Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... <адрес>
Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:
Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №-А о признании права собственности на гараж и земельный участок, прекращении права собственности, внесении изменений
Установил :
ФИО1 обратился с вышеуказанными требованиями.
В исковом заявлении указано, что ФИО1 является членом ГСК №-А, в котором ему принадлежит гаражный бокс № площадью 15,7кв.м. на основании ордера от 04.11.2024г., расположенный по адресу РСО-Алания г. <адрес> Доватора 6.
02.09.2009г. вынесено решение о признании права собственности на гаражные строения за ГСК №-А.
Гараж находится в пользовании и владении истца, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справка о выплате пая, производятся все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
Просит признать за ним право собственности на гараж № в литере АБ общей площадью 15,7кв.м. Прекратить право собственности ГСК №-А на указанный гараж. Признать право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, внести изменения в запись ЕГРН в части уменьшения общей площади нежилого здания литера АБ на площадь гаража 15,7кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ГСК №-А в лице председателя ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, обратился к суду с заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный участок, расположенный по адресу г. <адрес> Доватора 6 с нежилым зданием на нем, на праве собственности зарегистрирован за ГСК№-А.
Согласно представленным документам ФИО1 является членом ГСК №-А с выделением ему гаража № общей площадью 15,7кв.м.
Суду представлены сведения о том, что ФИО1 выплатил пай полностью. Задолженности не имеет.
Согласно представленным документам, площадь гаража № составляет 15,7кв.м., площадь земельного участка, расположенного под указанным гаражом – 22кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выданной органом управления гаражно-строительного кооператива.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Представитель ответчика обратился с заявлением о признании иска.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.
Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.
Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №-А удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер АБ общей площадью 15,7кв.м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе №-А, расположенного по адресу <адрес>-Алания г. <адрес> Доватора 6.
Прекратить право собственности ГСК №-А на часть нежилого здания - гараж № литер АБ, общей площадью 15,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6.
Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части уменьшения площади нежилого здания литер АБ, расположенного по адресу: <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6 на 15,7кв.м., что составляет площадь гаража №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный под нежилым помещением (гараж №), общей площадью 22кв.м. в литере АБ, находящийся на территории ГСК №-А по адресу: <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6.
Прекратить право собственности ГСК №-А на часть земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57 общей площадью 10 211кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6, на 22кв.м.
Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57 общей площадью 10 211кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-Алания г.<адрес> Доватора 6 на 22кв.м., что составляет площадь земельного участка под гаражом №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия.
Судья Тотрова Е.Б.