Решение по делу № 2-829/2025 от 02.06.2025 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску <ФИО> к Открытому акционерному обществу «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о защите прав потребителей.

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ОАО «Управление жилищного хозяйства

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) <ФИО> в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности. Уточнила встречные исковые требования, с учетом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском <дата> (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (<дата>), соответственно с учетом приведенных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к <ФИО> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

УИД 03MS0050-01-2024-004066-25

Дело № 2-829/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» мировым судьей судебного участка № 4 по Орджоникидзевскому району г. Уфы был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000,28 руб., из которых 15 094,75 руб. – основная сумма долга, пени в размере 4 905,53 руб. и взыскании государственной пошлины в размере 400 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о защите прав потребителей, в котором просила применить к сумме долга и к сумме пени срок исковой давности, обязать ответчика внести в ЕПД за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по единому лицевому счету №, следующую обязательную информацию: количество прописанных 1 человек, общую площадь МОП для расчета коммунальных услуг по электроэнергии, по ГВС, по ХВС, по водоотведению ХВС и ГВС. Площадь жилого помещения для расчета в размере 32,8 м2. Внести показания приборов учета коммунальных ресурсов индивидуальных (5), коллективных (6), сумму объема коммунальных ресурсов в многоквартирном доме в помещениях дома графа (7), в графу (8) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Разместить протоколы общего собрания собственников МКД по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. Разместить акты выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России № 761/пр в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. Предоставить арифметический расчет начислений по коммунальным услугам «при СОИ» по электроэнергии, по ГВС, по ХВС, по водоотведению сточных вод за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Убрать с начислений по лицевому счету № в ЕПД услуги отдельной строкой: уборка лестничных клеток 75 руб., переговорное устройство 25 руб. Взыскать с ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф 2 500 руб. Применить к ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый пропущенный день исполнения решения суда, начиная с 10 дня после вступления решения суда в законную силу.

В обоснование встречного иска ФИО1 указала, что не согласна с расчетом задолженности, которую производит ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в связи с тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность не подлежит взысканию в связи с пропуском срока исковой давности, также истец не предоставил в суд расчет задолженности по каждой жилищно-коммунальной услуге, которая вошла в ЕПД (единый платежный документ): Содержание и текущий ремонт, уборка лестничных клеток, УВК, техническое обслуживание ИТП, ХВС при СОИ, ХВ на ГВС, ТЭ ГВС при СОИ, эл. энергия при СОИ, электроэнергия. Истец не предоставил в суд основание начислений отдельной строкой в ЕПД следующих услуг: Техническое обслуживание ИТП 3,21, уборка лестничных клеток 75 рублей с квартиры, переговорное устройство 25 рублей. Так как услуги техническое обслуживание ИТП, уборка лестничных клеток, переговорное устройство на основании Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания многоквартирного дома» входят в статью «Содержание», следовательно начисление услуг дополнительно является нарушением.

Истец не предоставил протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, которым принято решение дополнительно без включения в статью «Содержание» начислять собственнику ФИО1 услуги: техническое обслуживание ИТП, уборка лестничных клеток, переговорное устройство. Нарушая порядок расчета за жилищно-коммунальные услуги на стороне ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» образуется неосновательное обогащение. Незаконные действия ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» нанесли ФИО1 ущерб в размере 8 000 рублей, который рассчитан ФИО1 согласно выявленных нарушений допущенных УЖХ при расчете долга в размере 20 000,28 рублей (15 094,75 + 4 905,53 + 400) за исковой период, что является недопустимым, так как ответчик является пенсионером. Расчет пени согласно требований ст.155 ЖК РФ производится с учетом периода задолженности и должен быть рассчитан согласно каждого начисления за отчетный месяц, истцом расчет не предоставлен, предоставлена только цифра в размере 4 905, 53 руб.

В адрес истца ФИО1 поступили ЕПД в системе ГИС ЖКХ с размещением в личном кабинете ФИО1, при получении ЕПД установлено, что единый платежный документ соответствует требованиям Приказа Минстроя России № 43/пр, но управляющая компания не размещает информацию в полном объеме, в связи с чем, потребитель коммунальных услуг не имеет возможности получить полную информацию о начислениях по следующим параметрам: количество прописанных не соответствует фактической регистрации, отсутствует показатель общей площади МОП, отсутствует показатель по показаниям общего прибора учета ГВС, ХВС, электроэнергия, текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов как индивидуальных (5), так и коллективных (6), отсутствует сумма объема коммунальных ресурсов в многоквартирном доме в помещениях дома (7) - отсутствует, в графе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (8)- отсутствует.

