Дело №

50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 о вселении в жилой дом по адресу: МО <адрес>, обязании выдать ключи от дома, определении порядка пользования жилым помещением, с выделением в пользование ФИО1 жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, в пользование ФИО2 – комнаты площадью 13,0 кв.м, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования (гостиную, ванную, туалет, кухню, веранды), взыскании расходов по госпошлине.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками части жилого дома – по 16/300 доли у каждого. Ответчик проживает в доме и препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Между сторонами имеется конфликт по вопросу пользования жилым помещением, в связи с чем, истец считает целесообразным определить порядок пользования в предложенном им варианте.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что домовладение принадлежит сособственникам ФИО8, ФИО4 ФИО5, ФИО6. Фактически каждый из сособственников пользуется обособленной частью дома. В пользовании ФИО2 находится помещение № (лит. А6, А8), состоящая из помещений, указанных в экспликации к техническому паспорту. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, между сторонами имеется конфликт. Ответчик отказывается выдать истцу ключи от дома. Истец вынужден снимать жилье, иного собственного жилья, кроме доли в спорном домовладении, не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО7) в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ответчик не чинит истцу препятствий в пользовании домом, замки не меняла, готова выдать ключи от дома. Не возражает против выделения истцу в пользование комнаты, площадью 10,2 кв.м.

3-и лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ (дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества) истец и ответчик являются собственниками – по 16/300 доли каждый – дома по адресу: МО <адрес>.

Сособственниками дома также являются ФИО4 ФИО5, ФИО6 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, техническим паспортом на домовладение.

Фактически дом состоит из 6-ти обособленных помещений с отдельными входами, между собственниками сложился порядок пользования, в соответствии с которым ФИО9 имеют в пользовании помещение № (лит. А6, А8), состоящее из изолированных жилых помещений, площадью 10,2 кв.м., 13,0 кв.м., проходной комнаты, площадью 21,9 кв.м., кухни, ванной, санузла, коридора. прихожей.

Согласно доводам истца, ответчик ФИО2, проживающая в доме, препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не выдает ключи от дома. Указанные доводы истца ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, истец просит вселить его в жилое помещение, обязать ответчика выдать ключи от дома, определить порядок пользования жилым помещением, с выделением в пользование ФИО1 жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, в пользование ФИО2 – комнаты площадью 13,0 кв.м, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования (гостиную, ванную, туалет, кухню, веранды), указывая на то обстоятельство, что спорная часть дома является для истца единственным жильем.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, истец имеет нуждаемость в спорном жилом помещении. Исходя из технических характеристик жилого помещения (две изолированные комнаты, одна - проходная), суд приходит к выводу о том, что имеется единственная возможность определения порядка пользования - по заявленному истцом варианту.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении ответчика в жилое помещение (помещение №) по адресу: <адрес>, обязании ответчика выдать истцу ключи от дома, определении порядка пользования жилым помещением: в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 10,2 кв.м. (пом. № лит. А6), в пользование ФИО2 выделить жилую комнату площадью 13 кв.м. (пом. № лит. А6), помещения: жилую комнату площадью 21,9 кв.м., кухню, ванную, санузел, коридор, прихожую оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2

С учетом установленных по делу обстоятельств, определяя указанный порядок пользования жилым помещением, суд исходит из того, что он позволяет обеспечить равенство и баланс прав и интересов всех собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования частью жилого дома (помещение №) по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2:

- в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 10,2 кв.м. (пом. № лит. А6),

- в пользование ФИО2 выделить жилую комнату площадью 13 кв.м. (пом. № лит. А6),

- помещения: жилую комнату площадью 21,9 кв.м., кухню, ванную, санузел, коридор, прихожую оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Вселить ФИО1 в часть жилого дома (помещение №) по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 900 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.