Дело № 2-2734/2025

45RS0026-01-2024-019070-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при секретаре Шевкетовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 7 мая 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Листков Тихон Егорович с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование искового заявления указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании выписке из единого государственного реестра недвижимости. Согласно справке о зарегистрированных лицах (формы № 40), ФИО2, № года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, по настоящее время. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако последний отказывался. Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, также принимая во внимание, что личное имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также выселении.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ФИО2, № года рождения, из вышеуказанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что исковые требования были заявлены, когда истец являлся собственником вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее в судебном заседании указала, что в настоящее время она с детьми является собственниками квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Шостовой К.С., полагавшей отказать в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 05.11.2024 ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 15.12.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) от 10.01.2025 и указанным договором дарения.

Согласно справке от 05.11.2024 № 7/7/7489, выданной МКУ «Жилищная политика», ФИО1 является собственником квартиры без регистрации по адресу: <адрес> в данной квартире зарегистрирован ФИО2, № года рождения.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2025, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО4, № года рождения, ФИО5, № года рождения, ФИО6, № года рождения, по 1/3 доли каждый, дата государственной регистрации права – 19.02.2025.

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время истец ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Листкова Тихона Егоровича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья В.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 г.