Как установлено из полученных ЕПД из ГИС ЖКХ за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет начислений по статье «содержание» производится с площади 44,3 м2, что является нарушением ст. ЖК РФ, так как в эту площадь входит балкон. Следует производить расчет статьи «содержание» на основании площади в размере 32,8 м2, по № многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Установлено ФИО1 на основании ЕПД из ГИС ЖКХ за исковой период с 28.08.2021 по 31.12.2023, в разделе «Текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов» в графе (5) индивидуальных (квартирных) информация отсутствует, в графе (6) коллективных (общедомовых) информация отсутствует. В разделе «Суммарный объем коммунальных ресурсов в многоквартирном доме, в графе (7) в помещениях дома, в графе (8) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме информация - отсутствует. Норматив по каждой коммунальной услуге (электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение) рассчитывается на содержание общего имущества при СОИ из размера площади мест общего пользования, которые оборудованы таким образом, что позволяет коммунальную услугу использовать при обслуживании мест общего пользования. Так, управляющая компания ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в ЕПД не указывает площадь МОП для электроэнергии, площадь для использования ГВС, площадь для использования ХВС и водоотведение. С 2019 коммунальная услуга для содержания общего имущества получила наименование «Коммунальная услуга на ОИ» в ЕПД за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые поступают в адрес ФИО1 стоит наименование «при СОИ», что является нарушением порядка расчета, который изменен с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету ФИО1 с учетом применения размера площади квартиры №, в размере 32,8 м2 без начислений за уборку помещения в размере 75 рублей с квартиры МКД, без начислений отдельной строкой 25 рублей с каждой квартиры расчет составляет 12 000 рублей, денежные средства за исковой период оплачены ДД.ММ.ГГГГ, чек прилагается к встречному исковому заявлению, единому лицевому счету: № и по лицевому счету присвоенному МУП ЕРКЦ л/с <***> от ДД.ММ.ГГГГ через ПАО Сбербанк оплата за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о назначении платежа.

Система оплаты ПАО Сбербанк не позволяет в платеже указать период оплаты, следовательно ФИО1, направила в адрес ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» и в адрес МУП ЕРКЦ заявление в котором указала назначение платежа в размере 12 000 рублей и период оплаты: «за содержание жилого помещения квартиры №» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2023г. в рамках рассмотрения гражданского дела № 2- 3791/2024 мировым судом города Стерлитамак по иску ОАО « УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 и по иску (встречные требования) ФИО1 к ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о признании незаконных начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении обязательной информации с размещением в ГИС ЖКХ за исковой период с учетом срока давности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 по Орджоникидзевскому району города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги принято встречное исковое заявление ФИО2 к ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» об обязании внести в ЕПД информацию о количестве прописанных человек, общей площади для расчета коммунальных услуг, размещении протоколов общего собрания собственников МКД, актов выполненных работ в ГИС ЖКХ.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 по Орджоникидзевскому району города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и встречному иску ФИО2 к ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» об обязании внести в ЕПД информацию о количестве прописанных человек, общей площади для расчета коммунальных услуг, размещении протоколов общего собрания собственников МКД, актов выполненных работ в ГИС ЖКХ направлено по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

В ходе рассмотрения дела определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ООО «ЕРКЦ» ГО г. Уфа, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

Представитель истца по первоначальному иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности. Уточнила встречные исковые требования, с учетом уточнения просила отказать истцу по первоначальному иску в удовлетворении требований в связи с тем, что отсутствует расчет исковых требований. Просила обязать ответчика внести за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕПД по единому лицевому счету № следующую обязательную информацию: количество прописанных 1 человек. Внести показания общего прибора учета ГВС, ХВС, электроэнергия, текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов индивидуальных (5), коллективных (6), сумму объема коммунальных ресурсов в многоквартирном доме в помещениях дома графа (7), в графу (8) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Разместить протоколы общего собрания собственников МКД по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. Разместить акты выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России № 761/пр в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. Убрать с начислений в ЕПД по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, услуги отдельной строкой за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: уборка лестничных клеток 75 руб., переговорное устройство 25 руб. Взыскать с ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф 2 500 руб. Применить к ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый пропущенный день исполнения решения суда, начиная с 10 дня после вступления решения суда в законную силу.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию ФИО1

Третьи лица Внешний управляющий ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ФИО3, представители ООО «ЕРКЦ» ГО г. Уфа, Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 и третье лицо ФИО2, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период по вышеуказанному адресу зарегистрировано проживание ФИО1, ФИО2 и ФИО4 (снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится задолженность в размере 30 189,50 руб. – основная сумма долга, 9 811,06 руб. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, лицевой счет №, усматривается, что, действительно, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 189,50 руб., начислены пени в размере 9 811,06 руб.

