Дело №2-141/2022

24RS0052-01-2022-000220-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года с. Туруханск, Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края под председательством

судьи Житниковой Л.В.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Туруханский район, п. Бор ул. . Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником квартиры, расположенной по выше указанному адресу. ФИО2, ФИО3 являются бывшими членами семьи истца, и зарегистрированы в указанной квартире. В данной квартире ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. Регистрация ФИО2, ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении, значительно ограничивает его права в пользовании владении и распоряжении недвижимым имуществом. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В судебном заседании 30.08.2022 года, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года состоял в фактически брачных отношениях с ФИО2 В этот период он оформил ипотеку на приобретение квартиры по адресу п. Бор ул. . Стоимость жилого помещения для банка была завышена. На полученные ипотечные средства им была приобретена квартира, по указанному адресу, которую он оформил в собственность, а также дом в п. Бор, который был оформлен на ФИО2 После рождения дочери истец и ответчик зарегистрировали брак и воспользовались средствами материнского капитала для погашения части ипотечных средств. С мая 2020 года ответчики в спорной квартире не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представила. В судебном заседании 30.08.2022 года исковые требования не признала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в браке с ФИО1, у них имеется совместная дочь ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ.р. До брака истец ФИО1, оформил ипотеку для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <...> брака ответчик ФИО2 использовала материнский капитал в счет погашения ипотеки, оформленной ФИО1 для приобретения жилья, при этом истцом было выдано нотариально заверенное обязательство, что после снятия обременения с жилого помещения, он обязуется выделить доли в квартире ФИО2, ФИО3 и ФИО4 С мая 2020 года она со своей дочерью ФИО3 в спорной квартире не проживают и поэтому обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Выезд из спорной квартиры носил добровольный характер, их личных вещей в спорной квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, Заявлений и ходатайств в суд не направила.

Представитель третьего лица ГУ – ОПФР по Красноярскому краю ФИО11 извещенный надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Клиентская служба ПФР в Туруханском районе, МП ОМВД России по Туруханскому району, будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие и не сообщили суду о причинах своей неявки, отзыв на иск не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они достаточно вовлечен в судебный процесс, однако реализовать свои права участия в судебном процессе не пожелали, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке, о чем сторона истца не возражает.

Суд, огласив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст.288 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Порядок и основания регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания либо их снятия с регистрации регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии с п.п. (е) п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Туруханский район, п. Бор, ул. , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8-9, 77-78).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Туруханский район, п. Бор, ул. , зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО1 (собственник), ФИО12 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО2, ФИО3, что так же подтверждается адресными справками (л.д.33, 45, 61).

Из записи акта о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке (л.д. 80). ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданного Туруханским ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 34).

Согласно справки УУП ПП ОМВД России по Туруханскому району (дислокация п. Бор) от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 проживает по адресу: п. Бор, ул. совместно с ФИО13., другие лица по указанному адресу не проживают (л.д. 14).

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении и отсутствия в данном жилом помещении их личных вещей, последними не оспаривается.

Копиями платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 ежемесячно начисляется плата за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по адресу: п. Бор, ул. из расчета на 4 человек (л.д. 18-28).

Таким образом, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а именно то, что семейные отношения между ФИО1, являющимся собственником спорного жилого помещения и ФИО2,, прекращены, соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключено, ответчики в добровольном порядке выехали в другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО2, о том что спорная квартира частично была приобретена за счет средств материнского капитала, предоставленного последней, в связи с чем она и ее дочь ФИО3 не могут утратить право пользования спорным жилым помещением, суд находит необоснованным, в силу следующего.

Из материалов дела видно, что на основании кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ПАО Сбербанк предоставил заемщику ФИО1 кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 2 123 000,00 руб. под 9,50% годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Туруханский район, п. Бор, ул. , на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 предоставил Банку в залог квартиру, находящуюся по адресу: <...> из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №№ указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, обременена ипотекой в силу закона (л.д. 73-76, 8-9)

Согласно информации, поступившей из ПАО Сбербанк, погашение основного долга и уплата процентов по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, частично было произведено за счет средств материнского капитала: МСК по р/в № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2) на сумму 453 026,00 рублей (л.д. 64-69).

Из ответа ГУ - ОПФР по Красноярскому краю следует, что в электронном выплатном деле по использованию средств материнского (семейного) капитала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется нотариально заверенное обязательство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по оформлению, в установленном законом порядке, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, Туруханский район, п. Бор, ул. (л.д.95).

Как видно из копии нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, в связи с намерением воспользоваться правом, направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, на приобретение жилья, обязался оформить жилое помещение по адресу: Красноярский край, Туруханский район, п. Бор, ул. в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.96).

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Таким образом, ответчик ФИО2 не лишена возможности в дальнейшем, после снятия обременения с жилого помещения по адресу: п. Бор, ул. , заявить о своих правах на оформление указанного объекта в общую собственность истца, ответчика и детей.

На основании выше изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, Туруханский район, п. Бор, ул. и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Житникова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2022 года.