24RS0032-01-2025-000663-32
№2-1206/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 28 мая 2025 г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Мельниковой А.О.
при секретаре Родионовой У.С.
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, на регистрационном учете в спорный период состояли ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», истец действует от их имени на основании агентского договора. Исполнители в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителям коммунальные услуги. Потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по отоплению за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 16 744 руб. 73 коп; по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 37 300 руб. 82 коп.; по холодному водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 14 101 руб. 38 коп., по водоотведению за период с 01.12.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 10 653 руб. 99 коп. В связи с тем, что 31.05.2024 г. добровольно было внесено 100 000 руб., 18.06.2024 г. – 30 000 руб., с учетом уточнений, просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени по отоплению в размере 32 263 руб. 91 коп., пени по горячему водоснабжению в размере 38 606 руб. 54 коп., пени по холодному водоснабжению в размере 13 761 руб. 44 коп.; пени по водоотведению в размере 10 537 руб. 24 коп. Также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., вернуть АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2219 руб. 10 коп.
Представитель истца - ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, пояснила, что в настоящее время задолженность погашена, однако, поскольку ответчики длительное время не исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с них подлежат взысканию пени.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что лицевые счета ответчиков были разделены, кроме того, полагал, что истцом неверно произведены начисления платежей, поскольку в настоящее время он является собственником жилого помещения, остальные ответчики сняты с регистрационного учета по решению суда.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, причину неявки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчиков со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).
Как усматривается из материалов дела ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № № от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-№, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № № от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Согласно выписке из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, на регистрационном учете состояли ФИО3 с 18.03.1988 г. по 07.08.2024 г., ФИО4 - с 20.05.2003 г. по 07.08.2024 г., ФИО5 - с 02.02.1998 г. по 07.08.2024 г.
Согласно расчету задолженности у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 16 744 руб. 73 коп; по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 37 300 руб. 82 коп.; по холодному водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 14 101 руб. 38 коп., по водоотведению за период с 01.12.2022 г. по 31.05.2024 г. в размере 10 653 руб. 99 коп.
Согласно выписке финансово-лицевого счета, 31.05.2024 г. был внесен платеж в размере 100 000 руб.; 18.06.2024 г. – в размере 30 000 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, им начислены пени по отоплению в размере 32 263 руб. 91 коп., пени по горячему водоснабжению в размере 38 606 руб. 54 коп., пени по холодному водоснабжению в размере 13 761 руб. 44 коп.; пени по водоотведению в размере 10 537 руб. 24 коп.
Расчет судом проверен, является обоснованным, арифметически верным, соответствует выписке из финансово-лицевого счета, представленным в материалы дела.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Оценивая соразмерность пени последствиям нарушенных обязательств, суд принимает во внимание то обстоятельство, что задолженность ответчиком ФИО2 по основному долгу оплачена хотя и с нарушением установленного законом срока, но при этом до момента обращения с иском в суд, размер заявленной ко взысканию пени является явно несоразмерным последствиям нарушенных обязательств.
С учетом изложенного, суд находит необходимым снизить размер заявленной ко взысканию пени до 20 000 рублей.
Согласно п.п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как усматривается из представленных ответчиком материалов, решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 07.11.2016 г. постановлено: «Определить порядок участия ФИО6, ФИО4, ФИО4 и ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, в размере 1/4 доли каждому от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения, с внесением оплаты каждым нанимателем по отдельным платежным документам.
Обязать ООО УК «Павловский дворик» выдать ФИО6, ФИО4, ФИО4 и ФИО2 отдельные платежные документе на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям».
Вместе с тем, как пояснил ответчик ФИО2 в судебном заседании, копию указанного выше судебного решения в ресурсоснабжающие организации он не предоставлял.
С учетом указанных выше разъяснений, суд отклоняет доводы ФИО2 о том, что задолженность необходимо взыскивать с ответчиков в долевой порядке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Истцом при обращении в суд с указанным исковым заявлением была уплачена государственная пошлина в размере 6 219 руб. 10 коп. по платежному поручению №5354 от 30.01.2025 г.
Поскольку в ходе рассмотрения дела истец уточнил иск, снизив сумму требований, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000 руб.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
В связи с чем истцу надлежит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2219 руб. 10 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<адрес> (паспорт №) пени за просрочку платежей по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Возвратить ООО «Сибирская теплосбытовая компания» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от 30.01.2025 г. в размере 2219 руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий А.О. Мельникова
Мотивированное решение составлено 17.06.2025 г.