Дело № 2-378/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 24 июня 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центральная котельная» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центральная котельная» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, указав, что между ООО «ТЭС» и ФИО1, проживающим по адресу заключен договор теплоснабжения № от . В связи с реорганизацией ДД.ММ.ГГГГ в форме присоединения ООО «ТЭС» к ООО «ЦК» все права и обязанности ООО «ТЭС» перешли к единой теплоснабжающей организации - обществу с ограниченной ответственностью «Центральная котельная». Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «Центральная котельная» мировым судьей 126 судебного участка г.Свирска был вынесен судебный приказ № взыскании задолженности по уплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение. На основании заявления ответчика ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № 2-977/2021 отменен.

ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного жилищного и строительного надзора был составлен акт проверки № и предписание об устранении нарушений (выполнить перерасчет платы за коммунальную услугу отопление по №, исходя из норматива потребления тепловой энергии 0,026 Гкал/м.кв. в соответствии с Постановлением МО «» от 12.11.2009г. № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг»). по адресу , составляет кв. м. На ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 числится задолженность за тепловую энергию в размере руб.

Соответственно, объем потребленной тепловой энергии по нормативу за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: *0,026Гкал/м2/месяц *1408,03руб/ Гкал*6мес.= руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 100,4м2*0,026Гкал/м2/месяц *1482,65руб/ Гкал*12= руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - *0,026Гкал/м2/месяц *1538,99*5=20083,80 руб. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отпущено на отопление 88570,20 руб. Тариф на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1408, руб/Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1482,65 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - руб/Гкал. Задолженность за горячее водоснабжение период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. согласно расчёту задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за ФИО2 числится задолженность в размере руб.

Расчет неустойки: руб. х 701 день х 4,25 1300 = руб., где руб.- сумма задолженности, 4,25% - ключевая ставка, 1300 – доля ставки, 701 – дни просрочки).

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: , в пользу ООО «Центральная котельная»: ИНН: № ОГРН: №, задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб.; пени в размере руб.; расходы по оплате госпошлины в размере руб.

Представитель истца ООО «Центральная котельная» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика - ФИО3, действующий на основании доверенности № в судебном заседании исковые требования ООО «Центральная котельная» не признал, возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец злоупотребляет правом, не беря в расчет условия договора, внесенные платежи.

Представитель третьего лица – ООО «Автоматика» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – МУП «Содействие плюс» ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из представленных документов, ФИО1 ФИО11 является владельцем (нанимателем) .

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «Теплоэнергосервис» (теплоснабжающая организация) и ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения №. Предметом договора является купля-продажа (отпуск-потребление) тепловой энергии, передаваемой с сетевой водой и приобретаемой потребителем у теплоснабжающей организации для теплоснабжения дома, расположенного по адресу: . Согласно п. 5.2 договора количество переданной потребителю и использованной им тепловой энергии определяется по показаниям приборов учета, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» и иных нормативных документов по обеспечению единства измерений. В соответствии с п. 5.5 при отсутствии у потребителя приборов учета тепловой энергии или при выходе их из строя, снятии приборов учета и регистрации на ремонт и поверку сроком более 90 суток, а также при несоблюдении потребителем установленных договоров сроков предоставления теплоснабжающей организацией показаний приборов учета, количество отпущенной тепловой энергии определяется расчетным путем в соответствии с действующим законодательством.

Как видно из договора присоединения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Теплоэнергосервис» реорганизовано в виде присоединения к ООО «Центральная котельная». Согласно п 5.1 договора, после завершения процесса реорганизации основное общество - ООО «Центральная котельная» становится правопреемником по всем обязательствам, независимо от того, были ли эти обязательства отражены в передаточном акте.

Согласно представленному расчету ООО "Центральная котельная", задолженность ФИО1 за пользование тепловой энергией и горячим водоснабжением в квартире по адресу: 2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет руб., пени – руб.

Из карточки лицевого счета № видно, что на конец ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО2 по адресу: 2 (площадь жилого помещения кв.м) числится задолженность в размере руб., пени – руб.; отражены внесенные платежи, всего на сумму руб.; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года – руб., пени – руб.; оплачено – руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 126 судебного участка г.Черемхово и г.Свирска Иркутской области по заявлению ООО «Центральная котельная» вынесен судебный приказ №2-977/2021 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение с должника ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. и расходы по оплате государственной госпошлины в размере руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 112 судебного участка г.Черемхово и г.Свирск Иркутской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи возражением должника по его исполнению.

Согласно постановлению Администрации МО «город Свирск» от 12.11.2009 №574 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг», в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства норматив тепловой энергии на отопление составляет 0,026 Гкал/м.кв в месяц.

Истцом представлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Теплоэнергосервис», ООО «Центральная котельная», утвержденные и измененные Службой по тарифам приказами от ДД.ММ.ГГГГ №-спр и от ДД.ММ.ГГГГ №-спр, согласно которым тариф на теплоноситель, приготовленный источником тепловой энергии на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29,18 руб./кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 37,47 руб./кв.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 37,47 руб./кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 40,64 руб./кв.м; тариф на тепловую энергию – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1403,30 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1306,04 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1334,19 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1395,19 руб./Гкал.

Приводя расчет задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, образовавшейся у потребителя ФИО1, проживающего по адресу: истец ссылается на акт проверки № и предписание №об устранении обязательных нарушений.

Так, согласно Акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, выявлено нарушение, допущенное ООО «Центральная котельная» в части правомерности начисления платы (перерасчёта) за коммунальную услугу отопление по жилому помещению № в многоквартирном за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выраженное в нарушении обязательных требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при осуществлении функций.

Как указано в Акте от ДД.ММ.ГГГГ, по информации, предоставленной ООО «Центральная котельная» от ДД.ММ.ГГГГ №, МКД № была оснащена прибором учета тепловой энергии Пульс СТУ-15М (ИПУ) в соответствии с актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Центральная котельная» установлен факт повреждения провода, что является видимым механическим повреждением, несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Дальнейшая эксплуатация данного прибора учета не допускается.

При анализе платежных документов специалистом, проводившим проверку, установлено, что по квартире № начисление платы за коммунальную услугу отопление ООО «Центральная котельная» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполняло исходя из показаний ИПУ, что является нарушением пункта 42(1) Правил № 354. Согласно платежному документу за ДД.ММ.ГГГГ года по ООО «Центральная котельная» выполнило доначисление платы за коммунальную услугу отопление в размере руб. в соответствии с Актом. В платежном документе ДД.ММ.ГГГГ года по ООО «Центральная котельная» выполнило начисление платы за коммунальную услугу отопление исходя из показаний ИПУ, что является нарушением пункта 42(1) Правил №. По результатам проверки ООО «Центральная котельная» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение Предписания ООО «Центральная котельная» произвело перерасчет платы за коммунальную услугу отопление по жилому помещению № по , исходя из норматива потребления тепловой энергии 0,026 Гкал/ кв.м. в соответствии с Постановлением администрации Муниципальное образование "город Свирск" от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный перерасчет составил руб. в сторону уменьшения.

Начисление платы за коммунальную услугу отопление выполняется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354.

Согласно пункту 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Подпунктом 2 пункта 1 приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30 сентября 2016 года № 117-мпр «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» (далее — Приказ) установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «город Свирск» осуществляется равномерно в течение календарного года.

Подпунктом 2 пункта 2 Приказа определено, что вышеуказанный способ оплаты коммунальной услуги по отоплению подлежит применению с 1 июля 2017 года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Ответчиком представлена информация из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, согласно которой дом, расположенный по , является жилым домом блокированной застройки.

Согласно п.40 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Дома блокированной застройки отличаются от многоквартирного дома отсутствием помещений общего пользования.

Согласно Акту повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ФИО1, по адресу: прибор учета Пульс СТУ-15 М заводской № опломбирован, допущен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дата следующей поверки ДД.ММ.ГГГГ, замечаний специалистом энергоснабжающей организации ООО «Теплоэнергосервис» не выявлено.

Согласно контрольному снятию показаний от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному представителем ООО «Центральная котельная» и ФИО1, прибора учета СВК15-3-2 ГВС (заводской №, ОАО «Арзамасский приборостроительный завод»), установленного в помещении по адресу: , показания на момент осмотра – . В акте от ДД.ММ.ГГГГ указано на отсутствие технического паспорта на прибор учета.

Согласно Акту повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ФИО1, по адресу: прибор учета Пульс СТУ-15 М заводской № опломбирован, допущен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дата следующей поверки ДД.ММ.ГГГГ, в примечании специалистом энергоснабжающей организации ООО «Центральная котельная» указано: произведено снятие показаний в связи с перепломбировкой вычислителя Пульс СТУ-15М; обрыв провода на датчике температуры, требуется ремонт; представителем потребителя ФИО13 в примечании указано на несогласие в связи с отсутствием обрыва.

В доказательство производимых платежей ответчиком представлены квитанции по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с руб. Всего произведена оплата на сумму руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, допущены в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией, ответчик оплачивал за коммунальные услуги по показаниям счетчиков, согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ. договору. Акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен. Вместе с тем, она проводилась документарно, без выезда, на основании данных, представленных ООО «Центральная котельная». Наличие общедомового прибора учета в судом не установлено. Тот факт, что дом по указанному адресу является домом блокированной застройки и обе квартиры имеют отдельные вводы, истцом не опровергается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неправомерности начислении ООО «Центральная котельная» в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, платы за тепло и горячее водоснабжение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а не по показаниям индивидуальных приборов учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В расчете взыскиваемой суммы истцом указывается долг ответчика на начало ДД.ММ.ГГГГ года в размере руб., при этом не представлено обоснований и доказательств образовавшейся задолженности. В расчете не указаны и не учтены суммы оплат, внесенных ответчиком за период с января 2020 года до момента обращения в суд. Расчет пени суд также не может признать верным.

Согласно контррасчету, представленному ответчиком, с которым суд соглашается, стоимость потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила .

С учетом платежей, произведенных ответчиком и подтвержденных представленными в материалы дела квитанциями, на сумму руб., задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не может превышать руб.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО "Центральная котельная» к ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и водоснабжение.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ООО «Центральная котельная» к ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 июля 2022 года.

Судья А.С. Тирская