03RS0006-01-2025-003127-72

Дело № 2-2339/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

С участием ответчика ФИО1, е представителя ФИО2, действующей по доверенности,

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Башкирские распределительные сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Башкирские распределительные сети» (ООО «БашРТС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указано, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющая оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению по адресу: <адрес>. Согласно справочной информации из ЕГРН ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. ООО «БашРТС» свои обязательства исполнило надлежащим образом, предоставило коммунальные услуги за период с июня 2023г. по декабрь 2024 г. на сумму 58738,57 руб., 9903,38 рублей пени. Ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге посредством предоставления платёжных документов. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БашРТС» задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с июня 2023г. по декабрь 2024 г. на сумму 58738,57 руб., 9903,38 рублей пени, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании не согласились с иском. В обоснование заявленных возражений было указано на следующее. Решением о признании за ФИО1 права собственности на квартиру в силу приобретательной давности было вынесено Октябрьским районным судом г. Уфы 17.04.2023г. Регистрация права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан было произведено 15.06.2023г. Полагают, что именно с этого момента возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Решение суда о признании права именно в силу приобретательной давности, исключает обязанность оплаты суммы задолженности, образовавшейся до вступления в права собственника. Квартира не была включена в наследственную массу и свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Т.е. переход права собственности не был произведен в рамках наследственных правоотношений. Кроме того, выписка из карточки лицевого счета №, согласно которой сумма основного долга по состоянию на июнь 2023г. уже составляла 51878, 93 руб. Эта задолженность образовалась до вступления в права собственника жилого помещения (15.06.2023г.) и обязанности по ее оплате не имеется. С июня 2023г. до декабря 2024г. сумма задолженности выросла до 67165,73 руб. Таким образом, сумма задолженности (основной долг), подлежащей уплате составляет: 67165,73 руб. - 51878,93 руб. = 15286,80 руб. Согласно сведениям, размещенным в открытом доступе на сайте УФССП России по Республике Башкортостан, по тем же календарным периодам в отношении того же жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мировым судьей судебного участка № 7 по Октябрьскому району г. Уфы были вынесены судебные приказы о взыскании сумм задолженностей с М.., М.. и Ф.., которые ранее были зарегистрированы в квартире. Указанные судебные акты вступили в законную силу, никем не были оспорены и не были отменены. По ним, в настоящее время, имеются открытые исполнительные производства в Октябрьском РОСП УФССП по РБ. В связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований ООО «БашРТС» о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме 43451,77 руб. и пени 9903,38 руб. - отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, предстасвителя суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Из представленного суду акта задолженности по адресу: <адрес>. усматривается, что, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги по отоплению не оплачиваются, образовалась задолженность за период с июня 2023г. по декабрь 2024 г. на сумму 58738,57 руб., на которую начислены пени 9903,38 рублей, в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленных ответчиком доказательств следует, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы 17.04.2023г. за ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Регистрация права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан была произведена 15.06.2023г.

Также судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> не являлась наследственной массой и свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось. Т.е. переход права собственности не был произведен в рамках наследственных правоотношений.

Из выписки из карточки лицевого счета №, следует, что сумма основного долга по состоянию на июнь 2023г. 51878, 93 руб.

Указанная задолженность образовалась до вступления в права собственника жилого помещения (15.06.2023г.) ответчиком.

На декабрь 2024г. сумма задолженности составляет 67165,73 руб.

Суд соглашается с расчетом ответчика о том, что сумма задолженности (основной долг), подлежащей уплате составляет: 67165,73 руб. - 51878,93 руб. = 15286,80 руб.

Также из представленных сведений следует, что по данным УФССП России по Республике Башкортостан, по тому же календарному периоду в отношении того же жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мировым судьей судебного участка № 7 по Октябрьскому району г. Уфы были вынесены судебные приказы о взыскании сумм задолженностей с М.., М. и Ф.., которые ранее были зарегистрированы в квартире.

Указанные судебные акты вступили в законную силу, никем не были оспорены и не были отменены, имеются исполнительные производства в Октябрьском РОСП УФССП по РБ.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ООО «БашРТС» о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, с учетом представленных ответчиком доказательств.

Сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период с июня 2023г. по декабрь 2024 г. составляет 15286,80 рублей.

Требования о взыскании пени удовлетворению по вышеизложенным основаниям не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу ООО «БашРТС» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. согласно представленным платежным поручениям.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Башкирские распределительные сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Башкирские распределительные сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с июня 2023года по декабрь 2024г. 15286,80 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.Р.Климина

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025 г.