Решение по делу № 2-4152/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-4152/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 18 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи: Иванова Д.Н.,

при секретаре: Именитовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 4 600 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты 18,3 %, ссылаясь на нарушение заемщиком принятых обязательств по погашению суммы предоставленного по договору кредита в установленные сроки.

АО «Россельхозбанк», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По правилам ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается. В случае нарушения одной из сторон условий договора и невыполнения установленных договором обязательств, другая сторона вправе требовать в принудительном порядке исполнения обязательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО2, в соответствии с которым заемщику предоставлен целевой кредит в сумме 4 600 000 сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты 18,3 % годовых, на приобретение жилого помещения, состоящего из 2 (вух) комнат, общей проектной площадью 87, 08 кв.м., расположенного на 4) этаже многоквартирного жилого 4-х этажного дома по адресу: <адрес>, общей стоимостью 5 750 000 руб. по договору участия в долевом строительстве.

Как следует из условий кредитного договора, платежи по кредиту осуществляются Заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком в виде аннуитетного платежа в сумме 46 086 руб. 36 коп. (кроме последнего).

Пунктом 1.3.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком какого-либо из обязательств по страхованиию, предусмотренных п.5.11 и 5.12 настоящего договора, процентная ставка устанавливается в размере 18,3% годовых.

В силу п.4.3 кредитного договора заемщик обязан к дате совершения каждого платежа по настоящему договору обеспечить наличие на текущем счете суммы денежных средств, достаточной для совершения такого платежа. Исполнение обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов и неустоек в ином порядке допускается только с письменного согласия кредитора.

В нарушение условий кредитного договора Заемщиком допущено неисполнение обязательств, выразившееся в невнесении аннуитентных платежей в погашение кредита, в связи с чем, Банком, в адрес ответчика, направлялось уведомление о досрочном истребовании задолженности.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, п.6.1 договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора при просрочке заёмщиком платежей по кредитному договору.

В силу п.6.1.2 неустойка начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по возврату кредита (основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом), начиная со дня, начиная со дня, следующего за установленным настоящим договором днем уплаты соответствующей суммы, по дату полного исполнения всех обязательств заемщика по погашению задолженности (включительно).

Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов (п.6.1.3 договора). В период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) - из расчета ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на день заключения кредитного договора (п.6.1.3.1. договора). В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме – из расчета 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п.6.1.3.2 договора).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору №1663351/0414 от 30.09.2016 в сумме 5 399 016 руб. 70 коп., а также 54 995 руб. 08 коп. в возмещение судебных расходов. Обращено взыскание на заложенное имущество – право требования объекта недвижимости: квартиры, состоящей из 2 комнат, строительный №, общей проектной площадью 87,08 кв.м., жилой площадью 40,66 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение «Знаменское», <адрес>, в 25 метрах к северо-западу от ориентира расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «Знаменское», <адрес> ООО «СтройГрад», принадлежащее ФИО2 на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, сельское поселение «Знаменское» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации: договора участия в долевом строительстве №, ипотеки (залога в силу закона) № путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 020 000 руб.

В нарушение условий указанного кредитного договора заемщиком ФИО2 допущено неисполнение принятых на себя обязательств, в связи, с чем образовалась задолженность по погашению суммы кредита и процентов на общую сумму 556 891 руб. 29 коп., из которых: проценты за пользование кредитом в размере 533 205 руб. 64 коп., штрафная неустойка за неисполнение условий кредитного договора в сумме 23 684 руб. 65 коп.

Факт наличия задолженности, а также ее размер ответчиком не опровергнут.

С учетом приведенных обстоятельств, имея в виду, что обязанность по погашению возникшей задолженности в данном случае возложена на ответчика, настоящий иск подлежит удовлетворению.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в размере 8 769 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность по кредитному договору № в сумме 556 891 руб. 29 коп.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов

<данные изъяты>