Также суду представлена история начислений и платежей по тому же адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, из которой следует, что в указанный период начислено 31 566,93 руб., оплачено 1 911 руб., размер пени на конец периода составил 10 435,35 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте) ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № 2-1991/2024, который ДД.ММ.ГГГГ по возражению должника был отменен.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ответчика ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение (1/2 доля) составила: 15 094,75 руб. – основная сумма долга, 4 905,53 руб. – пени.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в письменном виде было заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент первичного обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 196, 200 @0640=

При расчете задолженности ответчика суд принимает во внимание доводы встречного иска ФИО1 о неправомерности начислений отдельной строкой оплаты по услугам «уборка лестничных клеток», стоимостью 75 рублей в месяц, и «переговорное устройство» стоимостью 25 рублей ежемесячно, в связи с тем, что истец по первоначальному иску не представил доказательств оказания указанных услуг и правомерность начислений оплаты дополнительно, сверх установленного тарифа по содержанию жилья.

Таким образом, из суммы начислений стоимость указанных услуг подлежит исключению. Период начисления задолженности с учетом исковой давности составил 32 месяца, соответственно сумма, подлежащая исключению из начислений по коммунальным услугам составит 3 200 руб. (75 + 25) * 32).

Сумма задолженности собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 22 472,67 руб., за указанный период оплачено 1 911 руб.

Следовательно, задолженность ФИО1 за заявленный период, соразмерно ее доле в праве собственности за жилое помещение, составит 10 280,84 руб. ((22 472,67 – 1 911) / 2).

Ввиду несвоевременности внесения платежей согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом по первоначальному иску начислены пени.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 4 905,53 рублей.

ФИО1 заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, применение срока исковой давности по заявленным требованиям, размер задолженности по коммунальным услугам, а также длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, суд приходит к выводу, что неустойка в указанном размере несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 1 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 256,14 руб. (11 280,84 * 4000 / 20 000,28), которые подтверждены документально.

Между тем, ответчиком по встречному иску ФИО1 представлен чек об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 12 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и судебных расходов в размере 12 000 руб. не подлежит приведению в исполнение.

Суд считает уточненный встречный иск ФИО2 к ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о защите прав потребителей подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил № 354 может выступать управляющая организация, товарищество или кооператив, созданные в МКД, или ресурсоснабжающая организация.

Согласно статьям 8, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, перечислены в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Соответственно, в извещении на оплату услуг виды коммунальных услуг должны быть указаны в соответствии с данным перечнем.

В соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) в платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2014 № 209-ФЗ государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством

В силу части 18 статьи 7 указанного Федерального закона лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона.

Обязанность организаций, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лиц, оказывающих услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, размещать информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотрена также частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса РФ.

Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (часть 5 статьи 165 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Во исполнение вышеуказанных правовых норм был принят приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», действовавший в рассматриваемый спорный период. Приказ утратил силу 31.08.2024 г. со дня вступления в силу приказа Минстроя России об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ (Приказ Минцифры России N 688, Минстроя России N 577/пр от 10.08.2023).

Из вышеизложенных правовых норм следует, что несмотря на большой объем информации, подлежащий размещению различными субъектами - поставщиками информации, управляющая организация обеспечивает свободный доступ только к информации, перечень которой установлен приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя № 114/пр от 29.02.2016.

Согласно данному приказу, действовавшему в рассматриваемый спорный период, управляющими организациями подлежит размещению информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включающая период, на который сформирован перечень оказываемых услуг (выполняемых работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; вид и наименование таких работ (услуг); их стоимость (пункт 3.3, 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 приказа); информация о периодичности (график, сроки) оказания услуг и выполнения данных работ, включая период, на который сформирован перечень; периодичность (график, сроки) выполнения работ (услуг) в соответствии с перечнем (пункты 3.4; 3.4.1;, 3.4.2 приказа); информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающая вид и наименование оказываемых услуг (работ), период их оказания, количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась услуга ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества, подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги); акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы (пункты 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4 приказа), информация о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг (выполнение работ) (пункт 9 приказа).

