77RS0001-02-2021-010892-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Гореловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в общей совместной собственности, определении порядка пользования и порядка оплаты жилого помещения, вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила разделить общее имущество в виде жилого помещения по адресу: *** между участниками совместной собственности, выделив ей *** доли в праве собственности, а ФИО2 – *** доли в праве собственности; вселить ФИО1 в квартиру №*** по адресу: ***; обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: **; выделить в пользование ФИО1 жилую комнату с условным №3 площадью *** кв.м.; выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты с условными №№1 и 2 площадью *** кв.м. и площадью *** кв.м., соответственно; установить ФИО1 *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***; установить ФИО2 *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***.
Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение по адресу: ***, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., состоит из комнаты №1 площадью *** кв.м., комнаты №2 площадью *** кв.м. и комнаты №3 площадью *** кв.м. Спорная квартира была приватизирована на основании договора передачи от 20.10.1992 г. №021031-000377, на имя отца истца – ФИО3, мать истца – ФИО4 и истца ФИО5 после смерти родителей, ФИО1 перешло право собственности на *** доли в праве на спорное жилье, а ФИО2 – *** доли в праве собственности. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения и ФИО2, фактически проживая в этой квартире, препятствует ФИО1 в пользовании спорным жильем, чинит препятствия во вселении в эту квартиру.
Истец и ее представитель в суд явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
В судебном заседании истцом и ее представителем было заявлено ходатайство о прекращении производства в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении долей в общей совместной собственности в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Указанный отказ принят судом и производство в части этих исковых требований суд считает необходимым прекратить.
Представитель ФИО2 в суд явился, иск не признал, сославшись на его незаконность и необоснованность, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Ответчики ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений и ходатайств не представили.
Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о проведении судебного заседания без его участия. Также представителем указанного ГБУ в суд были представлены возражения на иск, в которых он просит отказать в иске в части требовании, предъявляемых к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково».
Представитель третьего лица Управление Росррестра по Москве, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, что спорное жилое помещение по адресу: ***, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., состоит из комнаты №1 площадью *** кв.м., комнаты №2 площадью *** кв.м. и комнаты №3 площадью *** кв.м. Спорная квартира была приватизирована на основании договора передачи от 20.10.1992 г. №021031-000377, на имя отца истца – ФИО3, мать истца – ФИО4 и истца ФИО5 После смерти родителей, ФИО1 перешло право собственности на *** доли в праве на спорное жилье, а ФИО2 – *** доли в праве собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения и ФИО2, фактически проживая в этой квартире, препятствует ФИО1 в пользовании спорным жильем, чинит препятствия во вселении в эту квартиру.
Указанные доводы истца в суде нашли свое подтверждение, судом было достоверно установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ФИО2 чинятся препятствия во вселении и пользовании ФИО1 спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, в целях восстановления нарушенных прав ФИО1, суд считает необходимым вселить истца в квартиру №*** по адресу: ***; обязать ответчика не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: ***; выделить в пользование ФИО1 жилую комнату с условным №3 площадью *** кв.м., а также выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты с условными №№1 и 2 площадью *** кв.м. и площадью *** кв.м., соответственно.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом было установлено, что между сторонами не была достигнута договоренность относительно порядка несения расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг, в связи с чем суд, руководствуясь приведенными нормами права, считает необходимым установить ФИО1 *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***; а также установить ФИО2 *** доли в оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
исковые удовлетворить частично.
Прекратить производство в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении долей в общей совместной собственности в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Вселить ФИО1 в квартиру №*** по адресу: ***.
Обязать ФИО7 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: ***.
Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату с условным №3 площадью *** кв.м.
Выделить в пользование ФИО7 жилые комнаты с условными №№1 и 2 площадью *** кв.м. и площадью *** кв.м., соответственно.
Места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Установить ФИО1 *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***.
Установить ФИО7 *** доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***.
Данное решение является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.
В остальной части в удовлетворении исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 12 августа 2022 года.
Судья: Н.П. Неменок