Решение по делу № 2-2918/2022 от 16.02.2023

Дело № 2-330/2023

УИД № 27RS0006-01-2022-003491-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился с иском о возложении обязанности освободить земельный участок, указав в обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Хабаровского муниципального района поступило обращение о нарушении требований земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ специалистами земельно-инвестиционной политики отдела по земельным отношениям и земельно-инвестиционной политики Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района проведено обследование земельного участка расположенного в 22 метрах южнее от земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, по результатам которого, установлено, что земельный участок огорожен забором, в юго-восточной части (со стороны <адрес>) установлены ворота и дверь для прохода/проезда, складировано сено, имеются хозяйственные постройки для содержания скота, осуществляется выгул крупного рогатого скота и лошадей, участок охраняется собаками, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен.

В ходе осмотра установлено, что подъездная дорога к земельному участку имеется, обустроенный заезд на земельный участок имеется, по северной, западной и восточной частям земельный участок огражден забором (пролеты из металла и шифера), в южной части ограждение отсутствует, в юго-восточной части (со стороны <адрес>) установлены ворота и дверь для проезда/прохода, охраняется собаками, доступ на участок ограничен, на земельном участке складировано сено в рулонах, осуществляется выгул крупного рогатого скота и лошадей, размещены хозяйственные постройки для содержания и разведения скота, бытовые постройки, межевые знаки устанавливающие границы участка отсутствуют, кроме того нет аншлагов, запрещающих размещение мусора, какие-либо иные здания, строения, сооружения, а также объекты незавершенного строительства на земельном участке отсутствуют.

Инструментальный обмер площади земельного участка не производился.

Осматриваемый земельный участок по западной и восточной сторонам имеет общее ограждение (забор) с земельным участком, расположенным южнее: (со стороны <адрес>), при этом внутреннее ограждение (забор) между этими участками отсутствует. На здании возведенном на земельном участке, расположенном южнее осматриваемого земельного участка, имеется адресная табличка <данные изъяты>

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) по адресу: <адрес> учтен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО4 Сведения ЕГРН не содержат данных об установлении границы осмотренного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и наличии у ФИО4 законных прав на его использование. Выявленные в ходе осмотра факты свидетельствуют о самовольном занятии ФИО4 земельного участка, выраженному активных действиях по использованию земельного участка в целях содержания, разведения и выгула крупного рогатого скота, лошадей и установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем построек и огораживания, при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

В целях определения ориентировочной площади и местоположения самовольно занятого земельного участка проведен анализ данных информационного интернет-ресурса Росреестра - публичная кадастровая карта с использованием аналитического метода. Общая площадь используемых ФИО4 земель составила <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, учитывая наличие прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., площадь самовольно занятых и используемых ФИО4 земель составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, в <данные изъяты> метрах по направлению на юг от земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в адрес ФИО4 направлено письмо о принятии мер по освобождению земельного участка либо оформлении правоустанавливающих документов на него, которое получено ФИО4, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требования об освобождении земельного участка не исполнены, а также иные меры ФИО4 не предприняты.

ФИО4 в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района по указанному вопросу не обращался.

Кроме того, Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края проведена проверка в отношении ФИО4 по факту складирования отходов животноводства на земельном участке составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 8.2.3 КоАП РФ.

Управлением Россельхознадзора по Хабаровскому краю, Еврейской автономной и Магаданской областям ФИО4о привлечен к административной ответственности предусмотренной ч. 3 ст. 10.8 КоАП РФ, также выдано предписание об устранении нарушений.

Таким образом, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> метрах южнее земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес> используется ФИО5 в отсутствие правоустанавливающих документов на него.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований просит обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> метрах южнее от земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, от объектов: забора, ворот, расположенных в юго-восточной части (со стороны <адрес>); двери для прохода/проезда; сена и хозяйственных построек для содержания скота.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО1 просила удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4 и ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, для представления своих интересов направили ФИО2

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО6 ФИО2 представил заявление о признании исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В соответствии со ст. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу абзаца четвертого пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами земельно-инвестиционной политики отдела по земельным отношениям и земельно-инвестиционной политики Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района проведено обследование земельного участка расположенного в <данные изъяты> метрах южнее от земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> по результатам которого, установлено, что земельный участок огорожен забором, в юго-восточной части (со стороны <адрес>) установлены ворота и дверь для прохода/проезда, складировано сено, имеются хозяйственные постройки для содержания скота, осуществляется выгул крупного рогатого скота и лошадей, участок охраняется собаками, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен.

Из пояснений представителя ФИО6, данных в судебном заседании, следует, что между ФИО4 и ФИО6 заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, по которому ФИО4о передал в безвозмездное пользование ФИО6 принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, представлена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ. Также из пояснений и заявления о согласии с исковыми требованиями следует, что примыкающий к земельному участку ФИО4 использует ФИО6.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, отсутствия доказательств правомерного использования спорного земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым их удовлетворить в заявленном объёме.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о возложении обязанности освободить земельный участок, удовлетворить.

Возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> метрах южнее от земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> от объектов: забора, ворот, расположенных в юго-восточной части (со стороны <адрес>); двери для прохода/проезда; сена и хозяйственных построек для содержания скота, в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.