019:52, расположенныи? по адресу: <адрес>?ск, <адрес>?ская, <адрес>, в сведениях об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные», т.е. сведения о границах и площади жилого дома с к/н 23:47:0303019:52 не внесены в ЕГРН.

В соответствии с п.3,4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, у истца отсутствует возможность устранить реестровую ошибку во внесудебном порядке. Как указано в ч.1 ст.60 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.2 ст.60 ЗК РФ Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь статьями 194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Управлению федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Новороссии?скии? филиал) об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно жилого дома с к/н № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно жилого дома с к/н №:52, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений из ЕГРН о записи жилого дома с к/н 23:№:52 и погасить записи о регистрации права собственников ФИО2 и ФИО1.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРН относительно жилого дома с к/н 23:47:0303019:52, расположенного по адресу: <адрес> при наличии постановлений о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава - исполнителя Новороссийского ГОСП УФССП России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.В. Зачеса

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.