№2-2377/22
уид 50RS0015-01-2021-002796-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.
при секретаре Зименко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Росреестра МО об исправлении реестровой ошибки, установлении границ, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третье лицо Управление Росреестра МО об исправлении реестровой ошибки, установлении границ,
установил:
ФИО1 предъявил иск к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, установлении границ. В обоснование иска указал, что является собственником границы земельного участка <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <данные изъяты> ответчик ФИО2 является собственником земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> Кадастровым инженером были проведены работы по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков земельных участков <данные изъяты>. Также было выявлено пересечение фактических границ, площадь наложения границ по ЕГРН на фактические границы земельного участка составляет <данные изъяты> Несоответствие границ по сведениям ЕГРН, его фактической является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН. Перемещение границ (заборов) при проведении кадастровых работ не выявлено.
Уточняя иск указал, что экспертом ФИО4 было выявлено так же пересечение фактических границ з.у. <данные изъяты> с границами по сведениям ЕГРН с <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> Вышеуказанные пересечения являются следствием реестровой ошибки при постановке земельного участка с № на кадастровый учет.
Просил Установить границы земельного участка <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО2 предъявила встречный иск, в обоснование иска указала что является собственником земельного участка <данные изъяты>, было выявлено пересечение фактических границ и границ по сведениям ЕГРН. Уточняя иск просила: Установить границы земельного участка <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО5 иск поддержал.
ФИО2 не возражала против иска ФИО1, поддержала встречный иск.
ФИО3 не явился, извещен.
Представитель ФИО3, Цвингли В.И. иск не признал, пояснил, что Цветков и ФИО2 соседи Петросянца, забор участка Петросянца стоит правильно, земельных споров нет, заявил о пропуске срока исковой давности.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником границы земельного участка <данные изъяты> ответчик ФИО2 является собственником земельного участка <данные изъяты> Ответчик Петросянц И,Ц. является собственником земельного участка <данные изъяты>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
На требования истцов положения о пропуске срока исковой давности не распространяется ( ст. 208, 304 ГК РФ).
Согласно заключения эксперта ФИО4:
Фактическая площадь участка, <данные изъяты> не соответствует площади по правоустанавливающим документам в пределах погрешности измерений.
Фактические границы участка <данные изъяты> не совпадают с его границами по сведениям ЕГРН. При определении координат поворотных точек границ земельного участка <данные изъяты> была допущена ошибка в определении местоположения его границ, что и привело к пересечению с границами соседних участков. Выявленное наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка <данные изъяты> на фактические границы земельного участка <данные изъяты> будет препятствовать внесению в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>
Уклонения фактического местоположения земельного участка <данные изъяты> от местоположения по сведениям ЕГРН превышают предельную погрешность <данные изъяты> Площадь наложения (пересечения) - <данные изъяты> (приложение <данные изъяты>). Вышеуказанное пересечение является следствием реестровой ошибки при постановке границ земельного участка К№ на кадастровый учет. При проведении межевания участка <данные изъяты> была допущена ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ участка ответчика. Для устранения реестровой ошибки и для внесения координат характерных точек границ земельного участка истца с <данные изъяты> и земельного участка ответчика с <данные изъяты> в сведения ЕГРН необходимо: -исключить сведения об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка ответчицы с <данные изъяты> с последующим внесением в ЕГРН сведений о местоположении его границ в соответствии с геоданными таблицы № (приложение <данные изъяты>), и внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца с <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы № (приложение <данные изъяты>
Выявлено также пересечение фактических границ земельных участков с <данные изъяты> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка <данные изъяты> по адресу: <адрес> Площадь наложения земельного участка с <данные изъяты> по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (приложение <данные изъяты> Площадь наложения земельного участка с <данные изъяты> по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (приложение <данные изъяты>). Вышеуказанные пересечения являются следствием реестровой ошибки при постановке границ земельного участка <данные изъяты> на кадастровый учет. При проведении межевания участка К№ была допущена ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ данного участка. Внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков <данные изъяты> без исправления реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания участка <данные изъяты>, не представляется возможным.
Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка ответчика ФИО3, ошибка препятствует осуществлению прав истцов как собственника, то суд полагает для защиты прав истцов, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка №, так как не представлен вариант правильных коррдинат земельного участка, и установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым № в соответствии с заключением эксперта.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Иск ФИО2 удовлетворить.
Установить границы земельного участка <данные изъяты>
с кадастровым №, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, <данные изъяты>, в соответствии со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.