УИД 11RS0001-01-2022-002667-14
Дело № 2-4521/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием представителя истца ФИО7,
представителя ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии недвижимости для муниципальных нужд,
установил:
ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения по адресу: ..., кадастровый №... с учётом принадлежности им доли в праве на места общего пользования, входящие в состав коммунальной квартиры №..., указывая в обоснование на недостоверность отчёта об оценке от ** ** **, составленного ООО «ЗСКЦ», на основании которой ответчиком был определен в проекте соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд размер возмещения за изымаемую недвижимость.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЗСКЦ», ФИО1 в лице его законного представителя – ФИО9, УФССП России по Республике Коми, ИФНС России по г. Сыктывкару, НАО «ПКБ», ПАО Сбербанк, ООО «Югория», ПАО Банк Синара, ПАО «Совкомбанк», «Сетелем Банк» ООО, ООО «ТехноНиколь-Строительные системы».
В судебном заседании представитель ФИО9 на иске настаивала, полагала, что размер возмещения за изымаемую недвижимость должен определяться на основании заключения судебной экспертизы.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Ранее в ходе рассмотрения дела ФИО9, ФИО10 иск поддержали, пояснили, что размер возмещения за изымаемую недвижимость должен определяться на основании заключения судебной экспертизы
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО6 (записи в ЕГРП от ** ** **) на основании договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в долевую собственность от ** ** ** (в порядке приватизации).
Указанное жилое помещение представляет собой две комнаты, площадью ... кв.м, расположенные в составе трёхкомнатной квартире по адресу: ..., с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м.
В отношении указанного жилого помещения в ЕГРН внесены сведения о наличии запретов на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Отделения судебных приставов по г Сыктывкару № 2 УФССП России по Республике Коми. Взыскателями в рамках исполнительных производств, в ходе которых были наложены такие запреты, являются ИФНС России по г. Сыктывкару, НАО «ПКБ», ПАО Сбербанк, ООО «Югория», ПАО Банк Синара, ПАО «Совкомбанк», «Сетелем Банк» ООО, ООО «ТехноНиколь-Строительные системы».
Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Также в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию месту жительства несовершеннолетний ... – ФИО1 (....)
Оставшаяся жилая комната (площадью ... кв.м) в трёхкомнатной квартире по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.
** ** ** ФИО3 был выдан ордер №... на вселение в одну из комнат (площадью ... кв.м) квартиры, расположенной по адресу: .... Кто-либо в качестве члена его семьи в ордер включён не был.
Помимо жилого помещения с кадастровым номером №... и жилой комнаты, предоставлявшейся на условиях социального найма ФИО3, в состав квартиры по адресу: ... входят места общего пользования, общей площадью ... кв.м
Таким образом, фактически трехкомнатная квартира по адресу: ... представляет собой коммунальную квартиру.
В силу ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире).
Таким образом, ФИО9 и ФИО6 помимо жилого помещения с кадастровым номером №... принадлежат в равных между собой долях ... долей в праве собственности на места общего пользования квартиры трехкомнатная квартира по адресу: ... (что соответствует ... кв.м в общей площади таких мест общего пользования).
Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... постановлено выселить ФИО2, ФИО3 вместе с несовершеннолетней ФИО4 из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....
В ходе рассмотрения указанного дела было установлено, что ФИО2 и ФИО4, являющаяся ... ФИО3 и ФИО2, были вселены в указанное жилое помещения ФИО3, занимающим одну жилую комнату в трёхкомнатной квартире по адресу: ... на условиях социального найма.
В связи с состоявшимся решением суда о выселении правоотношения по социальному найму в отношении жилой комнаты (площадью ... кв.м) в указанной квартире между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3, членами его семьи были прекращены.
Многоквартирный жилой дом по адресу: ... был введён в эксплуатацию в ... году. В документах о технической инвентаризации дома имеется запись о проведении в ... году капитального ремонта дома. Сведений о характере выполненного капитального ремонта учётно-техническая документация на дом не содержит.
Каких-либо письменных доказательств, позволяющих установить виды и объёмы выполненных в ходе капитального ремонта в ... году работ, материалы дела не содержат.
К настоящему времени многоквартирный дом по адресу: ... фактически снесён.
Указанный многоквартирный дом располагался на земельном участке с кадастровым номером №..., границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Декларативная площадь земельного участка составляет ... кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для обслуживания жилого дома.
Приватизация первого помещения в доме по адресу: ... состоялась в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность от ** ** ** (запись в реестре БТИ от ** ** **).
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения дома установлен – 2022 год.
Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** и постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... обстановка, сложившаяся в многоквартирном, деревянном, двухэтажном доме по адресу: ..., признана несущей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера и требующей проведения неотложных работ по демонтажу дома, угрожающему обвалом.
Также указанным постановлением УЖКХ АМОГО «Сыктывкар» предписано организовать ограждение территории многоквартирного дома щитовыми заборами и(или) сигнальной лентой, подготовку сметную документацию на снос дома, отключение дома от систем жизнеобеспечения (коммуникаций) после расселения граждан. Комитету жилищной политики АМОГО «Сыктывкар» при этом предписано в приоритетном порядке организовать расселение проживающих в доме граждан, предложив им жилые помещения маневренного фонда. Управлению по делам ГО, ЧС и пожарной безопасности АМО ГО «Сыктывкар» было предписано в целях исключения обрушения многоквартирных домов, ликвидации, угрозы возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера, после расселения граждан, вывоза их имущества, отключения коммуникаций от многоквартирных домов заключить муниципальный контракт на проведение неотложных работ по демонтажу дома.
