Дело №2-1281/2023

УИД 42RS0008-01-2022-001349-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Балашовой Е.С.

с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Золотаревой А.В., представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

08 июня 2023 года

гражданское дело №2-1281/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес> которую приобрела на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома и передаточного акта о передаче от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер квартиры: №. Обязательства по оплате за приобретаемый объект недвижимости была произведена полностью. Право собственности на квартиру было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5 не был собственником квартиры, не состоит с истцом в родственных отношениях, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе друзей. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ (со слов знакомых) иммигрировал в <данные изъяты> но по настоящее время не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживал, не пользовался ею, интереса к данному жилому помещению и использованию по его назначению не имеет. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Адрес фактического проживания Ответчика не известен. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, причиняет убытки. Регистрация сама по себе право ответчика на пользование жилым помещением не порождает. В настоящее время Истец оформляет продажу квартиру, но наличие зарегистрированного в ней ответчика препятствует заключению договора купли-продажи. В связи с не проживанием ответчика по месту его регистрации, отсутствием сведений о месте фактического проживания, прошу назначить представителем безвестно отсутствующего лица адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

На основании изложенного, просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в заявлении в суд просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.46).

В судебном заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), исковые требования поддержала, просила их удовлетворить (л.д.27).

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

На основании определения Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат (л.д.37).

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования не признал в полном объеме.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации «порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Золотаревой А.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч.ч.1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда (л.д.22-25).

Согласно справке ООО «Кемерово Сити» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12,13).

Согласно сведениями УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.34).

Как следует из ответа Отдела пограничного контроля ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ выехал в <данные изъяты>, сведений о въезде обратно на территорию РФ на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.45).

В судебном заседании в качестве свидетеля судом допрошен ФИО1, который пояснил, что истец ФИО4 его бывшая супруга. По просьбе знакомого истца, она зарегистрировала ответчика в своей квартире, для оформления ему документов. Вещей его не было, никогда не вселялся в квартиру и не проживал, своё недвижимое имущество он продал, но ему необходима регистрация была для оформления документов. Ему известно, что он выехал из РФ. В данной квартире в настоящее время проживает только он.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания свидетеля согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении, выехал на постоянное место жительства за пределы РФ.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик в спорном помещении не проживает, отсутствуют сведения в препятствии пользовании данным жилым помещением ответчику, в связи с чем, суд признает ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, и в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 25.05.2017г.), решение является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по спорному адресу.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением предполагает обязанность о внесении изменений в данные о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> кадастровым номером №

Решение является основанием для снятия ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 16 июня 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: <данные изъяты>