Дело № 2-2-253/2022 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года р.п. Лысые Горы Саратовской области

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ивлиевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным членским взносам, пени,

установил:

НТСН «Надежда» обратилось в суд с указанным выше иском к ФИО1, в обоснование которого ссылалось на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №(ППТ-№), расположенного на территории НТСН «Надежда». Ответчик не является членом товарищества, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. За период с 01.04.2020 года по 31.04.2022 года за ответчиком образовалась задолженность по обязательным платежам в размере 70921,54 рублей. В соответствии с Уставом товарищества взносы уплачиваются ежемесячно (п.п. 6.3, 6.4). Пункт 6.8 Устава устанавливает размер пени 0,25% за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности до момента полного погашения.

На основании решения общего собрания в форме заочного голосования, протокол счетной комиссии от 17.10.2020 года с 01.04.2020 года утвержден размер ежемесячного членского взноса, который за 1 м2 - 2448 рублей 14 копеек в месяц; размер членского взноса в месяц с одного усреднённого участка за 1 м2 составляет - 3 рубля 5107 копеек. Утвержден ежемесячный целевой взнос в период с 01.04.2020 года по 31.09.2020 года в размере 1 126 рублей 56 копеек с одного земельного участка, в не зависимости от его площади. Вопросом № 6 утвержден повышающий коэффициент К - 1,25 к неуплаченным суммам взносов, при наличии долга более 2-х месяцев подряд, за неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств. На основании решения общего собрания в форме заочного голосования, протокол счетной комиссии от 03.04.2021 года с 01.04.2021 года утвержден размер ежемесячного членского взноса вне зависимости от размера земельного участка 1 970 рублей 00 копеек. За неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств, применяются пени в соответствии с Уставом товарищества.

Представив соответствующий расчет истец просил взыскать с ФИО1 платежи за период с 01.04.2020 года по 30.04.2022 года в размере 70 921 рублей 54 копеек; пени за период с 01.05.2021 года по 03.05.2022 года в размере 11 824 рубля 96 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представил соответствующее заявление.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлено ответчику по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 почтовое отправление возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом регистрации и проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Из материалов дела следует, что направленные по месту регистрации ФИО1 извещения о времени и месте судебного заседания, как регистрируемые почтовые отправления, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 35 ГК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, истец не возражал против рассмотрения дела заочно, суд полагает рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Ознакомившись с доводами истца и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно листу записи ЕГРЮЛ от 27.10.2015 года истец НТСН «Надежда» является юридическим лицом, представляет собой некоммерческое товарищество собственников недвижимости.

В дело представлен Устав НТСН «Надежда», утвержденный внеочередным общим собранием дачного некоммерческого товарищества «Надежда» от 26.09.2015 года и Устав НТСН «Надежда» от 20.04.2019 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.04.2015 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, общая площадь 700 кв.м., адрес: <адрес>.

Как видно из сведений о платежах, ФИО1 начиная с 01.04.2020 года не вносил плату по взносам.

В соответствии с п. п. 6.1 Устава от 20.04.2019 года НТСН «Надежда», утвержденного общим собранием членов, члены товариществав соответствии со ст. 14 Федерального закона ФЗ-217, вносят на расчетный счет Товарищества членские и целевые взносы, а также иные платежи.

Размеры, порядок исчисленияи сроки уплаты каждого вида взносов, цели для использования уплаченных взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) при утверждении приходно-расходной сметы Товарищества.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

Согласно п. 6.8 Устава, лицо, ведущее садоводство и огородничество на территории Товарищества индивидуально, без участия в товариществе, на основании ст. 5, пункт 3, ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничествадля собственных нужд,,,», ежемесячно обязано осуществлять в установленном общим собранием членов Товарищества порядке платежи за использование имущества общего пользования Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, в том числе за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. В случае несвоевременного внесения данных платежей, с такого лица за каждый день просрочки взимается пеня в размере 0,25 %.

Суммарный ежегодный размер платы для лица, ведущего садоводство и огородничество без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, определяемому в соответствии с утвержденной решениями общего собрания членов Товарищества приходно-расходной сметой (п. 6.9 Устава).

В случае, если очередным общим собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских и целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) (п. 6.10).

Согласно пункту 14.4 Устава НТСН «Надежда» размеры целевых и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах определяются решениями общего собрания (собрания уполномоченных) по представлению Правления при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который общим собранием (собранием уполномоченных) была утверждена приходно-расходная смета, правление вправе предоставить внеочередному общему собранию (собранию уполномоченных) скорректированную приходно-расходную смету и иные размеры взносов и платежей. Членские и целевые взносы уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (п. п. 6.3, 6.4 Устава).

На основании решения общего собрания в форме заочного голосования, протокол счетной комиссии от 17.10.2020 года, с 01.04.2020 года утвержден размер ежемесячного членского взноса за 1 м2 3,5107 рублей земельного участка и утвержден ежемесячный целевой взнос на период с 01.04.2020 года по 31.09.2020 года в размере 1126,56 рублей с одного земельного участка, вне зависимости от его площади. Также утвержден повышающий коэффициент К - 1,25 к неуплаченным суммам взносов, при наличии долга более 2-х месяцев подряд, за неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств.

На основании решения общего собрания в форме заочного голосования, протокол счетной комиссии от 03.04.2021 года, с 01.04.2021 года утвержден размер ежемесячного членского взноса вне зависимости от размера земельного участка 1970 рублей. За неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств, применяются пени в соответствии с Уставом товарищества.

За указанный в иске период плата ответчиком не вносилась. Доказательств обратному не представлено. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для взыскании с ответчика в пользу товарищества задолженности по ежемесячным платежам.

Проверяя расчет истца, суд находит его правильным. Таким образом с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию за период с 01.04.2020 года по 30.04.2022 года 70921,54 рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании с ФИО1 пени за период с 01.05.2021 года по 03.05.2022 года суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Уставом товарищества предусмотрены пени за несвоевременное внесение платежей в размере 0,25 % за каждый день просрочки.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть вторая).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая баланс интересов сторон, несоразмерность неустойки, суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.

Суд полагает, что это не нарушает принцип равноправия и состязательности сторон, установленный ст. 12 ГПК РФ. Кроме того, ответчиком в настоящем споре выступает физическое лицо, что является основанием для применения ст. 333 ГК РФ.

В остальной части исковых требований суд полагает отказать.

Оценивая материалы дела, суд руководствуется тем, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2682 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда»: платежи за период с 01 апреля 2020 года по 30 апредля 2022 года в размере 70921 (семьдесят тысяч девятьсот двадцать один) рубль 54 копейки; пени за период с 01 мая 2021 года по 03 мая 2022 года в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2682 (две тысячи шестьсот восемьдесят два) рубля.

В остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд (2) Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: И.Б. Ивлиева