КОПИЯ
Дело № 2-4471/2025
42RS0019-01-2024-006064-57
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.
при секретаре Краевой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
25 ноября 2025 года
дело по иску В. к Администрации г.Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.Л., которая завещала свою долю в праве на квартиру по <адрес> истцу. Данная квартира находилась в долевой собственности Г.Л. и Г.Ф. в порядке приватизации, договор о приватизации не был зарегистрирован. Истец не может оформить право на наследство ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя. Г.Ф.Ф. являлся собственником ? доли и принял в порядке наследования ? доли после смерти Г.Л., который также завещал свою долю истцу.
Просит включить в наследственную массу после смерти Г.Л. и Г.Ф. квартиру по <адрес>. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру по <адрес>
Истец В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Администрации г.Новокузнецка не явился, извещен о судебном заседании, письменные возражения не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил письменный отзыв.
Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствие со сложившейся судебной практикой, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно положениям ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно пункту 2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.
В силу положений части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
Установлено, что Г.Л. и Г.Ф.Ф. являлись совместными собственниками квартиры по адресу <адрес> на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, в котором имеется отметка о регистрации договора в МУП «Муниципальный жилищный центр». При этом, как следует из доводов истца, данный договор не был зарегистрирован в Росреестре, в связи с чем, право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано. При этом, право собственности с момента заключения договора приватизации не было никем оспорено, доказательств обратного суду не представлено.
По запросу суда в материалы дела представлена копия наследственного дела № после смерти Г.Л. и копия наследственного дела № после смерти Г.Ф.
Из материалов наследственных дел следует, что Г.Ф.Ф. и Г.Л. составили завещания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми свои доли в праве на квартиру по адресу <адрес> завещали В.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.Л., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.В. обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию.
ДД.ММ.ГГГГ умер Г.Ф.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.В. обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию.
Из материалов наследственных дел не следует, что Г.Ф.Ф. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти супруги и ему выдано свидетельство о праве на долю в квартире, принадлежавшей Г.Л., в связи с чем, суд исходит из равенства долей в праве собственности Г.Л. и Г.Ф.
При этом, в связи с отсутствием сведений о регистрации в ЕГРН прав на недвижимость в отношении указанной квартиры (кадастровый № – выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), спорная квартира не включена в наследственную массу после смерти Г.Л. и Г.Ф., поскольку право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, не было зарегистрировано за ними в установленном порядке.
В. является наследником по завещанию в отношении имущества наследодателей - квартиры по адресу <адрес>. При этом, наследники первой очереди не установлены, заявления о принятии наследства после смерти Г.Л. и Г.Ф. никто не подавал, кроме заявления о возмещении расходов на похороны, что следует из материалов наследственных дел, представленных нотариусом. Судом не установлено наличие спора между наследниками в отношении завещанного имущества. Завещания никем не оспорены. Принадлежность квартиры по адресу <адрес> Г.Ф.,Г.Л. также никем не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, установлено, что договор приватизации заключен на законных основаниях и никем из сторон не оспорен, указанные в нем лица с 1999 года открыто владели квартирой и осуществляли права собственников, в связи с чем, суд считает, что представленные документы подтверждают право собственности Г.Л. и Г.Ф. на спорное жилое помещение и в соответствии с вышеназванными разъяснениями, данными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствие регистрации договора приватизации не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, принявшего наследство на законных основаниях, о включении данного имущества в наследственную массу, учитывая, что наследодатели при жизни выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, являясь его фактическими собственниками, а также распорядившись своим имуществом путем составления завещания. Ни договор приватизации, ни завещания не были отменены либо оспорены при жизни наследодателей.
При таких обстоятельствах, жилое помещение - квартира по адресу <адрес> (кадастровый №), принадлежавшая Г.Л. и Г.Ф. на праве собственности, подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, право истца как наследника по завещанию на принятие наследства в виде завещанного имущества должно быть восстановлено путем признания за ней права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ Г.Л. и смерти ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф., квартиру по адресу: <адрес>10, кадастровый №.
Признать за В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № после смерти ДД.ММ.ГГГГ Г.Л. и после смерти ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 09.12.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-4471/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.