УИД 77RS0006-02-2025-008315-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4918/25 по иску ... к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской ЕГРП. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец зарегистрировала ответчика в 12.11.2018 года, в связи с заключением брака между сторонами. В настоящее время, в связи с расторжением брака 04.09.2024 года, ФИО1 не является членом семьи истца. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, соглашения об этом не заключалось, квартира приобретена истцом до заключения брака и совместно нажитым имуществом не является. Ответчик с истцом не ведут совместного хозяйства. Кроме того, истец указала, что у ответчика имеется недвижимость на территории иностранного государства – Сербии, приобретенная 24.03.2017 года, в котором он проживал до 2024 года. Ответчик продал свою квартиру на адрес с целью приобретения жилья на адрес для постоянного проживания. Затем, ответчик вернулся, чтобы участвовать в судебном заседании о расторжении брака, которое всячески затягивал, не желая расторгать брак, и на вопрос судьи почему он не желает расторгать брак, ответчик пояснил, что в случае расторжения брака фио выселит его из квартиры. Квартира является однокомнатной, фио не может проживать в ней с посторонним человеком, лишена возможности построить семью, не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей квартирой.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Истец в суд не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что данная квартира является его единственным жильем, находясь в браке с фио он продал принадлежащую ему квартиру по адресу: адрес, и прописался у истца, является пенсионером и инвалидом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившиеся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В спорной квартире зарегистрированы истец с 25.10.2000, и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.
29.07.2016 года между сторонами был зарегистрирован брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 191 адрес от 25.06.2024 года.
Истцом ответчику было направлено досудебное требования о снятии с регистрационного учета, однако этого сделано не было.
При обращении с иском, и в процессе рассмотрения дел, истец указывала, что зарегистрировала ответчика в 12.11.2018 года, в связи с заключением брака между сторонами. В настоящее время, в связи с расторжением брака 04.09.2024 года, ФИО1 не является членом семьи истца. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, соглашения об этом не заключалось, квартира приобретена истцом до заключения брака и совместно нажитым имуществом не является. Ответчик с истцом не ведут совместного хозяйства. Кроме того, истец указала, что у ответчика имеется недвижимость на территории иностранного государства – Сербии, приобретенная 24.03.2017 года, в котором он проживал до 2024 года. Ответчик продал свою квартиру на адрес с целью приобретения жилья на адрес для постоянного проживания. Затем, ответчик вернулся, чтобы участвовать в судебном заседании о расторжении брака, которое всячески затягивал, не желая расторгать брак, и на вопрос судьи почему он не желает расторгать брак, ответчик пояснил, что в случае расторжения брака фио выселит его из квартиры. Квартира является однокомнатной, фио не может проживать в ней с посторонним человеком, лишена возможности построить семью, не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей квартирой.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что данная квартира является его единственным жильем, находясь в браке с фио он продал принадлежащую ему квартиру по адресу: адрес, и прописался у истца, является пенсионером и инвалидом.
Также, судом установлено, что 10.11.2018 года между ФИО1 (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли продажи квартиры по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, фиоВ выписан 12.11.2028 года и убыл по адресу: адрес.
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил суду, что ответчик проживает у истца, он, свидетель, приезжал в гости, у ответчика была раньше квартира, которую он продал, и купил жилье в Сербии.
Оценивая показания свидетеля, суд принимает данных показания в качестве относимых и допустимых доказательства, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с материалами дела.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено, в связи с расторжением брака с истцом, поскольку с момента расторжения брака ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет.
Поскольку судом достоверно установлено наличие у ответчика иного жилого помещения для проживания, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
При этом, суд учитывает, что квартира является однокомнатной, и совместное проживание двух посторонних людей невозможно.
За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.
Доводы ответчика об отсутствии иного жилого помещения для проживания, суд отклоняет, как несостоятельные, поскольку ответчик не отрицал добровольную продажу своей квартиры по адресу: адрес, и приобретение жилья в Сербии.
Доводы ответчика о том, что он является пенсионером и инвалидом, основанием для отказа в иске служить не могут.
На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.
Суд полагает необходимым указать в решении, что оно по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... удовлетворить.
Признать ... (паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... (паспортные данные......) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение суда изготовлено 02.03.2026 года.
Судья Н.В. Морозова