Договор на выполнение работ и вся информация относительно него, включая сведения о сторонах договора на выполнение работ, ОГРН, КПП сторон договора, адрес многоквартирного дома, предмет договора, вид и наименование работ по договору, стоимость работ, акты приемки выполненных работ, вид и наименование выполненных работ в соответствии с актом выполненных работ, стоимость работ в соответствии с актом выполненных работ подлежат размещению только в отношении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями (пункты 3.6, 3.6.1 - 3.6.9 приказа).

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как указывает истец по встречному иску, в адрес истца ФИО1 поступили ЕПД в системе ГИС ЖКХ с размещением в личном кабинете ФИО1, при получении ЕПД установлено, что единый платежный документ соответствует требованиям Приказа Минстроя России № 43/пр, но управляющая компания не размещает информацию в полном объеме, в связи с чем, потребитель коммунальных услуг не имеет возможности получить полную информацию о начислениях по следующим параметрам: количество прописанных не соответствует фактической регистрации, отсутствует показатель общей площади МОП, отсутствует показатель по показаниям общего прибора учета ГВС, ХВС, электроэнергия, текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов как индивидуальных (5), так и коллективных (6), отсутствует сумма объема коммунальных ресурсов в многоквартирном доме в помещениях дома (7) - отсутствует, в графе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (8) - отсутствует.

Истцом по встречному иску ФИО1 заявлены требования об обязании ответчика по встречному иску внести за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕПД по единому лицевому счету №, следующую обязательную информацию: количество прописанных 1 человек. Внести показания общего прибора учета ГВС, ХВС, электроэнергия, текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов индивидуальных (5), коллективных (6), сумму объема коммунальных ресурсов в многоквартирном доме в помещениях дома графа (7), в графу (8) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (п. 32).

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

Согласно п. 70 Правил размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Из указанного следует, что платежный документ имеет двойную функцию: информационную и расчетно-платежную.

В ходе исследования доказательств, собранных по делу, факт нарушения прав потребителя в части неразмещения обязательной информации, нашел свое подтверждение. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований потребителя в указанной части.

Также истцом по встречному иску заявлено требование об обязании ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» разместить протоколы общего собрания собственников МКД по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. Разместить акты выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной Приказом Минстроя России № 761/пр в государственной информационной системе ГИС ЖКХ.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

Документальное подтверждение факта выполнения услуг и работ по статье "содержание жилья" оформляется актом выполненных работ по установленной форме (пункт 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 года № 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»).

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, техническая документация включает в себя: б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств в опровержение указанных доводов ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований потребителя в указанной части.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

На основании изложенного, в случае неисполнения требования, установленных решением суда с ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в пользу ФИО1 необходимо взыскать судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после даты, указанной в решении, до даты фактического исполнения требований.

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Детальная регламентация объема и порядка представления такой информации содержится в пунктах 2 и 3 статьи 10 Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 2 ст. 12 названного Закона продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В силу абзаца 1 ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В Постановлении от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 46 разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом установлено, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих исполнение возложенной на него законом обязанности по предоставлению потребителю полной и достоверной информации, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., а также штраф в сумме 2 500 руб. (5 000 руб. х 50%).

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При удовлетворенных встречных исковых требованиях, с ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 280 руб. 84 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 256 руб. 14 коп.

В удовлетворении остальной части иска Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» отказать.

Решение суда в части взыскания с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и судебных расходов в размере 12 000 руб. в исполнение не приводить.

Встречный иск ФИО2 к Открытому акционерному обществу «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу:

- внести за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕПД по единому лицевому счету № следующую информацию: количество прописанных человек – 1, внести показания общего прибора учета ГВС, ХВС, Электроэнергия, текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов индивидуальных (5), коллективных (6), сумму объема коммунальных ресурсов в многоквартирном доме в помещениях дома (7), в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (8);

- разместить протоколы общего собрания собственников МКД № по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в государственной информационной системе ГИС ЖКХ согласно требованиям Федерального закона от 21.07.2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;

- разместить акты выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 761/пр в раздел государственной информационной системы ГИС ЖКХ согласно требованиям Федерального закона от 21.07.2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;

- убрать из начислений в ЕПД по единому лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, начисления за услуги по строкам «уборка лестничных клеток 75 руб.», «переговорное устройство 25 руб.» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 2 500 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 <данные изъяты> судебную неустойку за неисполнение требований, установленных решением суда, в размере 100 руб. за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после даты, указанной в решении, до даты фактического исполнения требований.

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 02 июня 2025 года