В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда дом по адресу: ... не вошёл.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №..., расположенный под многоквартирным домом по адресу: ..., а также жилых помещений (включая помещение №... с кадастровым номером №...) у собственников указанного дома.
Также указанным постановлением установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельных участков и объектов недвижимости, определяется соглашениями об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.
Согласно составленному ООО «ЗСКЦ» отчёту №... от ** ** ** размер возмещения за изымаемое у истцов жилое помещение составил 1 017 194 рубля 50 коп.
Письмами, которые были вручены истцам ** ** **, администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила истцов о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельного участка, расположенного под аварийным многоквартирным домом по адресу: ..., и изъятии жилого помещения №... (с кадастровым номером №...) в указанном доме. К письмам был приложен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчёт №... от ** ** **, составленный оценщиком ООО «ЗСКЦ»
Не согласившись с размером предложенного за изымаемую недвижимость возмещения, истцы обратились в суд, указывая, что размер возмещения за изымаемую недвижимость должен определяться, в том числе, с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на общее в имущество в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ права и свободы человека и гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.
Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 4 указанной статьи собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Частью 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении жилого помещения по адресу: ... (кадастровый №...) к настоящему времени не заключено.
Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... к настоящему времени не отменено, в судебном порядке незаконным не признано, принято администрацией МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с предоставленной ей законом компетенцией. В связи с чем, суд при вынесении решения исходит из действительности и обязательности для исполнения указанного постановления, которым принято решение об изъятии земельного участка, занятого аварийным и подлежащим сносу домом, и об изъятии жилого помещения, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности.
Между сторонами отсутствует спор по вопросу самой необходимости изъятии недвижимости для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар». Между сторонами имеется лишь спор о размере возмещения, подлежащего выплате истцам в связи с изъятием спорной недвижимости для муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах, суд при вынесении решения исходит из наличия законных оснований для изъятия у ФИО9 и ФИО10 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №...
В целях проверки доводов сторон о достоверности составленного ООО «ЗСКЦ» отчёта об оценке №... от ** ** ** и о размере подлежащего выплате истцам размера возмещения за изымаемую недвижимость, определением суда от ** ** ** по ходатайству ФИО9 и ФИО10 по делу назначалась судебно-оценочная экспертиза, производство которой было получено ИП ФИО5
В суд было представлено экспертное заключение ИП ФИО5 №... от ** ** **, согласно которому эксперт пришёл к выводу о том, что отчёт об оценке №... от ** ** **, составленный ООО «ЗСКЦ», об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., является недостоверным и выполнены с нарушением нормативных документов, регулирующих оценочную деятельность. В частности, экспертом указано, что отчёт не учитывает рыночную стоимость мест общего пользования (площадью ...), входящих в состав трёхкомнатной квартиры №... (общей площадью ... кв.м) дома №... по ул.... г. Сыктывкара, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 (... долей в праве собственности на места общего пользования квартиры). Не в полном объёме в отчёте учтена рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом долей ФИО9, ФИО10 в праве общей собственности на такое имущество, а также убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием. Нарушения, допущенные при составлении отчёта об оценке №... от ** ** **, привели, по мнению эксперта, к получению некорректной величины рыночной стоимости возмещения за изымаемое спорное жилое помещение.
Согласно заключению эксперта ФИО5 по состоянию на ** ** ** размер возмещения за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером №..., с учётом рыночной стоимость мести общего пользования, входящих в состав трёхкомнатной квартиры №... дома №... по ул.... г. Сыктывкара, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 (... долей в праве собственности на места общего пользования квартиры), рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом долей ФИО9, ФИО10 в праве общей собственности на такое имущество, а также всех убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, составил 2 456 468 рублей.
У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта ФИО5, обладающего соответствующей квалификацией и специальными познаниями, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключение.
Заключение эксперта согласуется с материалами гражданского дела и в ходе рассмотрения дела допустимыми и достаточными доказательствами, не опровергнуты. Правильность определения экспертом долей ФИО9, ФИО10 в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельный участок судом проведен исходя из содержащихся ЕГРН сведений о площадях помещений в доме, имеющих собственников и не относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Арифметической ошибки в этой части экспертом не допущено.
С учётом изложенного, суд полагает возможным определить размер возмещения за изымаемое у истцов для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение под кадастровым номером 11:05:0106020:570, расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., в размере 2 456 468 рублей.
При таких обстоятельствах, с учётом положений статей 56.2, 56.3, 56.6, 56.7, 56.10 Земельного кодекса РФ и ст. 32 Жилищного кодекса РФ, имеются законные основания для принятия судом решения об изъятии у ФИО9, ФИО10 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 2 456 468 рублей.
В силу п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;
Согласно ч. 2 указанной статьи в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п. 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.
В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 2 ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» помимо вступившего в законную силу решения суда об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (при изъятии в судебном порядке) для государственной регистрации требуются лишь документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемую недвижимость.
С учётом изложенного, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для перехода права общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО9, ФИО10 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 2 456 468 рублей с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
Наличие внесённых в ЕГРН записей об обременениях в отношении указанного жилого помещения, внесённых основании постановлений судебных приставов-исполнителей, не может являться препятствием для реализации механизма защиты прав собственников жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО9 (...), ФИО10 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Изъять у ФИО9, ФИО10 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 2 456 468 рублей.
Настоящее решение является основанием для перехода права общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО9, ФИО10 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 2 456 468 рублей с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин