УИД 31RS0020-01-2025-004133-74 №2-3504/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Паниной И.В.,
при секретаре судебного заседания Смехновой А.С.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
в отсутствие прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>.
В данном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, ссылаясь на то, что ФИО2 не проживает в указанной квартире с августа 2021 года, совместное хозяйство с ним он не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не вносит, его личных вещей в квартире нет, соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнения.
Ответчик ФИО2 представил суду письменное заявление о признании иска.
Положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ответчику известны.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику понятны.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из взаимосвязанных положений статей 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (статья 292 ГК РФ).
Статьей 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 16.03.2012).
На момент рассмотрения спора в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 – <данные изъяты> (справка ООО «РАЦ» №№ от 23.09.2025).
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ).
Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.
Учитывая, что ответчик спорное помещение по назначению не использует, в данном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, не проживание ответчика в помещении носит постоянный характер, что подтверждается письменными доказательствами, пояснениями самого ответчика, можно сделать заключение, что для ФИО2 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
Сохранение регистрации ответчика в спорном помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В судебном заседании суд разъяснил ответчику положения статьи 39, части 3 статьи 173, части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, последствия признания иска. Ответчик, представив письменное заявление, иск признал и пояснил, что последствия признания иска ему ясны и понятны.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Панина
Решение принято в окончательной форме 25.09.2025.