Дело № 2-7790/2025
УИД 50RS0035-01-2025-009312-48
Решение в окончательной форме 18.08.2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2025 года г. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.
При секретаре судебного заседания Шевченко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО5 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 450,68 рублей, пени в размере 59 966,49 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 5873 рублей.
Мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. В связи с неоплатой оказанных услуг, у ответчиков образовалась задолженность в размере 102 450,68 рублей.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Истец: АО "УК Подольск" представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4).
Ответчик: ФИО5, требования признала частично, заявила о применении срока исковой давности, пояснила, что решением суда был определен порядок оплаты за жилое помещение, за свою часть не оплачивала, так как не проживает по данному месту регистрации (л.д.45).
Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены.
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено: на основании заключенного договора управления истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.33-37).
Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6).
ФИО5 зарегистрирована в жилом помещении, однако фактически проживает по иному месту жительства.
Решением подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был определен порядок оплаты за жилое помещение, в связи с чем, ФИО5 был предоставлен отдельный лицевой счет № (л.д.9).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.
В связи с неоплатой оказанных услуг, у ФИО5 образовалась задолженность в размере 102 450,68 рублей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по коммунальным платежам (л.д.45).
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.
На момент обращения в суд срок исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
Суд удовлетворяет ходатайство ответчика о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом представлен расчет задолженности. Проверив его, суд соглашается с ним, признав его арифметически верным, применив срок исковой давности, взыскивает задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 337,21 рублей.
Истцом также представлен расчет пени (л.д.10-12), с которым суд соглашается, проверив его и посчитав арифметически верным, применив срок исковой давности исключив период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взыскивает с ответчика пени в размере 16 999,83 рублей.
В связи с тем, что судом установлены обстоятельства об определении порядка оплаты за жилое помещение, требования истец предъявил только по лицевому счету №, который открыт на имя ФИО5, то суд не находит оснований для удовлетворения требований в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов.
Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины, то с ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию данные расходы в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ
Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО5 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 (паспорт №), в пользу АО «УК Подольск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.05.20254 гола в размере 40337,21 рублей, пени в размере 16999,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО5 о взыскании задолженности в большем размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина