Дело № 2-1304/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года г.Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гурциевой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО7 ФИО1 – ФИО8, действующей на основании доверенности от 15 марта 2022 года № 50АБ7382067,

представителя ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 – адвоката Пагиева О.В., действующего на основании ордеров № ПМ 02902, № ПМ 02903, № ПМ 02904 от 24 июня 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 к Кочишвили ФИО2, Хубашвили ФИО4, ФИО12 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 ФИО1 обратилась в суд с иском к Кочишвили ФИО2., Хубашвили ФИО4., ФИО12 ФИО3. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчики Кочишвили ФИО2 Хубашвили ФИО4., ФИО12 ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 14 марта 2022 года, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 33.9 кв.м, является ФИО7 ФИО1, (№ государственной регистрации права №), кадастровый номер №. Ответчики самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, с даты регистрации не проживали по указанному адресу. Истцу неизвестны новые адреса или иные контактные данные ответчиков. Вещей ответчиков в квартире нет и никогда не было, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имели. В то же время на ответчиков, в связи с их регистрацией в жилом помещении истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в жилом помещении ФИО7 ФИО1 затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Ответчики также нарушают и действующее законодательство о регистрации по фактическому месту жительства. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Ответчики должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В связи с вышеизложенным и со ссылкой на нормы закона, истец просила суд:

признать Кочишвили ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 9, расположенной по адресу: <адрес>

признать Хубашвили ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 9, расположенной по адресу: <адрес>

признать ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 9, расположенной по адресу: <адрес>

снять Кочишвили ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>;

снять Хубашвили ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>;

снять ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7 ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики Кочишвили ФИО2 Хубашвили ФИО4., ФИО12 ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается судебными повестками, направленными ответчикам заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресам их регистрации. Конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В судебном заседании представитель истца ФИО7 ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности от 15 марта 2022 года № №, исковые требования ФИО7 ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчики были прописаны в квартире прежним собственником – ФИО13, являлись ее родственниками. 23 мая 2008 года ФИО13 продала квартиру ФИО7 ФИО1 С указанного времени ответчики в квартире не проживают, не проживали они в квартире и ранее, только были зарегистрированы по данному адресу. Вещей ответчиков в квартире нет.

Поскольку фактическое место жительства ответчиков Кочишвили ФИО2., Хубашвили ФИО4., ФИО12 ФИО3. неизвестно, им в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя адвокат.

Адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Пагиев О.В., действующий на основании ордеров № ПМ 02902, № ПМ 02903, № ПМ 02904 от 24 июня 2022 года, представляющий интересы ответчиков Кочишвили ФИО2., Хубашвили ФИО4., ФИО12 ФИО3 в соответствии с определениями суда от 15 июня 2022 года о назначении адвоката в качестве представителя, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ему неизвестно мнение ответчиков относительно исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления МВД по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО14, действующая на основании доверенности № 2 от 10 января 2022 года, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УВМ МВД по РСО-Алания, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО7 ФИО1подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания 23 июля 2008 года за № №, основание государственной регистрации права – договор купли-продажи и акт приема-передачи от 23 мая 2008 года.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РСО-Алания от 17 июня 2022 года Кочишвили ФИО2 с 6 ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РСО-Алания от 17 июня 2022 года ФИО12 ФИО3 со 2 ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РСО-Алания от 17 июня 2022 года Хубашвили ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 1 марта 2021 года истец обратилась в Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания, где получила ответ № 14/7083 от 4 марта 2021 года, согласно которому снятие с регистрационного учета граждан осуществляется на основании личного заявления, а в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу, ввиду чего рекомендовано обратиться в районный суд по месту жительства для решения данного вопроса.

Согласно письму Управления МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания от 28 июня 2022 года № 6/22968, со слов соседей ФИО15 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, и ФИО16 ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> было установлено, что Кочишвили ФИО2, Хубашвили ФИО4, ФИО12 ФИО3 по адресу: <адрес> проживают с 2008 года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО7 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики Кочишвили ФИО2., Хубашвили ФИО4., ФИО12 ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, платежи по коммунальным услугам не осуществляют, их регистрация носит формальный характер.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиками не представлено, а судом не добыто.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что сам факт регистрации лица на жилой площади собственника не означает наличие права на жилую площадь, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия ФИО7 ФИО1 в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении данного жилого помещения, требования ФИО7 ФИО1 о признании Кочишвили ФИО2 Хубашвили ФИО4., ФИО12 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: пр.Мира/ФИО17, 34/9, кв.9, суд находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 ФИО1 к Кочишвили ФИО2, Хубашвили ФИО4, ФИО12 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Кочишвили ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 9 (г<адрес>

Признать ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (<адрес>

Признать Хубашвили ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО7 ФИО1 отказать.

Решение суда является основанием для снятия Кочишвили ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хубашвили ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания.

Председательствующий З.К. Дзампаева