РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2024 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-562/24 по иску ЖСК «Знамя» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Знамя» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – подогрев воды, холодная вода для горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение, в сумме 201 821, 65 руб. соразмерно долям в праве собственности квартиры №……, расположенной в доме ЖСК по адресу …….., а также пени 32 261, 56 руб.. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики являются сособственниками указанного жилого помещения, 11.01.2021 ЖСК «Знамя» было выявлено несанкционированное вмешательство в работу приборов учета водоснабжения, о чем был составлен акт, который ответчики подписать отказались. Ввиду этого обстоятельства ЖСК был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги с применением нормативов и повышающего коэффициента, сумма к доплате составила 195 323, 91 руб., о чем ответчикам было направлено письменное уведомление, которое они не исполнили. Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению в суд.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.
Ответчики ФИО2, ФИО4 о слушании дела извещены, в суд не явились.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ……….. в размере по 1\4 доли у ФИО1 и ФИО2, собственником 1\2 доли является ФИО3.
ЖСК «Знамя» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в многоквартирном доме по адресу: ………….
ЖСК «Знамя» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: договор теплоснабжения № ………. от 01.10.2010 с ПАО МОЭК, договор на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод в городскую канализацию № ……. от 01.01.2014 с АО «Мосводоканал».
Актом от 11.01.2022 ЖСК «Знамя» установлено, что приборы водоучета ГВС и ХВС вскрыты (кольцо фиксатора корпуса отсутствует), предположительно путем механического воздействия на прибор учета для занижения показаний. Нарушение целостности в виде отделения счетного устройства от измерительной камеры подтверждено фотофиксацией.
Проверка ответчиком – исполнителем коммунальных услуг, состояния прибора учета проведена во исполнение пп.11 п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.
ЖСК «Знамя» в связи с выявленным несанкционированным вмешательством в работу приборов учета произведен перерасчет в соответствии с п.81(11) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, сумма доначислений оплаты за услуги составила в размере 195 323,91 руб.
Перерасчет произведен за период с даты установления пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения предыдущей проверки и не более чем за три месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
В адрес ответчиков было направлено требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги в течение 30 дней и соответствующая квитанция.
В ходе рассмотрения дела ответчики возражали против заявленного иска, указывали, что задолженности за потребленные ресурсы у них не имеется, доначисление стоимости услуг водоснабжения и водоотведения незаконное, т.к. в работу приборов учета они не вмешивались.
Вместе с тем, доводы ответчиков не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения спора.
Так, решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 31.07.2023 г. по делу №2-7004/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Знамя» об обязании произвести перерасчет платы за потребление холодной и горячей воды с ноября 2019 по настоящее время, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, в удовлетворении исковых требований было отказано, решение суда вступило в законную силу. Спор был заявлен в отношении той же суммы, которая заявлена ко взысканию и в настоящем деле. Указанным судебным актом установлено, что сумма задолженности в размере 195 323,91 руб. была начислена верно, на основании действующего законодательства, оснований к ее пересмотру судом не имелось, доказательств к тому, что приборы учета водопотребления были исправны за период, в течение которого был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, не было предоставлено.
Обстоятельства, установленные решением суда от 31.07.2023 имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.
Согласно абзаца второго пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальные услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункта 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.
Согласно пункта 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Согласно подпункта 11 пункта 81 Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель, гарантирующий поставщик или сетевая организация с учетом особенностей, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) настоящих Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
В случае если размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется без учета показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, то нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, не признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Стоимость потребления коммунальных ресурсов при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребителем в нежилом помещении взыскивается ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя услуг проводить поверки своих приборов учета в соответствии с технической документацией, в связи с неисполнением которой предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.
Проверив расчеты истца касательно начислений и пени, суд не усматривает оснований с ними не согласится, и приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
С ответчиков также надлежит взыскать в соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ пропорциональной взысканным суммам расходы по оплате государственной пошлины, доказательства несения расходов по которой предоставлены в материалы дела (л.д. 57-59).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Знамя» задолженность в размере 50 455.41 руб., пени в размере 8 065.39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 955.62 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Знамя» задолженность в размере 50 455.41 руб., пени в размере 8 065.39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 955.62 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Знамя» задолженность в размере 100 910.83 руб., пени в размере 16 130.78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 540.83 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2025