УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» к Михеевой Елене Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «ДомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2007 года по 31 августа 2020 года в размере 243 927,90 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ранее АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании на основании договора № управления многоквартирным домом от <дата> по <дата>. На основании раздела 2.1.9 договора № управления многоквартирным домом от <дата> заказчики обязались своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, теплоснабжение в том числе лиц, проживающих в принадлежащих собственнику жилого помещения. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, данному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Ежемесячно, в период управления указанным домом АО «УК «ДомСервис» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. ФИО2 являлась собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате оказанных АО «УК «ДомСервис» услуг в общем размере 243 927,90 рублей, ответчик не исполняла. <дата> мировым судьей судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> по заявлению АО «УК «ДомСервис» выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу АО «УК «ДомСервис» задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> указанный судебный приказ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ.

Представитель истца АО «УК «ДомСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила заявление, в котором заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с 01.01.2007 года по 31.05.2019 года в сумме 217 189,73 рублей.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что АО «УК «ДомСервис» в период с 01.01.2007 года по 01.09.2020 года являлась управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от <дата> /л.д.8-11/.

Ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>.

В нарушение законодательства РФ, ответчик с <дата> по <дата> год не вносит, либо частично вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчика составляет 243 927,90 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения /л.д. 7/.

Ответчик о размере долга уведомлен, получала квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с нарастающим итогом, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с 01.01.2007 года по 31.05.2019 года в сумме 217 189,73 рублей /л.д. 28/.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжительностью три года.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности, поскольку с иском истец обратился в суд 21.06.2022 года, связи с чем, задолженность подлежит взысканию не более чем за три года до дня обращения с иском в суд, и этот период составляет с ноября 2018 года по август 2020 года, а сумма 39 212,87 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 39 212,87 рублей, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 376,38 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» к Михеевой Елене Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 39 212,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1376,38 рублей, а всего взыскать 40 589 /сорок тысяч пятьсот восемьдесят девять тысяч/ рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>